7,850万円
間取り
4LDK
築年
2026年
最寄駅
上板橋 徒歩7分
東京都板橋区中台１丁目716-1
上板橋
約203,775円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
新築4LDKの戸建て
上板橋駅徒歩7分の新築戸建てです。2026年5月竣工予定で、4LDKの広々とした間取りが魅力的です。木造構造で7,850万円の価格設定となっています。南向きの陽当り良好な立地で、LDK15帖以上の開放的な住空間を確保しています。駐車場付きでファミリー世帯に配慮した設計です。東武東上線の利便性と板橋区の住環境バランスが取れており、都心部へのアクセスも良好です。新築ならではの最新設備と、戸建てならではの独立性を併せ持つ物件として評価できます。
立地
建物
コスト
住みやすさ
上板橋駅徒歩7分
東武東上線上板橋駅から徒歩7分の立地です。池袋駅まで約10分程度でアクセス可能な利便性の高い路線です。板橋区中台は住宅地として成熟したエリアで、生活に必要な商業施設や医療施設が徒歩圏内に点在しています。治安面では板橋区内でも比較的安定した住宅地域として知られています。駅からの距離は徒歩7分と許容範囲内で、日常の通勤通学には支障のない立地条件です。
2026年竣工新築戸建て
2026年5月竣工予定の新築木造戸建てです。最新の建築基準に準拠した構造で、24時間換気システムやシックハウス対策など現代的な住環境配慮がされています。システムキッチンやカウンターキッチン、洗浄便座、火災警報器などの標準的な設備が整備されています。全室フローリング仕様でメンテナンス性も良好です。トイレ2ヶ所の設計でファミリー利用に配慮されています。木造構造のため、維持管理コストは比較的抑えられます。
7,850万円の価格設定
7,850万円の価格設定となっています。新築4LDK戸建てとしては板橋区エリアの相場に準じた水準と考えられます。土地権利は所有権のため、将来的な資産価値の安定性があります。戸建てのため管理費や修繕積立金の月々負担がなく、ランニングコストを抑えることができます。駐車場付きのため、別途駐車場代を考慮する必要がありません。初期投資は相応の金額ですが、長期的な住居費用の観点では合理的な選択肢となります。
南向き4LDKの快適性
4LDKの間取りでファミリー世帯に適した住空間を提供しています。南向きで陽当り良好な環境は、室内の明るさと暖かさを確保します。LDK15帖以上の広々とした居住空間で、家族のコミュニケーションスペースとしても機能します。バルコニー付きで洗濯物干しや趣味のスペースとしても活用できます。Wクローゼット設計で収納面も充実しています。バス1坪以上の設計でゆったりとした入浴環境を提供します。全室フローリングで統一感のある内装となっています。
ファミリー世帯向け戸建て
4LDKの広々とした間取りから、3〜4人家族に最適な物件です。特に小学生から中高生の子供がいる家庭で、各自の個室を確保したい世帯におすすめです。駐車場付きのため、車を利用する家庭にも適しています。新築のため当面の修繕やメンテナンス負担が少なく、共働き世帯にも向いています。東武東上線沿線で都心通勤する世帯で、マンションより戸建てを希望する方に適した選択肢となります。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
