東京都世田谷区の築浅（築10年以内）中古マンション
東京都世田谷区で築浅（10年以内）の中古マンション11件を掲載中。平均価格は約11,185万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
世田谷区の築浅（10年以内）の中古マンションは現在11件掲載中。平均価格1億1,185万円。価格帯は3,450万円〜1億5,980万円。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、世田谷区の中古マンション相場は㎡単価117万円・平均成約価格7,807万円。（2026年第1四半期・451件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
築10年以内の築浅中古マンションは、新築に近い設備と中古ならではの価格メリットを兼ね備えた選択肢です。世田谷区では現在11件が該当します。最新の耐震基準に適合し、オートロック・宅配ボックスなど現代の生活に合った設備が充実しています。新築と比べて15〜20%程度お得に購入できるケースが多く、住宅ローン控除も全額適用されます。
世田谷区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、世田谷区の中古マンション価格（築10年・70㎡基準）は直近3年間で13.56%上昇しています。年別に見ると初年度2.03%、2年目4.06%、3年目7.47%と上昇ペースが加速しており、特に近年の値上がりが顕著です。東京都全体の同期間の上昇率19.63%と比較すると「やや低め」の水準ではあるものの、依然として堅調な上昇基調が続いています。国土交通省の直近1年の成約データでも、二子玉川駅エリアで平均1億円超・㎡単価133.6万円、池尻大橋で136.5万円を記録するなど、高値圏での取引が継続しています。今後も需要が高いエリアとして価格の下落リスクは低いと考えられますが、購入判断は個人のライフプランに基づいて行うことが大切です。
世田谷区で暮らすための情報
世田谷区内には200以上の保育園・幼稚園があり、待機児童解消に向けた取り組みも積極的に行われています。認可保育園の新設や保育ママ制度も充実しており、共働き世帯をサポートしています。
各地域に子育て支援センターが設置されており、育児相談や親子交流の場を提供しています。「おでかけひろば」や「子育てメッセ」などのイベントも定期的に開催され、子育て世帯の交流を促進しています。
砧公園、駒沢オリンピック公園、世田谷公園など大型公園が多数あり、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。プレーパークや児童館も充実しており、雨の日でも楽しく過ごせます。
よくある質問
世田谷区で築浅（10年以内）の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、世田谷区の中古マンション相場は㎡単価117万円・平均成約価格7,807万円です（2026年第1四半期時点・451件）。売り出し中の築浅（10年以内）の物件は平均11,185万円で掲載中です。
世田谷区で築浅（築10年以内）の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で11件掲載しています。価格帯は3,450万円〜15,980万円です。
築浅中古マンションのメリットは？
新築に近い設備・内装でありながら、新築プレミアム（新築割増価格）が解消されて割安です。入居者の生活実態（騒音・管理状態等）も事前に確認できる点もメリットです。