東京都世田谷区の3LDK中古マンション
東京都世田谷区で3LDKの中古マンション31件を掲載中。平均価格は約10,170万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
世田谷区の3LDKの中古マンションは現在31件掲載中。平均価格1億170万円。価格帯は5,190万円〜2億8,998万円。相場より割安な物件が4件あります。（スムナラ調べ、2026年5月時点）
3LDKの中古マンションは、ファミリー層に最も人気の間取りです。世田谷区では現在31件が該当します。子供部屋を確保しながらリビングの広さも維持でき、子育て世帯の住み替え先として最も選ばれています。世田谷区の子育て支援制度や教育環境も合わせてご確認ください。
世田谷区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
世田谷区の中古マンション価格は直近3年間で10.44%上昇しており、初年度2.44%、2年目2.62%、3年目5.38%と上昇幅が拡大しています。国土交通省の最新取引データ（2025年2月）では、都立大学駅194万円/㎡、学芸大学駅158万円/㎡など高単価エリアが形成され、全体的に堅調な価格水準を維持しています。東京都全体の変動率14.61%と比較するとやや控えめな上昇率ですが、三軒茶屋駅45件、用賀駅45件、二子玉川駅33件など主要駅での取引が活発で、需要の底堅さが確認できます。築10年以内の物件が平均1.1億円、築31年以上が平均6,604万円と築年数による価格差が明確で、今後も立地と築年数を軸とした二極化が継続すると予想されます。
世田谷区で暮らすための情報
世田谷区内には200以上の保育園・幼稚園があり、待機児童解消に向けた取り組みも積極的に行われています。認可保育園の新設や保育ママ制度も充実しており、共働き世帯をサポートしています。
各地域に子育て支援センターが設置されており、育児相談や親子交流の場を提供しています。「おでかけひろば」や「子育てメッセ」などのイベントも定期的に開催され、子育て世帯の交流を促進しています。
砧公園、駒沢オリンピック公園、世田谷公園など大型公園が多数あり、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。プレーパークや児童館も充実しており、雨の日でも楽しく過ごせます。
よくある質問
世田谷区の3LDK中古マンションは何件ありますか？
2026年5月時点で31件掲載しています。平均価格は10,170万円です。
世田谷区は子育てに向いていますか？
各エリアの子育て支援制度・教育施設・医療施設については、このページ下部の「暮らし情報」セクションをご確認ください。