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成約

パークハウス大山

パークハウス大山のマンション情報を見る

5,280万円

東京都板橋区大山徒歩6分

間取り

1LDK

面積

39.95m²

向き

南西

階層

4階

築年

2009年7月

最寄駅

大山徒歩6分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

5,280万円

管理費

11,900円/月

修繕積立金

14,908円/月

毎月の支払い目安

約163,869円/月

ローン返済137,061円

管理費11,900円

修繕積立金14,908円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パークハウス大山

所在地

東京都板橋区大山町 22-2パークハウス大山

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アクセス

東武東上線大山駅徒歩6分西武池袋線池袋駅バス16分「第六小学校」バス停徒歩4分

間取り

1LDK

専有面積

39.95m²

バルコニー

5.52m²

階層

4階

総戸数

39戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2009年7月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

24時間換気

共用施設

EVオートロックバイク置き場ペット飼育宅配ボックス駐輪場

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

品質重視の単身者向け物件

三菱地所グループが手がける築16年のRC造マンションです。大山駅徒歩6分の立地に39戸の小規模な住環境を提供します。管理体制は三菱地所コミュニティによる全部委託で安定していますが、1LDK39.95㎡で5,280万円は平米単価132万円となり、板橋区としては高価格帯に位置します。月額維持費は26,808円と標準的です。南西向きの4階で日当たりは良好で、オートロックや宅配ボックスなど基本設備は充実しています。ペット飼育可能な点も魅力です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

東武東上線利用の住宅街

東武東上線大山駅から徒歩6分の立地です。池袋まで急行で約7分とアクセスは良好で、都心部への通勤には便利な路線です。大山駅周辺は昔ながらの商店街「ハッピーロード大山」があり、日常の買い物には困りません。板橋区内でも比較的落ち着いた住宅地で、単身者からファミリーまで幅広い層が住んでいます。複数路線は利用できませんが、東武東上線の利便性でカバーしています。治安面では一般的な住宅街レベルで大きな問題はありません。

建物評価

三菱地所の安定管理物件

2009年7月築のRC造4階建て、総戸数39戸の小規模マンションです。三菱地所コミュニティによる全部委託管理で、大手デベロッパーグループの安定した管理体制が期待できます。新耐震基準に適合し、構造面での安心感があります。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場と基本的な共用設備は一通り揃っています。24時間換気システムも導入されており、居住環境への配慮が見られます。築16年としては良好な状態を保っていると推測されます。

コスト評価

板橋区内では高価格帯

5,280万円で39.95㎡のため平米単価は約132万円となり、板橋区内としては高価格帯です。管理費11,900円は㎡あたり約298円で標準的な水準です。修繕積立金14,908円は㎡あたり約373円とやや高めですが、築16年経過物件として適切な積立水準と評価できます。月額維持費合計26,808円は1LDKとしては妥当な範囲内です。土地権利は所有権で安心ですが、同エリアの類似物件と比較すると割高感は否めません。三菱地所ブランドと管理品質を考慮した価格設定と考えられます。

住みやすさ評価

南西向き4階の良環境

1LDK39.95㎡の間取りは単身者には十分な広さです。4階の南西向きで日照条件は良好で、午後の光を十分に取り込めます。バルコニー面積5.52㎡も洗濯物干しには問題ない広さです。ペット飼育可能なため、犬や猫との生活を希望する方にとって貴重な選択肢となります。24時間換気システムにより室内環境は快適に保たれます。1LDKの間取りは居住空間とプライベート空間を分けられるため、在宅ワークにも対応しやすい構成です。単身者の生活には必要十分な住環境を提供します。

こんな方におすすめ

品質重視の単身者向け

三菱地所ブランドの安定した管理体制を重視する単身者に最適です。特にペットとの生活を希望する方、在宅ワークが多く居住環境の質を重視する方に向いています。池袋への通勤アクセスを活かしたい都心勤務の会社員、将来的な資産価値の安定性を求める投資志向の購入者にもおすすめできます。予算に余裕があり、板橋区内で質の高い住環境を求める方には良い選択肢となります。ただし、コストパフォーマンスを最重視する方や、複数路線利用を希望する方には他の選択肢も検討されることをおすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です