「ライオンズマンション大山第6 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズマンション大山第6 7階」の間取りは2LDK、専有面積は44.46m²、主方位は西です。

「ライオンズマンション大山第6 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズマンション大山第6 7階」の最寄り駅は大山駅徒歩10分です。

「ライオンズマンション大山第6 7階」は築何年ですか？

「ライオンズマンション大山第6 7階」は1991年2月築（築35年）、構造はRCです。

「ライオンズマンション大山第6 7階」の所在地はどこですか？

「ライオンズマンション大山第6 7階」の所在地は東京都板橋区熊野町35-1です。

物件外観

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ライオンズマンション大山第6

ライオンズマンション大山第6のマンション情報を見る

5,180万円

東京都板橋区大山駅徒歩10分

2026年6月9日公開2026年8月9日更新

「ライオンズマンション大山第6 7階」は、東京都板橋区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は44.46m²、1991年2月築です。最寄り駅は大山駅徒歩10分です。販売価格は5,180万円です（2026年8月時点）。

#眺望良好#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

44.46m²

向き

西

階層

7階地上8階

築年

1991年 2月

最寄駅

大山駅徒歩10分

価格情報

販売価格

5,180万円

管理費

16,900円/月

修繕積立金

11,120円/月

基本情報

マンション名

ライオンズマンション大山第6

所在地

東京都板橋区熊野町35-1

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間取り

2LDK

専有面積

44.46m²

バルコニー

4.72m²

階層

7階 / 8階建

部屋番号

704号室

総戸数

49戸

主方位

西

構造

築年月

1991年2月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

24時間換気システムＴＶインターホンシステムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浴室乾燥機収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック駐輪場防犯カメラ

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総合評価

築35年の堅実な分譲マンション

ライオンズマンション大山第6は、1991年築のRC造7階建て分譲マンションです。大山駅徒歩10分の立地で、大京による分譲という信頼性があります。2LDK・44.46㎡の間取りは一人暮らしやカップルに適したサイズです。築35年ながら新耐震基準に適合し、24時間換気システムや浴室乾燥機などの設備も整っています。オートロックや防犯カメラで防犯面にも配慮されており、東急コミュニティーによる管理で安心感があります。ただし、西向きのため日当たりは午後中心となり、築年数による経年感は否めません。5,180万円の価格設定には慎重な検討が必要でしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ライオンズマンション（大京）

スタンダード

立地評価

大山駅徒歩10分の住宅地

東武東上線大山駅から徒歩10分の板橋区熊野町に位置します。大山駅は池袋まで約10分でアクセスできる利便性があり、都心部への通勤にも適しています。東上線沿線は商業施設や生活インフラが充実したエリアが多く、日常の買い物や用事には困らない環境です。板橋区内でも比較的落ち着いた住宅地で、ファミリー層も多く住む地域です。駅から徒歩10分という距離は許容範囲内で、急行停車駅である大山駅の利便性を考慮すれば立地条件は良好と言えます。

建物評価

信頼の大京分譲RC造マンション

1991年2月築のRC造7階建て、総戸数49戸の中規模マンションです。築35年ですが新耐震基準に適合しており、構造面での信頼性があります。大京が分譲したライオンズマンションブランドで、建物の品質には定評があります。東急コミュニティーによる全部委託管理で、管理人巡回により適切な維持管理が行われています。オートロックやエレベーター、防犯カメラなどの共用設備も充実しており、防犯面での配慮も見られます。24時間換気システムや浴室乾燥機など、住環境を向上させる設備も導入されています。

コスト評価

維持費負担がやや重い価格設定

販売価格5,180万円は平米単価約116万円となります。エリア相場データがないため市場比較はできませんが、築35年の物件としては高めの設定です。管理費16,900円は専有面積44.46㎡に対し約380円/㎡/月と標準的な水準です。修繕積立金11,120円は約250円/㎡/月で適正範囲内ですが、築年数を考慮すると今後の値上げ可能性があります。月々の維持費合計28,020円は専有面積を考慮すると決して安くなく、購入後の負担として十分な検討が必要です。土地権利は所有権で安心できます。

住みやすさ評価

コンパクトな2LDK西向き住戸

専有面積44.46㎡の2LDKは一人暮らしやカップルには適したサイズですが、ファミリーには手狭に感じられるでしょう。西向きのため日当たりは午後が中心となり、朝の自然光は期待できません。バルコニー面積4.72㎡は標準的で、洗濯物干しや軽い園芸程度には十分です。システムキッチンやカウンターキッチンで料理環境は整っており、全室フローリングで清潔感があります。各室に収納スペースがあり、限られた面積を有効活用できる工夫がされています。7階建ての何階かは明記されていませんが、エレベーター完備で上層階でも移動に問題ありません。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身・カップル向け

東上線で都心部への通勤が必要な単身者やカップルに適した物件です。大山駅から池袋まで約10分というアクセスの良さを重視する方には価値のある立地です。築35年でも大京分譲の安心感を求める方や、オートロック付きマンションでの一人暮らしを希望する女性にも向いています。ただし、予算に余裕があり維持費負担を問題としない方に限られます。ファミリーには面積が不足するため、将来の家族構成変化を考慮する必要があります。西向きの日当たりを許容でき、コンパクトな住空間で都心アクセスを優先する方におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅大山

利用可能な路線

東武東上線

近くの駅

大山

徒歩10分(0.6km)

東武東上線

下板橋

徒歩約11分(0.8km)

東武東上線

板橋区役所前

徒歩約12分(0.9km)

都営三田線

北池袋

徒歩約13分(1.0km)

東武東上線

板橋

徒歩約16分(1.3km)

JR埼京線

要町

徒歩約17分(1.3km)

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線

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「ライオンズマンション大山第6 7階」のよくある質問

「ライオンズマンション大山第6 7階」の販売価格は5,180万円、管理費は16,900円/月、修繕積立金は11,120円/月です。（2026年8月時点）

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