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スカーラ板橋

スカーラ板橋のマンション情報を見る

4,299万円

東京都板橋区中板橋徒歩13分

間取り

2DK

面積

55.96m²

向き

南

階層

4階

築年

1998年1月

最寄駅

中板橋徒歩13分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

4,299万円

管理費

24,600円/月

修繕積立金

10,900円/月

その他費用

8,550円/月（車庫管理費：5600円、車庫積立金：2450円、車庫電気料：500円）

毎月の支払い目安

約147,096円/月

ローン返済111,596円

管理費24,600円

修繕積立金10,900円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

スカーラ板橋

所在地

東京都板橋区大谷口北町 32-3スカーラ板橋

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アクセス

東武東上線中板橋駅徒歩13分東武東上線ときわ台駅徒歩17分東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩17分東京メトロ副都心線小竹向原駅徒歩17分

間取り

2DK

専有面積

55.96m²

バルコニー

6.19m²

階層

4階

総戸数

17戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

1998年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社グローバルコミュニティ

室内設備

最上階

共用施設

EVバイク置き場ペット飼育宅配ボックス駐輪場

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

最上階南向きの住環境良好物件

築28年のRC造マンション最上階に位置する南向き2DKです。中板橋駅徒歩13分と駅距離がやや離れているものの、4階最上階の南向きという住環境の良さが魅力です。RC造で新耐震基準を満たし、エレベーター完備で日常利便性も確保されています。管理費・修繕積立金の合計35,500円は面積に対してやや高めですが、適切な維持管理が期待できる水準です。ペット飼育可能で宅配ボックスなど共用設備も充実しており、住みやすさを重視する方には良い選択肢となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離13分で利便性は標準的

中板橋駅徒歩13分と駅からの距離がやや離れており、毎日の通勤・通学には少し時間を要します。東武東上線は都心部へのアクセスは可能ですが、複数路線利用はできない立地です。大谷口北町は住宅地として落ち着いた環境ですが、駅前の商業施設から離れるため日常の買い物には工夫が必要になる可能性があります。一方で閑静な住宅街の雰囲気は住環境として良好な面もあります。

建物評価

RC造で基本性能は良好

1998年築のRC造で新耐震基準に適合しており、構造面での安心感があります。総戸数17戸の中規模マンションで、エレベーター完備により上層階へのアクセスも問題ありません。全部委託管理により適切な維持管理が期待でき、宅配ボックスやペット飼育対応など現代的な設備も整っています。築28年経過していますが、RC造のため耐久性は十分で、4階建ての最上階という立地も建物内での優位性があります。

コスト評価

適正水準のランニングコスト

管理費24,600円と修繕積立金10,900円で月額35,500円の維持費となります。専有面積55.96㎡に対して約635円/㎡・月となり、標準的な管理費・修繕積立金の水準をやや上回りますが、エレベーターや宅配ボックスなどの設備を考慮すると妥当な範囲です。修繕積立金が195円/㎡・月程度と適正水準にあり、将来的な大規模修繕に向けた備えも安心できます。所有権物件のため土地権利面でも問題ありません。

住みやすさ評価

最上階南向きで住環境良好

4階最上階の南向きで日照条件が優秀です。55.96㎡の専有面積は2DKとして適切な広さで、6.19㎡のバルコニーも確保されています。最上階のため上階からの音を気にする必要がなく、南向きのため一日を通して明るい住環境が期待できます。ペット飼育可能なため愛犬・愛猫との生活も実現でき、宅配ボックス完備で不在時の荷物受取も便利です。間取りも2DKで一人暮らしから二人暮らしまで対応可能な使いやすさがあります。

こんな方におすすめ

住環境重視の方に最適

日当たりと住環境を重視される方に特におすすめです。最上階南向きという条件は分譲マンションの中でも人気が高く、静かで明るい生活環境を求める方には理想的です。ペット飼育可能なため、犬や猫と一緒に暮らしたい方にも適しています。駅距離13分は通勤利便性よりも住環境を優先したい方向けで、在宅勤務が多い方やゆとりのある生活リズムの方に向いています。また2DKの間取りはSOHO利用も可能で、自宅での作業スペースを確保したい方にも良い選択肢となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です