

シティータワー金町タワー棟
シティータワー金町タワー棟のマンション情報を見る5,180万円
間取り
3LDK
面積
67m²
向き
東
階層
37階
築年
2016年 2月
最寄駅
金町駅 徒歩12分
- 物件の詳細情報・周辺環境データを更新
価格情報
基本情報
東京都葛飾区新宿6丁目2シティータワー金町タワー棟
アクセス・周辺駅
利用可能な路線
近くの駅
金町
徒歩約11分(0.9km)
亀有
徒歩約16分(1.3km)
柴又
徒歩約25分(2.0km)


5,180万円
間取り
3LDK
面積
67m²
向き
東
階層
37階
築年
2016年 2月
最寄駅
金町駅 徒歩12分
東京都葛飾区新宿6丁目2シティータワー金町タワー棟
利用可能な路線
近くの駅
金町
徒歩約11分(0.9km)
亀有
徒歩約16分(1.3km)
柴又
徒歩約25分(2.0km)
シティータワー金町タワー棟
約167,299円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
大規模タワマンの安心感
シティータワー金町タワー棟は700戸の大規模タワーマンションとして、管理体制の安定性と共用施設の充実が期待できる物件です。2016年築で新しく、RC構造による堅牢性も備えています。金町駅から徒歩12分とやや距離はありますが、タワーマンションとしての居住環境は良好です。価格帯も5,000万円台で都内タワーマンションとしては手が届きやすく、3LDK・67㎡の間取りはファミリー世帯に適した仕様となっています。管理費・修繕積立金も妥当な水準で、維持管理面での負担も適正です。
立地
建物
コスト
住みやすさ
駅距離やや長めも利便性確保
金町駅から徒歩12分の立地で、駅直結とは言えませんが徒歩圏内に収まっています。金町駅はJR常磐線の急行停車駅として都心部へのアクセスが可能で、上野駅まで約20分程度です。葛飾区新宿エリアは住宅地として発展しており、日常生活に必要な商業施設や公共施設も一定程度整備されています。大規模タワーマンションの建設により、周辺インフラの整備も進んでいると考えられます。
700戸大規模RC造タワー
2016年築の築9年で、まだ新しい部類に入るRC構造のタワーマンションです。総戸数700戸は非常に大規模で、管理組合の運営安定性や共用施設の充実度が期待できます。37階建ての高層建築で、全部委託管理により専門的な維持管理が行われています。新耐震基準はもちろん、比較的新しい建築基準に基づいて建設されており、耐震性能も十分です。大規模マンションらしい共用施設やサービスも充実していると推測されます。
妥当な価格設定と維持費
5,180万円で平米単価約77.3万円となり、都内タワーマンションとしては比較的手頃な価格帯です。管理費15,735円は面積あたり約235円/㎡で標準的な水準、修繕積立金12,470円も約186円/㎡と適正範囲内です。両者合計で月額28,205円の維持費は、この規模・築年数のタワーマンションとしては妥当です。土地権利は所有権で、将来的な資産価値の面でも安心できます。大規模物件による管理効率の良さが維持費の適正化に寄与しています。
東向き3LDKファミリー向け
3LDK・67㎡は3〜4人家族に適した間取りで、各居室の配置も生活しやすい設計と考えられます。東向きの住戸のため朝日が差し込み、午前中は明るい住環境を享受できます。タワーマンションの高層階であることから、眺望や日照条件も良好です。67㎡の専有面積はファミリータイプとしては標準的ですが、効率的な間取り設計により居住性は確保されています。タワーマンションらしい上質な住環境で、快適な日常生活を送ることができるでしょう。
ファミリー世帯向けタワマン
お子様のいるファミリー世帯で、タワーマンションでの生活に憧れを持つ方に最適です。都心部へ通勤する会社員の方や、大規模マンションの充実した共用施設を活用したい方にもおすすめできます。初めてタワーマンションを購入する方にとっても、5,000万円台という価格帯は比較的チャレンジしやすく、維持費も適正水準のため安心して検討できます。常磐線沿線での居住を希望し、住環境の質を重視する方には良い選択肢となるでしょう。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

