「板橋区アルテシモデュース 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「板橋区アルテシモデュース 3階」の間取りは1DK、専有面積は25.54m²です。

「板橋区アルテシモデュース 3階」は築何年ですか？

「板橋区アルテシモデュース 3階」は2019年2月築（築7年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「板橋区アルテシモデュース 3階」の所在地はどこですか？

「板橋区アルテシモデュース 3階」の所在地は東京都板橋区氷川町22-36です。

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板橋区　アルテシモデュース 302号室

板橋区　アルテシモデュースのマンション情報を見る

3,050万円

東京都板橋区

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「板橋区　アルテシモデュース 3階」は、東京都板橋区にある中古マンション物件です。間取りは1DK、専有面積は25.54m²、2019年2月築です。販売価格は3,050万円です（2026年6月時点）。

間取り

1DK

面積

25.54m²

階層

3階地上4階

築年

2019年 2月

価格情報

販売価格

3,050万円

管理費

7,700円/月

修繕積立金

1,000円/月

毎月の支払い目安

約90,599円/月

ローン返済81,899円

管理費7,700円

修繕積立金1,000円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

板橋区　アルテシモデュース

所在地

東京都板橋区氷川町22-36

地図を読み込み中...

間取り

1DK

専有面積

25.54m²

バルコニー

3.84m²

階層

3階 / 4階建

部屋番号

302号室

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2019年2月

管理人

週数回

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

プロパティエージェント株式会社

駐車場

有（空きあり）

室内設備

水道ガス排水バストイレバス・トイレ別コンロコンロ口数冷暖房洗濯機置き場バルコニーフローリングTVドアホン浴室乾燥機照明器具付き

共用施設

エレベーター宅配ボックス駐輪場

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総合評価

築浅RCの1DKコンパクト住宅

板橋区氷川町の築7年RC造マンションです。2019年築で新しく、鉄筋コンクリート構造による堅牢性を備えています。1DKで25.54㎡のコンパクトな住戸ながら、エレベーターや宅配ボックスなど基本的な共用設備は揃っています。管理費・修繕積立金の合計は月8,700円と負担は軽めですが、修繕積立金が非常に安く設定されており、将来的な値上げが想定されます。価格は3,050万円で、単身者向けの住戸としてはやや高めの設定です。駐車場が利用可能な点は板橋区内では利点となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

板橋区氷川町の住宅地

板橋区氷川町に位置する住宅地です。板橋区は東京23区の北部に位置し、住宅地として発達したエリアです。最寄駅からの距離や利用路線については明確な情報がないため立地の利便性を判断する材料が限られますが、都内の住宅地として一定の生活インフラは期待できる立地です。住宅地としての板橋区は比較的治安が安定しており、ファミリーから単身者まで幅広い層が住んでいます。

建物評価

築7年RC造の小規模マンション

2019年2月築の鉄筋コンクリート造マンションで、築7年と比較的新しい建物です。RC造により遮音性と耐久性を確保しています。エレベーター、宅配ボックス、駐輪場といった基本的な共用設備が整っています。管理方式は自主管理となっており、管理会社によるフルタイムの管理体制ではありません。総戸数や建物規模の詳細は不明ですが、駐車場に空きがある状況から中規模程度の建物と推測されます。浴室乾燥機やTVドアホンなど現代的な設備も備わっています。

コスト評価

修繕積立金に将来リスクあり

価格3,050万円、専有面積25.54㎡で平米単価は約119万円となります。管理費7,700円（約301円/㎡/月）は適正水準ですが、修繕積立金1,000円（約39円/㎡/月）は一般的な200-350円/㎡/月を大幅に下回っています。この極端に安い修繕積立金は魅力的に見えますが、建物の適切な維持には不十分であり、数年後の大幅値上げが想定されます。現在の月額負担8,700円は軽いものの、長期的なコスト計画を慎重に検討する必要があります。

住みやすさ評価

コンパクトな単身向け住戸

1DK、専有面積25.54㎡のコンパクトな住戸です。単身者には十分な広さですが、在宅勤務や来客対応には制約があります。3階に位置し、3.84㎡のバルコニーが付いています。バス・トイレ別、浴室乾燥機、フローリング、TVドアホンなど基本的な住宅設備は充実しています。洗濯機置き場も確保されており、日常生活に必要な機能は備わっています。駐車場が利用可能な点は、車を所有する単身者には大きなメリットです。照明器具付きのため、入居時の初期費用も抑えられます。

こんな方におすすめ

車利用の単身者向け物件

車を所有する単身者に適した物件です。板橋区内で駐車場が利用できる立地は限られており、マイカー通勤や週末のドライブを重視する方には価値があります。築7年のRC造で住宅性能は安定しており、宅配ボックスがあるため不在時の荷物受け取りも安心です。ただし25.54㎡のコンパクトな間取りのため、広いリビングや書斎を求める方には窮屈に感じられるでしょう。修繕積立金の将来的な値上げを織り込んでも購入予算に余裕がある方、シンプルな住環境を好む方におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「板橋区　アルテシモデュース 3階」のよくある質問

「板橋区　アルテシモデュース 3階」の販売価格は3,050万円、管理費は7,700円/月、修繕積立金は1,000円/月です。（2026年6月時点）

板橋区　アルテシモデュース 302号室