東京都世田谷区の3LDK中古マンション
東京都世田谷区で3LDKの中古マンション40件を掲載中。平均価格は約10,033万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
世田谷区の3LDKの中古マンションは現在40件掲載中。平均価格1億33万円。価格帯は4,299万円〜2億8,998万円。相場より割安な物件が7件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、世田谷区の中古マンション相場は㎡単価117万円・平均成約価格7,807万円。（2026年第1四半期・451件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
3LDKの中古マンションは、ファミリー層に最も人気の間取りです。世田谷区では現在40件が該当します。子供部屋を確保しながらリビングの広さも維持でき、子育て世帯の住み替え先として最も選ばれています。世田谷区の子育て支援制度や教育環境も合わせてご確認ください。
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世田谷区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、世田谷区の中古マンション価格（築10年・70㎡基準）は直近3年間で13.56%上昇しています。年別に見ると初年度2.03%、2年目4.06%、3年目7.47%と上昇ペースが加速しており、特に近年の値上がりが顕著です。東京都全体の同期間の上昇率19.63%と比較すると「やや低め」の水準ではあるものの、依然として堅調な上昇基調が続いています。国土交通省の直近1年の成約データでも、二子玉川駅エリアで平均1億円超・㎡単価133.6万円、池尻大橋で136.5万円を記録するなど、高値圏での取引が継続しています。今後も需要が高いエリアとして価格の下落リスクは低いと考えられますが、購入判断は個人のライフプランに基づいて行うことが大切です。
世田谷区で暮らすための情報
世田谷区内には200以上の保育園・幼稚園があり、待機児童解消に向けた取り組みも積極的に行われています。認可保育園の新設や保育ママ制度も充実しており、共働き世帯をサポートしています。
各地域に子育て支援センターが設置されており、育児相談や親子交流の場を提供しています。「おでかけひろば」や「子育てメッセ」などのイベントも定期的に開催され、子育て世帯の交流を促進しています。
砧公園、駒沢オリンピック公園、世田谷公園など大型公園が多数あり、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。プレーパークや児童館も充実しており、雨の日でも楽しく過ごせます。
よくある質問
世田谷区で3LDKの中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、世田谷区の中古マンション相場は㎡単価117万円・平均成約価格7,807万円です（2026年第1四半期時点・451件）。売り出し中の3LDKの物件は平均10,033万円で掲載中です。
世田谷区の3LDK中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で40件掲載しています。平均価格は10,033万円です。
世田谷区は子育てに向いていますか？
各エリアの子育て支援制度・教育施設・医療施設については、このページ下部の「暮らし情報」セクションをご確認ください。