東京都板橋区のペット可の中古マンション
東京都板橋区でペット可の中古マンション4件を掲載中。平均価格は約4,990万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
板橋区のペット可の中古マンションは現在4件掲載中。平均価格4,990万円。価格帯は4,299万円〜5,280万円。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、板橋区の中古マンション相場は㎡単価82万円・平均成約価格4,318万円。（2026年第1四半期・401件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
ペット可（相談含む）の中古マンションは、管理規約でペット飼育が認められた物件です。板橋区では現在4件が該当します。購入前に必ず確認すべきポイントは、飼育可能なペットの種類・サイズ・頭数制限です。「ペット可」と表記されていても、小型犬1匹のみ可など制限がある場合が多いため、管理規約の詳細を不動産会社に確認しましょう。
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板橋区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
板橋区の中古マンション価格はLIFULL HOME'Sのデータによると直近3年間で約15.39%上昇しており、初年度0.96%、2年目5.27%、3年目9.17%と年々上昇ペースが加速しています。この上昇率は東京都全体の19.63%と比べるとやや低い水準ですが、継続的な価格上昇が続いています。築10年・70㎡の参考価格は約6,279万円で、100㎡クラスになると約8,938万円に達します。国土交通省の直近1年の成約データでは大山駅で133件、板橋区役所前駅で103件と取引が活発で、実需に支えられた堅調な市場環境が続いています。今後の購入を検討する際は、価格上昇トレンドを踏まえたライフプランと資金計画の検討をおすすめします。
板橋区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都板橋区の中古マンション市場では、スムナラ掲載物件94件の平均価格は間取りや立地によって大きく幅があり、1Kの約1,396万円から4LDKの約7,980万円まで多様な選択肢が揃っています。LIFULL HOME'Sの築10年・70㎡を基準とした参考価格は約6,279万円で、直近3年間で15.39%上昇しており、価格は上昇傾向にあります。国土交通省の取引データでは大山駅周辺の成約件数が133件と最多で、エリア全体として活発な取引が続いています。板橋区は複数の鉄道路線が乗り入れ、池袋へのアクセスも良好なため、幅広い層に需要があるエリアです。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
板橋区で暮らすための情報
区内には約80の認可保育園があり、待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。0歳児から受け入れ可能な園も多く、働く親をサポートしています。
区内7箇所に子育て支援センターがあり、育児相談や親子の交流の場を提供しています。専門スタッフによる相談サービスも利用できます。
光が丘公園、赤塚植物園、城北中央公園など大型公園が多数あり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。
よくある質問
板橋区でペット可の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、板橋区の中古マンション相場は㎡単価82万円・平均成約価格4,318万円です（2026年第1四半期時点・401件）。売り出し中のペット可の物件は平均4,990万円で掲載中です。
板橋区でペット可の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で4件掲載しています。価格帯は4,299万円〜5,280万円です。
ペット可マンションの管理規約で確認すべきことは？
飼育可能なペットの種類（犬・猫・小動物等）、サイズ・体重制限、頭数制限、共用部での抱っこ義務、ペット用エレベーターの有無などを確認しましょう。
ペット可マンションは資産価値が下がりますか？
ペット可であること自体が資産価値を下げることはありません。むしろペット可物件は需要が高く、同条件の物件と比べて価格が維持されやすい傾向があります。