「ニューハイム板橋 9階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ニューハイム板橋 9階」の間取りは1LDK、専有面積は55.42m²、主方位は南東です。

「ニューハイム板橋 9階」の最寄り駅・アクセスは？

「ニューハイム板橋 9階」の最寄り駅は板橋本町駅徒歩2分です。

「ニューハイム板橋 9階」は築何年ですか？

「ニューハイム板橋 9階」は1976年4月築（築50年）、構造はSRCです。

「ニューハイム板橋 9階」の所在地はどこですか？

「ニューハイム板橋 9階」の所在地は東京都板橋区本町37-1です。

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成約

ニューハイム板橋

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成約時参考価格：3,499万円

東京都板橋区板橋本町駅徒歩2分

2026年3月11日公開2026年5月14日更新

「ニューハイム板橋 9階」は、東京都板橋区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は55.42m²、1976年4月築です。最寄り駅は板橋本町駅徒歩2分です。販売価格は3,499万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#事務所可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#角部屋#2面バルコニー

間取り

1LDK

面積

55.42m²

向き

南東

階層

9階地上13階地下1階

築年

1976年 4月

最寄駅

板橋本町駅徒歩2分

価格情報

成約時参考価格

3,499万円

管理費

16,360円/月

修繕積立金

13,460円/月

基本情報

マンション名

ニューハイム板橋

所在地

東京都板橋区本町37-1

地図を読み込み中...

間取り

1LDK

専有面積

55.42m²

バルコニー

8.1m²

階層

9階 / 13階・地下1階建

部屋番号

903号室

総戸数

55戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

1976年4月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

朝日管理株式会社

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場

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最寄り駅板橋本町

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総合評価

駅近好立地の築古物件

板橋本町駅徒歩2分という抜群の立地条件を持つ1LDKマンションです。ペット飼育可能で事務所利用も認められており、用途の幅が広い点も評価できます。価格は3,499万円と決して安くはありませんが、立地の良さを考慮すれば妥当な水準といえるでしょう。駅近の利便性を重視し、築年数よりも立地を優先する方に適した物件です。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

徒歩2分の駅直近立地

都営三田線板橋本町駅から徒歩2分という極めて優れた立地条件です。都営三田線は都心部へのアクセスが良好で、大手町や日比谷、三田などのビジネスエリアに乗り換えなしでアクセス可能です。駅直近の立地により、通勤時の利便性は抜群で、雨天時でもほとんど濡れることなく駅に到着できます。

建物評価

SRC構造の管理良好物件

1976年築の築50年物件ですが、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造により基本的な耐久性は確保されています。ただし新耐震基準（1981年）以前の建物である点は留意が必要です。総戸数55戸の中規模マンションで、朝日管理株式会社による全部委託管理と管理人日勤体制により、適切な管理が行われています。9階建ての建物にエレベーターが設置されており、上階への移動も安心です。TVインターホンや火災警報器などの基本的なセキュリティ設備も整備されています。

コスト評価

立地相応の価格設定

3,499万円という価格は、55.42㎡で計算すると平米単価約63万円となります。築50年という建物の古さを考慮すると決して安価ではありませんが、駅徒歩2分という好立地を考慮すれば妥当な水準といえるでしょう。管理費16,360円は平米あたり約295円で標準的な水準です。修繕積立金13,460円は平米あたり約243円と比較的低めの設定ですが、築年数を考慮すると将来的な大規模修繕に備えた値上げの可能性があります。月々の維持費合計は約3万円で、購入後の負担として妥当な範囲内です。

住みやすさ評価

広々角部屋で快適居住

南東向きの角部屋で2面バルコニーという条件により、採光と通風が良好で、日中は明るく快適な住環境を享受できます。システムキッチンや浴室乾燥機、洗浄便座などの設備も整っており、現代的な生活に必要な機能は備わっています。ペット飼育が可能な点も大きな魅力で、愛犬・愛猫との生活を希望される方には貴重な選択肢となります。全室フローリングで清潔感があり、各室に収納スペースも確保されています。

こんな方におすすめ

駅近重視の都心通勤者

都心部への通勤を重視し、駅からの距離を最優先に考える方に最適な物件です。特に都営三田線沿線で勤務されている方や、乗り換えの少ない通勤ルートを求める方にとって理想的な立地条件です。ペット飼育可能な物件をお探しの方や、事務所としての利用も検討されている方にも適しています。築年数よりも利便性を重視し、適度な広さの1LDKで快適に暮らしたいシングルの方や、都心部で働くDINKsカップルにおすすめです。リモートワークが多く、駅近で通勤時のストレスを軽減したい方にも向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「ニューハイム板橋 9階」のよくある質問

「ニューハイム板橋 9階」の販売価格は3,499万円、管理費は16,360円/月、修繕積立金は13,460円/月です。（2026年5月時点）

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