東京都世田谷区の築浅（築10年以内）中古マンション
東京都世田谷区で築浅（10年以内）の中古マンション8件を掲載中。平均価格は約12,484万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都世田谷区の築浅（10年以内）の中古マンションは現在8件掲載中。平均価格1億2,484万円。価格帯は6,680万円〜1億5,980万円。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
築10年以内の築浅中古マンションは、新築に近い設備と中古ならではの価格メリットを兼ね備えた選択肢です。東京都世田谷区では現在8件が該当します。最新の耐震基準に適合し、オートロック・宅配ボックスなど現代の生活に合った設備が充実しています。新築と比べて15〜20%程度お得に購入できるケースが多く、住宅ローン控除も全額適用されます。
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東京都世田谷区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
世田谷区の中古マンション価格は直近3年間で10.44%上昇しており、初年度2.44%、2年目2.62%、3年目5.38%と上昇幅が拡大しています。国土交通省の最新取引データ（2025年2月）では、都立大学駅194万円/㎡、学芸大学駅158万円/㎡など高単価エリアが形成され、全体的に堅調な価格水準を維持しています。東京都全体の変動率14.61%と比較するとやや控えめな上昇率ですが、三軒茶屋駅45件、用賀駅45件、二子玉川駅33件など主要駅での取引が活発で、需要の底堅さが確認できます。築10年以内の物件が平均1.1億円、築31年以上が平均6,604万円と築年数による価格差が明確で、今後も立地と築年数を軸とした二極化が継続すると予想されます。
東京都世田谷区で暮らすための情報
世田谷区内には200以上の保育園・幼稚園があり、待機児童解消に向けた取り組みも積極的に行われています。認可保育園の新設や保育ママ制度も充実しており、共働き世帯をサポートしています。
各地域に子育て支援センターが設置されており、育児相談や親子交流の場を提供しています。「おでかけひろば」や「子育てメッセ」などのイベントも定期的に開催され、子育て世帯の交流を促進しています。
砧公園、駒沢オリンピック公園、世田谷公園など大型公園が多数あり、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。プレーパークや児童館も充実しており、雨の日でも楽しく過ごせます。
よくある質問
東京都世田谷区で築浅（築10年以内）の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で8件掲載しています。価格帯は6,680万円〜15,980万円です。
築浅中古マンションのメリットは？
新築に近い設備・内装でありながら、新築プレミアム（新築割増価格）が解消されて割安です。入居者の生活実態（騒音・管理状態等）も事前に確認できる点もメリットです。