東京都豊島区の駅徒歩5分以内の中古マンション
東京都豊島区で駅徒歩5分以内の中古マンション39件を掲載中。平均価格は約7,187万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
豊島区の駅徒歩5分以内の中古マンションは現在39件掲載中。平均価格7,187万円。価格帯は1,990万円〜1億5,800万円。相場より割安な物件が4件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、豊島区の中古マンション相場は㎡単価131万円・平均成約価格7,086万円。（2026年第1四半期・197件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
駅徒歩5分以内の中古マンションは、通勤・通学の利便性を重視する方に最適です。豊島区では現在39件が該当します。駅近物件は資産価値が維持されやすく、将来の売却や賃貸運用でも有利です。一方で騒音や人通りの多さなどのデメリットもあるため、現地確認が重要です。
豊島区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、豊島区の中古マンション価格（築10年・70㎡基準）は直近3年間で21.04%上昇しており、東京都全体の19.63%と同程度の上昇水準です。年次の内訳では初年度1.88%、2年目8.02%、3年目11.14%と、特に直近1〜2年で上昇ペースが加速しています。国土交通省の成約データ（直近1年）でも東池袋駅の平均成約価格が1億1,822万円（186.3万円/㎡）と高水準にあり、池袋・目白・雑司が谷エリアを中心に価格の底上げが続いています。引き続き上昇傾向が継続しており、購入検討の際はタイミングと個人のライフプランを総合的に判断することが重要です。
豊島区で暮らすための情報
豊島区は2017年に23区で初めて待機児童ゼロを達成し、その後も継続。認可保育園や小規模保育事業の拡充により、共働き世帯も安心して子育てできる環境が整っています。
区内各所に子育て支援センターが設置され、育児相談や親子交流の場を提供。西池袋、東池袋、大塚など各エリアにあり、子育て中の不安や悩みをサポートする体制が整っています。
南池袋公園、池袋西口公園、雑司が谷公園など大小様々な公園があり、子どもの遊び場や家族の憩いの場として活用されています。遊具や芝生広場も整備されファミリーに人気です。
よくある質問
豊島区で駅徒歩5分以内の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、豊島区の中古マンション相場は㎡単価131万円・平均成約価格7,086万円です（2026年第1四半期時点・197件）。売り出し中の駅徒歩5分以内の物件は平均7,187万円で掲載中です。
豊島区で駅徒歩5分以内の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で39件掲載しています。価格帯は1,990万円〜15,800万円です。
駅近マンションのメリット・デメリットは？
メリットは通勤の利便性と資産価値の維持。デメリットは電車の騒音や人通り、周辺の商業施設による騒がしさです。高層階を選ぶことで騒音を軽減できます。