「キャニオンビュー光が丘 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「キャニオンビュー光が丘 4階」の間取りは1、専有面積は53.46m²、主方位は南東です。

「キャニオンビュー光が丘 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「キャニオンビュー光が丘 4階」の最寄り駅は地下鉄赤塚駅徒歩4分です。

「キャニオンビュー光が丘 4階」は築何年ですか？

「キャニオンビュー光が丘 4階」は1982年11月築（築44年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「キャニオンビュー光が丘 4階」の所在地はどこですか？

「キャニオンビュー光が丘 4階」の所在地は東京都板橋区赤塚新町３丁目8-17です。

間取り図

1 / 1

キャニオンビュー光が丘

キャニオンビュー光が丘のマンション情報を見る

4,299万円

東京都板橋区地下鉄赤塚駅徒歩4分

2026年6月28日公開2026年6月29日更新

「キャニオンビュー光が丘 4階」は、東京都板橋区にある中古マンション物件です。間取りは1、専有面積は53.46m²、1982年11月築です。最寄り駅は地下鉄赤塚駅徒歩4分です。販売価格は4,299万円です（2026年6月時点）。

#角部屋#ペット

間取り

面積

53.46m²

向き

南東

階層

4階地上9階

築年

1982年 11月

最寄駅

地下鉄赤塚駅徒歩4分

価格情報

販売価格

4,299万円

管理費

12,720円/月

修繕積立金

13,365円/月

基本情報

マンション名

キャニオンビュー光が丘

所在地

東京都板橋区赤塚新町３丁目8-17

地図を読み込み中...

間取り

専有面積

53.46m²

バルコニー

6.61m²

階層

4階 / 9階建

部屋番号

404

総戸数

30戸

主方位

南東

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1982年11月

管理人

週数回

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

キャニオンサービス株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅地下鉄赤塚

利用可能な路線

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線

近くの駅

地下鉄赤塚

徒歩約4分(0.3km)

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線東武東上線

地下鉄成増

徒歩約17分(1.3km)

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線東武東上線

平和台

徒歩約20分(1.6km)

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線

光が丘

徒歩約21分(1.6km)

都営大江戸線

東武練馬

徒歩約23分(1.8km)

東武東上線

練馬春日町

徒歩約24分(1.9km)

都営大江戸線

駅から物件を探す

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅近SRC、コストに注意

地下鉄赤塚駅から徒歩4分という近距離に立地し、鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造を持つマンションです。築44年と年数は経っていますが、1982年11月竣工のため新耐震基準に適合しており、構造面での安心感はあります。南東向き角部屋という住環境上の強みも持っています。一方で、管理方式が自主管理である点、総戸数30戸という小規模ゆえの管理体制の不安定さ、そして4,299万円という価格設定は築44年のマンションとしてコスト面での重さが残ります。修繕積立金は月13,365円と一定の水準にありますが、管理費との合計月額負担も踏まえた資金計画が求められます。駅近・角部屋・ペット可という点を重視するか、築年数・管理体制・価格水準とのバランスをどう見るか、購入者の優先順位によって評価が分かれる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩4分の好立地

地下鉄赤塚駅まで徒歩4分は、都市部のマンションとして十分に近い距離です。東京都板橋区赤塚新町3丁目という住所は、練馬区との境界に近い閑静な住宅地エリアに位置します。ただし、都心への直通アクセスという点では、路線の乗り継ぎを要する場合があり、通勤・通学の目的地によって利便性の評価は変わります。複数路線の利用可否や周辺の商業施設・生活利便施設の詳細については個別に確認することをお勧めします。住宅地としての落ち着いた環境と駅近条件を兼ね備えている点は、このエリアの実質的な強みです。

建物評価

SRC造・新耐震対応済み

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）は、マンション構造の中で最上位に位置します。1982年11月竣工のため、1981年6月施行の新耐震基準に適合しており、耐震性能の面で一定の信頼性があります。築44年という年数は否めませんが、SRC造の耐久性はRC造を上回るため、躯体の信頼性は相対的に高いといえます。総戸数は30戸と小規模で、大規模マンションと比較すると修繕積立金の積み上げ総額が限られる点には留意が必要です。管理方式は自主管理で、専門管理会社による日常管理体制とは異なり、居住者による運営が前提となります。設備面ではシステムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室乾燥機・追焚機能など、生活利便性を高めるリフォームが施されています。

コスト評価

築古価格としてやや高め

専有面積53.46㎡に対して4,299万円は、平米単価約80.4万円に相当します。エリア相場データがないため市場との直接比較はできませんが、築44年・自主管理・総戸数30戸という条件を考慮すると、価格設定は軽くありません。管理費12,720円は面積あたり約238円/㎡で標準的な水準に収まっています。修繕積立金13,365円は面積あたり約250円/㎡と標準範囲内であり、積立水準として一定の安心感があります。ただし、小規模マンションである30戸体制では、大規模修繕時の一戸あたり負担額が相対的に大きくなる傾向があるため、修繕積立金の残高と長期修繕計画の内容を事前に確認することが重要です。管理費・修繕積立金の合計は月26,085円となり、住宅ローン返済額に加えて毎月の固定コストとして見込む必要があります。

住みやすさ評価

角部屋・南東向きの居住性

南東向きの角部屋は、日照と通風の両面で居住性の高い条件です。4階という階層は低層でも最上階でもなく、眺望より生活利便性を優先した現実的な選択肢といえます。専有面積53.46㎡は1LDK〜2DKクラスの広さとして標準的な水準です。バルコニー面積は6.61㎡で、洗濯物の干し場や植栽スペースとして活用できます。ペット飼育が可能な点は、動物と暮らすことを希望する購入者にとって具体的なメリットです。システムキッチン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・食器洗い乾燥機といった設備が導入されており、築年数に比して日常の使い勝手は整っています。間取りは1と記載されており、広さと部屋数のバランスは単身〜2人世帯向けの構成です。

こんな方におすすめ

ペット可・駅近重視の方へ

地下鉄赤塚駅まで徒歩4分という条件を最優先に考える方、かつペットと暮らすことを前提に物件を探している方に向いています。南東向きの角部屋という居住条件を重視し、多少の築年数を許容できる方であれば、この物件の特性と合致します。一方で、管理体制を重視する方—特に管理会社による日常管理や大規模マンション特有の管理安定性を求める方—には自主管理・30戸規模という条件が課題になります。住宅ローンに加えて月26,085円の管理費・修繕積立金が発生するため、月々のキャッシュフローを丁寧に試算できる方が向いています。板橋区赤塚エリアの閑静な住宅地環境と駅近条件を組み合わせて評価できる、単身者またはカップル・小家族に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「キャニオンビュー光が丘 4階」のよくある質問

「キャニオンビュー光が丘 4階」の販売価格は4,299万円、管理費は12,720円/月、修繕積立金は13,365円/月です。（2026年6月時点）

キャニオンビュー光が丘

価格情報

管理情報

室内設備

アクセス・周辺駅

AI物件評価

立地評価