「レガリス用賀 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「レガリス用賀 4階」の間取りは2LDK、専有面積は50.99m²、主方位は南東です。

「レガリス用賀 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「レガリス用賀 4階」の最寄り駅は用賀駅徒歩10分です。

「レガリス用賀 4階」は築何年ですか？

「レガリス用賀 4階」は2022年7月築（築4年）、構造はRCです。

「レガリス用賀 4階」の所在地はどこですか？

「レガリス用賀 4階」の所在地は東京都世田谷区瀬田２丁目24-8です。

物件外観

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レガリス用賀

レガリス用賀のマンション情報を見る

8,980万円

東京都世田谷区用賀駅徒歩10分

2026年5月21日公開2026年5月21日更新

「レガリス用賀 4階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は50.99m²、2022年7月築です。最寄り駅は用賀駅徒歩10分です。販売価格は8,980万円です（2026年5月時点）。

#ペット相談#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

50.99m²

向き

南東

階層

4階地上8階

築年

2022年 7月

最寄駅

用賀駅徒歩10分

価格情報

販売価格

8,980万円

管理費

7,800円/月

修繕積立金

2,900円/月

毎月の支払い目安

約251,832円/月

ローン返済241,132円

管理費7,800円

修繕積立金2,900円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

レガリス用賀

所在地

東京都世田谷区瀬田２丁目24-8

間取り

2LDK

専有面積

50.99m²

バルコニー

15.47m²

階層

4階 / 8階建

部屋番号

405号室

総戸数

50戸

主方位

南東

構造

築年月

2022年7月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社合人社計画研究所

室内設備

床暖房システムキッチン洗浄便座洗濯機置場浄水器火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機収納各室収納スペースシューズクローク

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅用賀

利用可能な路線

東急田園都市線

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総合評価

築浅2LDK南東向き

2022年築の築浅RC造マンションで、南東向きという好条件を備えた50.99㎡の2LDK物件です。用賀駅徒歩10分の立地は都心アクセスに優れ、床暖房や浴室乾燥機など設備も充実。管理体制は合人社計画研究所による全部委託で安定感があり、オートロックや宅配ボックスなど防犯面も配慮されています。平米単価176万円は世田谷区としては相応の水準で、管理費・修繕積立金も適正範囲内です。ペット相談可能で、15.47㎡の広いバルコニーも魅力的。新築に近い築年数と設備充実度を考慮すると、世田谷区で質の高い住環境を求める方にとって検討価値の高い物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

用賀駅10分の利便性

東急田園都市線用賀駅徒歩10分の立地で、渋谷駅まで直通約15分という都心アクセスの良さが特徴です。世田谷区瀬田は砧公園や多摩川に近い閑静な住宅地として知られ、緑豊かな環境を享受できます。田園都市線沿線は商業施設や医療機関も充実しており、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好。また、用賀駅周辺には商業施設や飲食店も点在し、生活利便性を確保できる立地条件です。世田谷区は治安面でも安定しており、ファミリー層にも適した住環境といえます。

建物評価

築浅RC造の安心構造

2022年7月竣工の築4年RC造建物で、新築に近い築浅感が大きなメリットです。総戸数50戸の中規模マンションで管理の安定性を確保しており、株式会社合人社計画研究所による全部委託管理で日常メンテナンスも安心。共用設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラを完備し、現代的な住環境を提供しています。管理人巡回による管理体制で、セキュリティ面も配慮された設計。建物設備として床暖房、システムキッチン、浴室乾燥機なども標準装備され、快適な居住環境が整備されています。

コスト評価

世田谷相応の価格設定

販売価格8,980万円、平米単価約176万円は世田谷区の築浅マンションとして相応の水準です。管理費は月額7,800円で平米あたり約153円と適正範囲内。修繕積立金は月額2,900円で平米あたり約57円と現在は低めの設定ですが、築浅のため今後の値上げ可能性を考慮する必要があります。管理費と修繕積立金の合計は月額10,700円で、専有面積に対する月々負担は標準的。土地権利は所有権のため、将来の資産価値面でも安心です。築浅物件としての価格プレミアムはありますが、設備充実度や立地条件を考慮すると妥当な価格帯といえます。

住みやすさ評価

南東向き2LDK好環境

専有面積50.99㎡の2LDKは夫婦やカップルに適したサイズで、南東向きという恵まれた方位により良好な日照条件を確保できます。15.47㎡の広いバルコニーは洗濯物干しや園芸など多目的利用が可能。4階という中層階は適度な眺望と静寂性を提供し、各室に収納スペースとシューズクロークも完備され収納面も充実。床暖房により冬季の快適性も確保され、浴室乾燥機や洗濯機置場など生活利便設備も整備済み。ペット飼育相談可能な点も愛犬家・愛猫家には大きなメリットです。エアコン設置済みで入居時の初期費用も抑えられます。

こんな方におすすめ

都心通勤夫婦におすすめ

田園都市線で都心通勤する共働き夫婦や新婚世帯に最適な物件です。築浅でありながら床暖房や浴室乾燥機など充実設備が整い、忙しい日常でも快適な住環境を提供。南東向きの明るいリビングは在宅ワークにも適しており、広いバルコニーでリフレッシュも可能。ペット飼育相談可能なため、犬や猫との生活を望む方にもおすすめできます。また、世田谷区の住環境を重視し、将来的な資産価値も考慮したい30代から40代前半のファミリー予備軍にも向いた物件。管理体制がしっかりした中規模マンションで安心して長期居住できる環境です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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