スカーラ板橋
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
スカーラ板橋について
スカーラ板橋は、東京都板橋区大谷口北町に位置する1998年築のRC造マンションです。東武東上線中板橋駅から徒歩13分と良好なアクセスを誇り、都心部への通勤にも便利な立地にあります。総戸数17戸の小規模マンションならではの落ち着いた住環境が魅力で、ペット飼育可能、宅配ボックス完備など現代的な設備も充実しています。周辺にはオーケー大谷口店（168m）、日本大学医学部附属板橋病院（177m）、板橋区立板橋第十小学校（389m）などが揃い、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。株式会社グローバルコミュニティによる全部委託管理で適切な管理体制が整っており、築28年ながら良好な管理状況が期待できます。板橋区の平均価格が約4810万円の中で、スカーラ板橋の中古物件は約4299万円となっており、スカーラ板橋の価格面での魅力も注目されています。
スカーラ板橋の売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
スカーラ板橋周辺の暮らし
中板橋駅から徒歩13分の好立地で、池袋まで約10分という都心アクセスの良さが魅力です。周辺にはオーケー大谷口店やファミリーマート板橋大谷口店など日常の買い物施設が充実しており、共働き世帯の忙しい毎日をサポートします。徒歩圏内に板橋区立板橋第十小学校、板橋区立上板橋第二中学校があり、大谷口児童遊園や板橋交通公園も近く、子育て世帯にとって恵まれた環境です。日本大学医学部附属板橋病院が徒歩3分の距離にあるため、シニア世帯の方にも安心の医療環境が整っています。宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りも便利で、現代的な生活スタイルに対応しています。
スカーラ板橋の相場（推定）
板橋区大谷口北町で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（35㎡の場合）
2,456万円
35㎡は板橋区大谷口北町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.2万円/㎡
−8%板橋区平均比
大谷口北町の中古マンション成約価格の中央値は2,900万円、㎡単価の中央値は74.9万円/㎡です。取引住戸は専有面積の中央値が35㎡、築年の中央値が2001年で、コンパクトな住戸が中心の水準を示しています。相場はあくまで町丁目全体の成約実績にもとづく目安で、個別住戸の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区大谷口北町の成約㎡単価の中央値（74.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区板橋区大谷口北町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。（中板橋駅の乗降客数は1日あたり約26,869人）
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
74.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
中板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカーラ板橋 | 1998年 | 13分 | 17戸 | 大谷口北町 | 74.9万円/㎡ |
| セザール板橋双葉町 | 1998年 | 6分 | 20戸 | 双葉町 | 80.0万円/㎡ |
| レーベンハイム中板橋２ | 1997年 | 5分 | 15戸 | 仲町 | 80.0万円/㎡ |
| オーベル常盤台 | 1997年 | 8分 | 35戸 | 南常盤台 | 88.0万円/㎡ |
| クリスタルパレス中板橋 | 1997年 | 10分 | 19戸 | 中板橋 | 96.0万円/㎡ |
| クリオ中板橋壱番館 | 1997年 | 12分 | 39戸 | 大谷口上町 | 96.0万円/㎡ |
| エムアンドシーコート板橋 | 1997年 | 15分 | 20戸 | 大谷口北町 | 74.9万円/㎡ |
スカーラ板橋のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大谷口小学校
- 板橋区大谷口北町21-1
- 中学校
- 上板橋第二中学校
- 板橋区向原3-1-12
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカーラ板橋から最も近い標準地（約249m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
58.2万円/㎡
+6%前年比
東京都板橋区大谷口北町６４番６
この標準地の周辺の状況
小売店舗、事業所等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
スカーラ板橋の資産性
築28年のRC造マンションとして、適切な管理体制により資産価値の維持が期待できます。中板橋駅徒歩13分という立地の安定性と、総戸数17戸の小規模マンションならではの管理のしやすさが資産性を支えています。板橋区の平均価格と比較して手頃な価格帯にあり、今後のリノベーション需要も見込まれます。都心へのアクセス性の良さと充実した周辺環境により、賃貸需要も安定して見込める立地条件にあります。
スカーラ板橋のよくある質問
Q. スカーラ板橋の特徴は？
A. 1998年築のRC造、総戸数17戸の小規模マンションです。ペット飼育可能、宅配ボックス、バイク置き場、駐輪場などの設備が充実しており、株式会社グローバルコミュニティによる全部委託管理で良好な管理体制が整っています。
Q. スカーラ板橋の最寄り駅からの距離は？
A. 東武東上線中板橋駅から徒歩13分が最寄りとなります。その他、東武東上線ときわ台駅、東京メトロ有楽町線・副都心線小竹向原駅からそれぞれ徒歩17分でアクセス可能です。
Q. スカーラ板橋の管理体制は？
A. 株式会社グローバルコミュニティによる全部委託管理方式を採用しており、専門的な管理会社による適切な維持管理が行われています。築28年のマンションとして良好な管理状況が期待できます。
Q. スカーラ板橋の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1998年1月築で築28年となります。RC造の堅牢な構造で、適切な管理が行われているため、リフォーム・リノベーションによる住空間のアップデートも可能です。
Q. スカーラ板橋周辺の住環境は？
A. 徒歩圏内にオーケー大谷口店（168m）、日本大学医学部附属板橋病院（177m）、板橋区立板橋第十小学校（389m）があり、買い物・医療・教育環境が充実しています。大谷口児童遊園も近く子育て世帯にも適しています。
Q. スカーラ板橋の中古マンション相場は？
A. 現在約4299万円で売り出されており、板橋区の平均価格約4810万円と比較すると手頃な価格帯となっています。小規模マンションの落ち着いた住環境を考慮すると価格的魅力があります。
スカーラ板橋がおすすめの方
スカーラ板橋は、都心勤務で通勤利便性を重視する単身者・DINKS世帯におすすめです。中板橋駅から池袋へ約10分のアクセスで、忙しい平日の通勤時間を短縮できます。小学校・中学校が徒歩圏内にあり、公園も充実しているため、子育て世帯にも適した環境です。ペット飼育可能なマンションのため、ペットとの暮らしを希望される方にもおすすめできます。また、日本大学医学部附属板橋病院が至近距離にあることから、医療機関へのアクセスを重視されるシニア世帯の方にも安心してお住まいいただけるマンションです。小規模マンションの落ち着いた住環境と充実した設備で、快適な都市生活を実現できます。
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