東京都世田谷区の駅徒歩5分以内の中古マンション
東京都世田谷区で駅徒歩5分以内の中古マンション38件を掲載中。平均価格は約7,065万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
世田谷区の駅徒歩5分以内の中古マンションは現在38件掲載中。平均価格7,065万円。価格帯は2,080万円〜1億7,800万円。相場より割安な物件が12件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、世田谷区の中古マンション相場は㎡単価117万円・平均成約価格7,807万円。（2026年第1四半期・451件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
駅徒歩5分以内の中古マンションは、通勤・通学の利便性を重視する方に最適です。世田谷区では現在38件が該当します。駅近物件は資産価値が維持されやすく、将来の売却や賃貸運用でも有利です。一方で騒音や人通りの多さなどのデメリットもあるため、現地確認が重要です。
世田谷区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、世田谷区の中古マンション価格（築10年・70㎡基準）は直近3年間で13.56%上昇しています。年別に見ると初年度2.03%、2年目4.06%、3年目7.47%と上昇ペースが加速しており、特に近年の値上がりが顕著です。東京都全体の同期間の上昇率19.63%と比較すると「やや低め」の水準ではあるものの、依然として堅調な上昇基調が続いています。国土交通省の直近1年の成約データでも、二子玉川駅エリアで平均1億円超・㎡単価133.6万円、池尻大橋で136.5万円を記録するなど、高値圏での取引が継続しています。今後も需要が高いエリアとして価格の下落リスクは低いと考えられますが、購入判断は個人のライフプランに基づいて行うことが大切です。
世田谷区で暮らすための情報
世田谷区内には200以上の保育園・幼稚園があり、待機児童解消に向けた取り組みも積極的に行われています。認可保育園の新設や保育ママ制度も充実しており、共働き世帯をサポートしています。
各地域に子育て支援センターが設置されており、育児相談や親子交流の場を提供しています。「おでかけひろば」や「子育てメッセ」などのイベントも定期的に開催され、子育て世帯の交流を促進しています。
砧公園、駒沢オリンピック公園、世田谷公園など大型公園が多数あり、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。プレーパークや児童館も充実しており、雨の日でも楽しく過ごせます。
よくある質問
世田谷区で駅徒歩5分以内の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、世田谷区の中古マンション相場は㎡単価117万円・平均成約価格7,807万円です（2026年第1四半期時点・451件）。売り出し中の駅徒歩5分以内の物件は平均7,065万円で掲載中です。
世田谷区で駅徒歩5分以内の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で38件掲載しています。価格帯は2,080万円〜17,800万円です。
駅近マンションのメリット・デメリットは？
メリットは通勤の利便性と資産価値の維持。デメリットは電車の騒音や人通り、周辺の商業施設による騒がしさです。高層階を選ぶことで騒音を軽減できます。