東京都板橋区の駅徒歩5分以内の中古マンション
東京都板橋区で駅徒歩5分以内の中古マンション19件を掲載中。平均価格は約4,930万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
板橋区の駅徒歩5分以内の中古マンションは現在19件掲載中。平均価格4,930万円。価格帯は1,390万円〜1億5,800万円。相場より割安な物件が4件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、板橋区の中古マンション相場は㎡単価82万円・平均成約価格4,318万円。（2026年第1四半期・401件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
駅徒歩5分以内の中古マンションは、通勤・通学の利便性を重視する方に最適です。板橋区では現在19件が該当します。駅近物件は資産価値が維持されやすく、将来の売却や賃貸運用でも有利です。一方で騒音や人通りの多さなどのデメリットもあるため、現地確認が重要です。
板橋区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
板橋区の中古マンション価格はLIFULL HOME'Sのデータによると直近3年間で約15.39%上昇しており、初年度0.96%、2年目5.27%、3年目9.17%と年々上昇ペースが加速しています。この上昇率は東京都全体の19.63%と比べるとやや低い水準ですが、継続的な価格上昇が続いています。築10年・70㎡の参考価格は約6,279万円で、100㎡クラスになると約8,938万円に達します。国土交通省の直近1年の成約データでは大山駅で133件、板橋区役所前駅で103件と取引が活発で、実需に支えられた堅調な市場環境が続いています。今後の購入を検討する際は、価格上昇トレンドを踏まえたライフプランと資金計画の検討をおすすめします。
板橋区で暮らすための情報
区内には約80の認可保育園があり、待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。0歳児から受け入れ可能な園も多く、働く親をサポートしています。
区内7箇所に子育て支援センターがあり、育児相談や親子の交流の場を提供しています。専門スタッフによる相談サービスも利用できます。
光が丘公園、赤塚植物園、城北中央公園など大型公園が多数あり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。
よくある質問
板橋区で駅徒歩5分以内の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、板橋区の中古マンション相場は㎡単価82万円・平均成約価格4,318万円です（2026年第1四半期時点・401件）。売り出し中の駅徒歩5分以内の物件は平均4,930万円で掲載中です。
板橋区で駅徒歩5分以内の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で19件掲載しています。価格帯は1,390万円〜15,800万円です。
駅近マンションのメリット・デメリットは？
メリットは通勤の利便性と資産価値の維持。デメリットは電車の騒音や人通り、周辺の商業施設による騒がしさです。高層階を選ぶことで騒音を軽減できます。