東京都板橋区の駅徒歩5分以内の中古マンション
東京都板橋区で駅徒歩5分以内の中古マンション10件を掲載中。平均価格は約4,559万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都板橋区の駅徒歩5分以内の中古マンションは現在10件掲載中。平均価格4,559万円。価格帯は2,799万円〜6,090万円。相場より割安な物件が4件あります。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
駅徒歩5分以内の中古マンションは、通勤・通学の利便性を重視する方に最適です。東京都板橋区では現在10件が該当します。駅近物件は資産価値が維持されやすく、将来の売却や賃貸運用でも有利です。一方で騒音や人通りの多さなどのデメリットもあるため、現地確認が重要です。
東京都板橋区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMESデータによると、板橋区の中古マンション価格は直近3年間で9.48%上昇しており、東京都全体の上昇率14.61%と比較してやや低めの水準となっています。上昇の内訳は初年度0.56%、2年目3.26%、3年目5.65%と年々上昇幅が拡大する傾向にあります。国土交通省の実際取引データでは、板橋駅周辺が平米単価118万円と区内最高値を記録する一方、新高島平駅では32万円と地域格差が顕著です。都心回帰の傾向や再開発による利便性向上により、今後も緩やかな価格上昇が続くと予想されますが、東京都全体と比較すると相対的に安定した価格推移を維持する可能性が高いといえます。
東京都板橋区で暮らすための情報
区内には約80の認可保育園があり、待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。0歳児から受け入れ可能な園も多く、働く親をサポートしています。
区内7箇所に子育て支援センターがあり、育児相談や親子の交流の場を提供しています。専門スタッフによる相談サービスも利用できます。
光が丘公園、赤塚植物園、城北中央公園など大型公園が多数あり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。
よくある質問
東京都板橋区で駅徒歩5分以内の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で10件掲載しています。価格帯は2,799万円〜6,090万円です。
駅近マンションのメリット・デメリットは？
メリットは通勤の利便性と資産価値の維持。デメリットは電車の騒音や人通り、周辺の商業施設による騒がしさです。高層階を選ぶことで騒音を軽減できます。