東京都世田谷区の3LDK中古マンション
東京都世田谷区で3LDKの中古マンション26件を掲載中。平均価格は約10,435万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都世田谷区の3LDKの中古マンションは現在26件掲載中。平均価格1億435万円。価格帯は5,190万円〜2億8,998万円。相場より割安な物件が4件あります。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
3LDKの中古マンションは、ファミリー層に最も人気の間取りです。東京都世田谷区では現在26件が該当します。子供部屋を確保しながらリビングの広さも維持でき、子育て世帯の住み替え先として最も選ばれています。東京都世田谷区の子育て支援制度や教育環境も合わせてご確認ください。
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東京都世田谷区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
世田谷区の中古マンション価格は直近3年間で10.44%上昇しており、初年度2.44%、2年目2.62%、3年目5.38%と上昇幅が拡大しています。国土交通省の最新取引データ（2025年2月）では、都立大学駅194万円/㎡、学芸大学駅158万円/㎡など高単価エリアが形成され、全体的に堅調な価格水準を維持しています。東京都全体の変動率14.61%と比較するとやや控えめな上昇率ですが、三軒茶屋駅45件、用賀駅45件、二子玉川駅33件など主要駅での取引が活発で、需要の底堅さが確認できます。築10年以内の物件が平均1.1億円、築31年以上が平均6,604万円と築年数による価格差が明確で、今後も立地と築年数を軸とした二極化が継続すると予想されます。
東京都世田谷区で暮らすための情報
世田谷区内には200以上の保育園・幼稚園があり、待機児童解消に向けた取り組みも積極的に行われています。認可保育園の新設や保育ママ制度も充実しており、共働き世帯をサポートしています。
各地域に子育て支援センターが設置されており、育児相談や親子交流の場を提供しています。「おでかけひろば」や「子育てメッセ」などのイベントも定期的に開催され、子育て世帯の交流を促進しています。
砧公園、駒沢オリンピック公園、世田谷公園など大型公園が多数あり、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。プレーパークや児童館も充実しており、雨の日でも楽しく過ごせます。
よくある質問
東京都世田谷区の3LDK中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で26件掲載しています。平均価格は10,435万円です。
東京都世田谷区は子育てに向いていますか？
各エリアの子育て支援制度・教育施設・医療施設については、このページ下部の「暮らし情報」セクションをご確認ください。