東京都葛飾区の築浅（築10年以内）中古マンション
東京都葛飾区で築浅（10年以内）の中古マンション7件を掲載中。平均価格は約5,266万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
葛飾区の築浅（10年以内）の中古マンションは現在7件掲載中。平均価格5,266万円。価格帯は3,680万円〜6,480万円。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、葛飾区の中古マンション相場は㎡単価72万円・平均成約価格4,274万円。（2026年第1四半期・190件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
築10年以内の築浅中古マンションは、新築に近い設備と中古ならではの価格メリットを兼ね備えた選択肢です。葛飾区では現在7件が該当します。最新の耐震基準に適合し、オートロック・宅配ボックスなど現代の生活に合った設備が充実しています。新築と比べて15〜20%程度お得に購入できるケースが多く、住宅ローン控除も全額適用されます。
葛飾区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、葛飾区の中古マンション（築10年・70㎡の参考価格）は直近3年間で17.80%上昇しており、東京都全体の19.63%と同程度の水準で推移しています。内訳は初年度2.16%、2年目4.39%、3年目11.25%と、特に直近1年の上昇幅が大きく加速しています。国土交通省の成約データ（2025年1月〜2026年1月）では、金町駅周辺が141件・平均5,200万円と高い成約数を維持しており、エリア全体の需要の底堅さを示しています。築年数別では築3年が5,598万円、築20年が4,927万円と、築浅物件への価格集中が顕著です。市況は引き続き上昇傾向にあり、資産価値の観点からも葛飾区への注目度は高まっています。
葛飾区で暮らすための情報
葛飾区では待機児童解消に積極的に取り組んでおり、認可保育園の新設・拡充を進めています。令和5年度には待機児童数を大幅に削減し、多くの家庭で希望する保育園への入園が可能になっています。
区内各所に設置された子育てひろばでは、親子で遊べるスペースの提供や育児相談、親同士の交流の場を提供。専門スタッフによる育児支援や各種講座も充実しており、子育て中の不安を解消できます。
都内最大級の水郷公園である水元公園では、豊かな自然の中で子どもたちが思い切り遊べる環境が整っています。バーベキュー場やポプラ並木など、家族で楽しめる施設が充実しています。
よくある質問
葛飾区で築浅（10年以内）の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、葛飾区の中古マンション相場は㎡単価72万円・平均成約価格4,274万円です（2026年第1四半期時点・190件）。売り出し中の築浅（10年以内）の物件は平均5,266万円で掲載中です。
葛飾区で築浅（築10年以内）の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で7件掲載しています。価格帯は3,680万円〜6,480万円です。
築浅中古マンションのメリットは？
新築に近い設備・内装でありながら、新築プレミアム（新築割増価格）が解消されて割安です。入居者の生活実態（騒音・管理状態等）も事前に確認できる点もメリットです。