「アトラス池尻レジデンス 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「アトラス池尻レジデンス 6階」の間取りは2LDK、専有面積は69.71m²、主方位は西です。

「アトラス池尻レジデンス 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「アトラス池尻レジデンス 6階」の最寄り駅は池尻大橋駅徒歩5分です。

「アトラス池尻レジデンス 6階」は築何年ですか？

「アトラス池尻レジデンス 6階」は2014年3月築（築12年）、構造はRCです。

「アトラス池尻レジデンス 6階」の所在地はどこですか？

「アトラス池尻レジデンス 6階」の所在地は東京都世田谷区池尻３丁目21-16です。

物件外観

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アトラス池尻レジデンス

アトラス池尻レジデンスのマンション情報を見る

1億8,900万円

東京都世田谷区池尻大橋駅徒歩5分

2026年8月18日公開2026年8月18日更新

「アトラス池尻レジデンス 6階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は69.71m²、2014年3月築です。最寄り駅は池尻大橋駅徒歩5分です。販売価格は1億8,900万円です（2026年8月時点）。

#ペット可#バルコニー#角部屋#2面バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

69.71m²

向き

西

階層

6階地上11階地下1階

築年

2014年 3月

最寄駅

池尻大橋駅徒歩5分

価格情報

販売価格

1億8,900万円

管理費

17,100円/月

修繕積立金

20,350円/月

基本情報

マンション名

アトラス池尻レジデンス

所在地

東京都世田谷区池尻３丁目21-16

地図を読み込み中...

間取り

2LDK

専有面積

69.71m²

バルコニー

17.21m²

階層

6階 / 11階・地下1階建

部屋番号

601号室

総戸数

205戸

主方位

西

構造

築年月

2014年3月

管理人

常駐

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

旭化成不動産コミュニティ株式会社

室内設備

ディスポーザーシステムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房収納

共用施設

管理人常駐エレベーターオートロック宅配ボックス

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総合評価

立地は秀逸、価格は要検討

池尻大橋駅から徒歩5分という立地は、東急田園都市線・渋谷へのアクセスを活かせる点で高く評価できます。RC造・築12年・205戸の大規模物件として管理体制も安定しており、旭化成不動産コミュニティが全部委託で運営しています。一方、平米単価271万円はエリア平均155万円を75%上回っており、価格面での割高感は否定できません。管理費・修繕積立金の合計は月約3万7,450円と一定の月次負担が生じます。角部屋・2面バルコニーといった住戸スペックは付加価値として認められますが、その分が価格に十分反映済みであるため、購入後の資産流動性には注意が必要です。立地と建物クオリティを優先する方には一定の合理性がある物件ですが、割安感を求める方には向きません。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

渋谷至近の要衝立地

池尻大橋駅から徒歩5分は、駅距離の評価基準において最上位に位置します。東急田園都市線は渋谷・表参道・二子玉川方面への直通利用が可能で、都心主要エリアへの移動に強みがあります。世田谷区池尻3丁目は住宅地として落ち着いた環境を持ちつつ、生活に必要な商業施設へのアクセスも確保されたエリアです。複数路線の直接利用という点では田園都市線の一路線に依存する形であり、路線多様性はやや限られます。治安・防災面では世田谷区全体として住環境の安定性が知られており、ファミリー・単身双方にとって生活拠点として選ばれ続けているエリアです。

建物評価

大規模RC造で管理安定

RC造は耐火性・遮音性の面でマンション構造として信頼性が高く、2014年3月竣工で新耐震基準にも余裕を持って適合しています。総戸数205戸の大規模マンションは修繕計画の資金プールが安定しやすく、管理組合の運営基盤としても有利な規模です。管理は旭化成不動産コミュニティへの全部委託で管理人常駐形態を採用しており、日常的な建物維持管理の質が保たれやすい体制です。共用設備にはオートロック・宅配ボックス・エレベーターが揃い、日常利用の利便性を確保しています。分譲は旭化成グループ系ブランドであり、施工品質・アフターサービス面での一定の実績があります。

コスト評価

エリア比75%割高に注意

本物件の平米単価は271万円で、池尻大橋エリア平均の155万円を75%上回っています。エリアの直近36件の平均取引価格が約8,317万円であるのに対し、本物件は1億8,900万円と倍以上の価格帯に位置します。角部屋・2面バルコニー・6階という住戸条件が上乗せ要因となっているものの、客観的な市場比較においては割高な水準です。管理費は17,100円（約245円/㎡/月）で標準的な範囲に収まっています。修繕積立金は20,350円（約292円/㎡/月）で、標準レンジの上位に位置する水準であり、将来的な大規模修繕に向けた積立として安心できる水準です。管理費・修繕積立金の合計は月37,450円となり、住宅ローン返済とは別に発生するランニングコストとして織り込んでおく必要があります。土地権利は所有権であり、この点は評価できます。

エリア相場との比較（池尻大橋駅エリア）

この物件

271万/㎡

エリア平均

155万/㎡

乖離率

+75%

割高

住みやすさ評価

角部屋バルコニーが強み

専有面積69.71㎡の2LDKは、2人世帯または子どもが小さいファミリーが生活するのに必要な水準を確保しています。方位は西向きで、南向きと比較すると午前中の日照は得にくいものの、午後から夕方にかけての採光が確保されます。6階という階層は低層・高層の中間に位置し、眺望や外部からの視線という観点では一定のメリットがあります。バルコニー面積17.21㎡は標準より広く、洗濯物の乾燥や屋外スペースの活用に適しています。ペット飼育が可能な物件であり、犬・猫を飼育している世帯にとっては選択肢が絞られる市場の中で有力な候補となります。室内設備はディスポーザー・食器洗い機・浴室乾燥機など日常の家事負担を軽減する設備が揃っています。

こんな方におすすめ

渋谷通勤のペット飼育世帯向け

渋谷・表参道方面への通勤を前提とし、駅から徒歩5分圏内の利便性を最優先する方に適した物件です。ペットを飼育している、または飼育を予定している世帯にとって、ペット可の大規模マンションとして選びやすい条件が揃っています。2LDK・約70㎡の間取りは、DINKSや小学校入学前のお子さんがいる3人世帯が日常生活を送るのに現実的な広さです。価格帯は1億8,900万円と高額であるため、世帯年収が高く頭金を相応に用意できる方、あるいは投資・資産保有を兼ねた購入を想定している方が主な対象となります。一方、価格対面積の割安感や将来の売却益を重視する方には、エリア相場との乖離が大きいため向いていません。管理体制や建物スペックに対して相応のコストを払える方を前提とした物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅池尻大橋

利用可能な路線

東急田園都市線

近くの駅

池尻大橋

徒歩5分(0.4km)

東急田園都市線

三軒茶屋

徒歩約14分(1.1km)

東急世田谷線東急田園都市線

駒場東大前

徒歩約14分(1.1km)

京王井の頭線

西太子堂

徒歩約17分(1.3km)

東急世田谷線

池ノ上

徒歩約18分(1.4km)

京王井の頭線

神泉

徒歩約20分(1.5km)

京王井の頭線

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「アトラス池尻レジデンス 6階」のよくある質問

「アトラス池尻レジデンス 6階」の販売価格は1億8,900万円、管理費は17,100円/月、修繕積立金は20,350円/月です。（2026年8月時点）

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