東京都板橋区のペット可の中古マンション
東京都板橋区でペット可の中古マンション4件を掲載中。平均価格は約4,990万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都板橋区のペット可の中古マンションは現在4件掲載中。平均価格4,990万円。価格帯は4,299万円〜5,280万円。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
ペット可（相談含む）の中古マンションは、管理規約でペット飼育が認められた物件です。東京都板橋区では現在4件が該当します。購入前に必ず確認すべきポイントは、飼育可能なペットの種類・サイズ・頭数制限です。「ペット可」と表記されていても、小型犬1匹のみ可など制限がある場合が多いため、管理規約の詳細を不動産会社に確認しましょう。
東京都板橋区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMESデータによると、板橋区の中古マンション価格は直近3年間で9.48%上昇しており、東京都全体の上昇率14.61%と比較してやや低めの水準となっています。上昇の内訳は初年度0.56%、2年目3.26%、3年目5.65%と年々上昇幅が拡大する傾向にあります。国土交通省の実際取引データでは、板橋駅周辺が平米単価118万円と区内最高値を記録する一方、新高島平駅では32万円と地域格差が顕著です。都心回帰の傾向や再開発による利便性向上により、今後も緩やかな価格上昇が続くと予想されますが、東京都全体と比較すると相対的に安定した価格推移を維持する可能性が高いといえます。
東京都板橋区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都板橋区の中古マンション相場は、スムナラ掲載物件49件のデータによると間取りや築年数により大きく異なります。3LDK物件では平均5,442万円（価格帯3,480万円〜8,199万円）、2LDKでは平均4,633万円（価格帯2,890万円〜6,798万円）となっています。国土交通省の実際の取引データでは、最も取引の多い板橋本町駅周辺で32件、平均取引価格4,097万円、平均平米単価78万円という結果が出ており、都心へのアクセスの良さを考慮すると比較的手頃な価格帯で推移しています。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
東京都板橋区で暮らすための情報
区内には約80の認可保育園があり、待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。0歳児から受け入れ可能な園も多く、働く親をサポートしています。
区内7箇所に子育て支援センターがあり、育児相談や親子の交流の場を提供しています。専門スタッフによる相談サービスも利用できます。
光が丘公園、赤塚植物園、城北中央公園など大型公園が多数あり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。
よくある質問
東京都板橋区でペット可の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で4件掲載しています。価格帯は4,299万円〜5,280万円です。
ペット可マンションの管理規約で確認すべきことは？
飼育可能なペットの種類（犬・猫・小動物等）、サイズ・体重制限、頭数制限、共用部での抱っこ義務、ペット用エレベーターの有無などを確認しましょう。
ペット可マンションは資産価値が下がりますか？
ペット可であること自体が資産価値を下げることはありません。むしろペット可物件は需要が高く、同条件の物件と比べて価格が維持されやすい傾向があります。