シティータワー金町タワー棟
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シティータワー金町タワー棟について
シティータワー金町タワー棟は、東京都葛飾区新宿６丁目に位置する2016年2月竣工の大規模タワーマンションです。JR常磐線金町駅から徒歩12分の立地で、都心部へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境を享受できます。総戸数700戸を誇る鉄筋コンクリート造の建物は、築9年と比較的新しく、現代的な住環境を提供しています。周辺には葛飾にいじゅくみらい公園が徒歩2分の距離にあり、緑豊かな環境が魅力です。また、東急ストア金町店やローソン東金町一丁目店など日常の買い物施設も充実しており、生活利便性の高さが特徴です。全部委託管理体制により適切な建物管理が行われており、シティータワー金町タワー棟の中古物件は現在5,180万円で売り出されています。葛飾区エリアでの価格動向を踏まえると、シティータワー金町タワー棟の価格は立地と建物スペックを考慮した適正な水準にあり、資産性の面でも注目されるマンションです。
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基本情報
シティータワー金町タワー棟周辺の暮らし
シティータワー金町タワー棟周辺は、都市の利便性と住環境のバランスが取れたエリアです。金町駅から徒歩12分で常磐線により上野や東京駅への通勤が可能なため、共働き世帯にとって魅力的な立地です。周辺には葛飾区立末広小学校（徒歩7分）や金町中学校（徒歩8分）があり、子育て世帯には教育環境が整っています。日常の買い物は東急ストア金町店やローソンが利用でき、医療面では東京かつしか赤十字母子医療センターが近隣にあるため安心です。葛飾にいじゅくみらい公園やにいじゅくプレイパークなど緑豊かな環境も魅力で、シニア世帯にとっても散歩や憩いの場として活用できます。
葛飾区葛飾区新宿の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引154件を集計しています。（金町駅の乗降客数は1日あたり約95,976人）
成約価格の中央値
6,050万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
88.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
シティータワー金町タワー棟のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東金町小学校
- 葛飾区東金町1-33-1
- 中学校
- 金町中学校
- 葛飾区南水元3-1-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティータワー金町タワー棟から最も近い標準地（約374m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.1万円/㎡
+4%前年比
東京都葛飾区新宿５丁目２２９４番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
シティータワー金町タワー棟の資産性
シティータワー金町タワー棟は投資・資産形成の観点から魅力的な物件です。2016年竣工で築9年と比較的新しく、総戸数700戸の大規模マンションとしてスケールメリットによる管理コストの効率化が期待できます。金町駅徒歩12分の立地は常磐線沿線の中でも交通利便性が高く、都心部への通勤需要が安定しています。全部委託管理により適切な維持管理が行われており、将来的な資産価値の維持にも配慮されています。葛飾区エリアは比較的手頃な価格帯でありながら開発が進んでおり、中長期的な資産性にも期待が持てます。
シティータワー金町タワー棟のよくある質問
Q. シティータワー金町タワー棟の特徴は？
A. 2016年2月竣工の総戸数700戸を誇る大規模タワーマンションです。鉄筋コンクリート造で築9年と比較的新しく、全部委託管理により適切な建物管理が行われています。
Q. シティータワー金町タワー棟の最寄り駅からの距離は？
A. JR常磐線金町駅から徒歩12分の立地にあります。京成金町駅も利用可能で、都心部へのアクセスが良好な環境です。
Q. シティータワー金町タワー棟の管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用しており、専門的な管理会社による適切な建物管理が行われています。総戸数700戸の大規模マンションとしてスケールメリットを活かした管理が期待できます。
Q. シティータワー金町タワー棟の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2016年2月竣工で築9年です。比較的新しい建物のため設備の状態は良好で、将来的なリフォーム・リノベーションも鉄筋コンクリート造により対応可能です。
Q. シティータワー金町タワー棟周辺の住環境は？
A. 葛飾にいじゅくみらい公園まで徒歩2分と緑豊かな環境です。東急ストア金町店やローソンなど商業施設も充実し、葛飾区立末広小学校も近く、子育て世帯にも適した住環境です。
Q. シティータワー金町タワー棟の中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件は5,180万円となっています。築9年の大規模タワーマンションとして、立地と建物スペックを踏まえた適正な価格水準にあります。
シティータワー金町タワー棟がおすすめの方
シティータワー金町タワー棟は特に3つのタイプの方におすすめします。まず、都心部への通勤を重視する共働き世帯には、常磐線による良好なアクセスと比較的手頃な価格が魅力です。次に、子育て世帯には周辺の教育施設の充実と葛飾にいじゅくみらい公園などの緑豊かな環境が最適です。葛飾区立末広小学校や金町中学校が近く、安心して子育てができる環境が整っています。最後に、初回投資を検討される方には、築9年の比較的新しい大規模マンションとしての安定性と、5,180万円という現実的な価格帯が投資スタートに適しています。総戸数700戸のスケールメリットにより、長期的な資産形成にも期待が持てるマンションです。
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