東京都板橋区の築浅（築10年以内）中古マンション
東京都板橋区で築浅（10年以内）の中古マンション5件を掲載中。平均価格は約6,464万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
板橋区の築浅（10年以内）の中古マンションは現在5件掲載中。平均価格6,464万円。価格帯は3,050万円〜7,850万円。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、板橋区の中古マンション相場は㎡単価82万円・平均成約価格4,318万円。（2026年第1四半期・401件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
築10年以内の築浅中古マンションは、新築に近い設備と中古ならではの価格メリットを兼ね備えた選択肢です。板橋区では現在5件が該当します。最新の耐震基準に適合し、オートロック・宅配ボックスなど現代の生活に合った設備が充実しています。新築と比べて15〜20%程度お得に購入できるケースが多く、住宅ローン控除も全額適用されます。
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板橋区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
板橋区の中古マンション価格はLIFULL HOME'Sのデータによると直近3年間で約15.39%上昇しており、初年度0.96%、2年目5.27%、3年目9.17%と年々上昇ペースが加速しています。この上昇率は東京都全体の19.63%と比べるとやや低い水準ですが、継続的な価格上昇が続いています。築10年・70㎡の参考価格は約6,279万円で、100㎡クラスになると約8,938万円に達します。国土交通省の直近1年の成約データでは大山駅で133件、板橋区役所前駅で103件と取引が活発で、実需に支えられた堅調な市場環境が続いています。今後の購入を検討する際は、価格上昇トレンドを踏まえたライフプランと資金計画の検討をおすすめします。
板橋区で暮らすための情報
区内には約80の認可保育園があり、待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。0歳児から受け入れ可能な園も多く、働く親をサポートしています。
区内7箇所に子育て支援センターがあり、育児相談や親子の交流の場を提供しています。専門スタッフによる相談サービスも利用できます。
光が丘公園、赤塚植物園、城北中央公園など大型公園が多数あり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。
よくある質問
板橋区で築浅（10年以内）の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、板橋区の中古マンション相場は㎡単価82万円・平均成約価格4,318万円です（2026年第1四半期時点・401件）。売り出し中の築浅（10年以内）の物件は平均6,464万円で掲載中です。
板橋区で築浅（築10年以内）の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で5件掲載しています。価格帯は3,050万円〜7,850万円です。
築浅中古マンションのメリットは？
新築に近い設備・内装でありながら、新築プレミアム（新築割増価格）が解消されて割安です。入居者の生活実態（騒音・管理状態等）も事前に確認できる点もメリットです。