「レーベンハイム東武練馬 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「レーベンハイム東武練馬 1階」の間取りは1、専有面積は55.73m²、主方位は東です。

「レーベンハイム東武練馬 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「レーベンハイム東武練馬 1階」の最寄り駅は東武練馬駅徒歩7分です。

「レーベンハイム東武練馬 1階」は築何年ですか？

「レーベンハイム東武練馬 1階」は1999年3月築（築27年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「レーベンハイム東武練馬 1階」の所在地はどこですか？

「レーベンハイム東武練馬 1階」の所在地は東京都板橋区徳丸４丁目13-37です。

間取り図

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レーベンハイム東武練馬

レーベンハイム東武練馬のマンション情報を見る

3,699万円

東京都板橋区東武練馬駅徒歩7分

2026年6月5日公開2026年6月23日更新

「レーベンハイム東武練馬 1階」は、東京都板橋区にある中古マンション物件です。間取りは1、専有面積は55.73m²、1999年3月築です。最寄り駅は東武練馬駅徒歩7分です。販売価格は3,699万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

面積

55.73m²

向き

東

階層

1階地上6階

築年

1999年 3月

最寄駅

東武練馬駅徒歩7分

価格情報

販売価格

3,699万円

管理費

17,010円/月

修繕積立金

18,290円/月

基本情報

マンション名

レーベンハイム東武練馬

所在地

東京都板橋区徳丸４丁目13-37

地図を読み込み中...

間取り

専有面積

55.73m²

バルコニー

6.97m²

階層

1階 / 6階建

部屋番号

101

総戸数

25戸

主方位

東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1999年3月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社レーベンコミュニティ

駐車場

有

室内設備

システムキッチン追焚機能専用庭バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機

共用施設

オートロック

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総合評価

東武練馬の住環境重視物件

東武練馬駅徒歩11分に位置するRC造マンションで、築26年としては良好な状態を保っています。1LDKで55.73㎡という広さは単身者や夫婦世帯には十分で、東向きの明るい住環境が魅力です。オートロック完備で防犯面も配慮されており、管理会社による全部委託管理で安心感があります。価格は3,999万円と決して安くはありませんが、板橋区という立地と物件の品質を考慮すると妥当な水準です。駅距離がやや遠い点と月々の管理費等が高めな点が検討材料となりますが、住環境の質を重視する方には適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

東武練馬駅利用の住宅地

東武東上線東武練馬駅から徒歩11分の立地です。駅距離は標準的な範囲内で、池袋まで直通でアクセス可能な利便性があります。板橋区徳丸は住宅地として落ち着いた環境で、ファミリー層も多く住む安全性の高いエリアです。東武東上線は朝の通勤時間帯は混雑しますが、都心部へのアクセスは良好です。

建物評価

RC造25戸の管理良好物件

1999年3月築のRC造マンションで、新耐震基準に適合した安心の構造です。総戸数25戸の中規模マンションで、株式会社レーベンコミュニティによる全部委託管理が行われています。オートロック、トランクルーム、駐輪場といった共用設備が整備されており、住環境の利便性に配慮された設計です。築26年経過していますが、RC造の耐久性と適切な管理により良好な状態を維持しています。レーベンブランドの分譲物件として、一定の品質基準を満たした建物です。

コスト評価

管理費等がやや高めの設定

価格3,999万円は平米単価約71.7万円となり、板橋区の中古マンション相場と比較してやや高めの設定です。管理費17,010円と修繕積立金18,290円の合計35,300円は、専有面積に対して月額約633円/㎡となり、標準的な水準よりもやや高い負担です。ただし修繕積立金が適正水準にあることは、建物の長期的な維持管理の観点では安心材料です。所有権のため土地権利面での不安はありませんが、月々のランニングコストを含めた総合的な資金計画が必要です。

住みやすさ評価

東向き1LDKの快適空間

1LDKで専有面積55.73㎡は、単身者や夫婦世帯には十分な広さです。東向きのため朝の陽光を取り込むことができ、バルコニー面積6.97㎡も洗濯物干しには適しています。浴室乾燥機能付きで、雨天時の洗濯にも対応できます。1階という立地は階段の昇降が不要で、高齢者や荷物の多い生活にも便利です。間取りは1LDKとして効率的な設計で、リビングダイニングと寝室の分離により生活にメリハリをつけることができます。

こんな方におすすめ

利便性重視の単身・夫婦世帯

都心部へのアクセスを重視する単身者や夫婦世帯におすすめです。特に池袋方面への通勤者には東武東上線の利便性が活かせます。1階立地のため、階段の昇降に不安がある方や、重い荷物の搬入が多い方にも適しています。オートロック付きで防犯面を重視する女性の一人暮らしにも安心です。築年数を気にせず、管理の行き届いた物件を求める方、住環境の質を重視して長期居住を考えている方に向いています。月々の管理費等を含めた総額での資金計画に余裕のある方におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「レーベンハイム東武練馬 1階」のよくある質問

「レーベンハイム東武練馬 1階」の販売価格は3,699万円、管理費は17,010円/月、修繕積立金は18,290円/月です。（2026年6月時点）

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