「ライオンズマンション蓮沼 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズマンション蓮沼 6階」の間取りは1LDK、専有面積は41.07m²、主方位は南西です。

「ライオンズマンション蓮沼 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズマンション蓮沼 6階」の最寄り駅は本蓮沼駅徒歩3分です。

「ライオンズマンション蓮沼 6階」は築何年ですか？

「ライオンズマンション蓮沼 6階」は1979年8月築（築47年）、構造はRC造です。

「ライオンズマンション蓮沼 6階」の所在地はどこですか？

「ライオンズマンション蓮沼 6階」の所在地は東京都板橋区蓮沼町 4-7ライオンズマンション蓮沼です。

物件外観

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成約

ライオンズマンション蓮沼

ライオンズマンション蓮沼のマンション情報を見る

2,599万円

200万円 ↓DOWN

東京都板橋区本蓮沼駅徒歩3分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ライオンズマンション蓮沼 6階」は、東京都板橋区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は41.07m²、1979年8月築です。最寄り駅は本蓮沼駅徒歩3分です。販売価格は2,599万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

1LDK

面積

41.07m²

向き

南西

階層

6階地上7階

築年

1979年 8月

最寄駅

本蓮沼駅徒歩3分

更新履歴

2026年03月15日価格が100万円値下げ
2026年02月17日価格が100万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

2,599万円200万円 ↓DOWN

管理費

19,600円/月

修繕積立金

12,000円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-13	2,599万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-15	2,799万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-17	2,899万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	2,999万円	初期価格

毎月の支払い目安

約101,389円/月

ローン返済69,789円

管理費19,600円

修繕積立金12,000円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライオンズマンション蓮沼

所在地

東京都板橋区蓮沼町 4-7ライオンズマンション蓮沼

地図を読み込み中...

アクセス

本蓮沼駅

間取り

1LDK

専有面積

41.07m²

バルコニー

5.88m²

階層

6階 / 7階建

部屋番号

602号室

総戸数

19戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

1979年8月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人巡回

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅本蓮沼

利用可能な路線

都営三田線

近くの駅

本蓮沼

徒歩約3分(0.2km)

都営三田線

板橋本町

徒歩約9分(0.7km)

都営三田線

志村坂上

徒歩約15分(1.2km)

都営三田線

中板橋

徒歩約19分(1.5km)

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徒歩約21分(1.6km)

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徒歩約24分(1.8km)

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総合評価

駅近の築古物件

本蓮沼駅徒歩3分という好立地にありながら、築46年という経年により建物面での課題を抱える物件です。1979年築のため旧耐震基準の建物である点は大きなマイナス要素となります。一方で都営三田線の駅至近という交通利便性の高さや、南西向きの明るい住環境は評価できます。月額ランニングコストは31,600円とやや高めですが、大京ブランドの安定した管理体制は安心材料です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ライオンズマンション（大京）

スタンダード

立地評価

駅徒歩3分の好立地

本蓮沼駅から徒歩3分という優秀なアクセス環境を確保しています。都営三田線沿線のため、大手町や日比谷といった都心部への直通アクセスが可能で、通勤・通学には非常に便利です。板橋区内の住宅地として生活環境も落ち着いており、日常的な買い物施設や医療機関なども徒歩圏内に揃っていると考えられます。単一路線のみの利用となる点はやや限定的ですが、都営三田線の利便性の高さでカバーされています。

建物評価

旧耐震の築古マンション

1979年8月築で築46年が経過しており、1981年の新耐震基準以前の建物である点が最大の懸念材料です。RC造で基本的な耐久性は確保されているものの、現在の耐震基準を満たしていない可能性があります。総戸数19戸の小規模マンションですが、大京アステージによる全部委託管理で管理体制は安定しています。大京のライオンズマンションブランドとしての品質は一定水準を保っているものの、築年数による設備の老朽化は避けられません。

コスト評価

ランニングコスト高め

専有面積41.07㎡に対し管理費19,600円（約477円/㎡）、修繕積立金12,000円（約292円/㎡）で、合計31,600円の月額負担となります。管理費は㎡単価で見るとやや高めの水準ですが、小規模マンションとしては妥当な範囲内です。修繕積立金は標準的な水準で、築46年の建物としては適切に積み立てられていると評価できます。2,999万円という価格設定は、築年数を考慮すると妥当な水準ですが、特別な割安感はありません。

住みやすさ評価

明るい南西向き住戸

1LDKで41.07㎡の専有面積は単身者には十分な広さを提供しています。南西向きのため午後の日照を確保でき、5.88㎡のバルコニーも確保されているのが強みです。浴室乾燥機能が備わっており、洗濯物の乾燥にも配慮された設備となっています。築年数による設備の古さは否めませんが、基本的な住み心地は良好です。

こんな方におすすめ

立地重視の単身者向け

都心アクセスを重視する単身者や、通勤利便性を最優先に考える方に適しています。築年数よりも駅近の立地メリットを評価する方、リノベーションなどで自分好みにカスタマイズしたい方にもおすすめです。ただし、耐震性や資産価値の維持を重視する方、新築・築浅物件を希望する方には向きません。また、ファミリー世帯には手狭な間取りのため、単身者または夫婦2人世帯までが現実的な居住者層となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「ライオンズマンション蓮沼 6階」のよくある質問

「ライオンズマンション蓮沼 6階」の販売価格は2,599万円、管理費は19,600円/月、修繕積立金は12,000円/月です。（2026年5月時点）

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