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成約

葛飾区東金町7丁目

3,680万円

100万円 ↓DOWN

東京都葛飾区金町徒歩18分

#陽当り良好#閑静な住宅街#角地#低層住居専用地域#ルーフバルコニー

間取り

3LDK

築年

2026年

最寄駅

金町徒歩18分

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価格情報

販売価格

3,680万円100万円 ↓DOWN

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-13	3,680万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	3,780万円	初期価格

毎月の支払い目安

約95,527円/月

ローン返済95,527円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

所在地

東京都葛飾区東金町７丁目9-9

間取り

3LDK

総戸数

1戸

構造

W造

築年月

2026年

土地権利

所有権

管理情報

駐車場

有

室内設備

24時間換気システム照明器具システムキッチン洗浄便座カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）各室収納スペース

共用施設

シックハウス対策バイク置場外壁サイディング

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

新築一戸建ての魅力

葛飾区東金町7丁目の新築一戸建てです。2026年2月築の木造3LDKで、土地・建物とも所有権となります。最寄りの金町駅まで徒歩18分とやや距離がありますが、駐車場付きのため車での移動が前提となる立地です。角地で陽当り良好、ルーフバルコニーも魅力的です。新築ならではの最新設備と、一戸建てならではの自由度の高い住環境が特徴です。価格は3,680万円で、エリア相場との比較データはありませんが、新築一戸建てとして妥当な価格帯と考えられます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離がネックの立地

金町駅まで徒歩18分と、駅アクセスは良好とは言えません。JR常磐線沿線で都心へのアクセスは確保されていますが、日常的な電車利用には不便を感じる距離です。一方で低層住居専用地域に位置し、閑静な住宅街という住環境は良好です。駐車場が付いているため、車を主要な交通手段として利用する方には問題ないでしょう。周辺の商業施設や生活利便施設については具体的な情報がありませんが、駅から離れた立地のため車でのアクセスが中心になると想定されます。

建物評価

新築木造の安心感

2026年2月築の新築物件で、最新の建築基準に適合した安全性が確保されています。木造構造ですが、24時間換気システムやシックハウス対策など、現代的な住環境対策が施されています。火災警報器も完備され、安全面への配慮も見られます。外壁サイディングの採用により、メンテナンス性も考慮された仕様となっています。一戸建てのため管理組合などの制約がなく、自由度の高い住環境を実現できます。新築ならではの保証やアフターサービスも期待できる点が魅力です。

コスト評価

新築価格として妥当

3,680万円という価格設定は、東京都内の新築一戸建てとしては現実的な水準です。土地権利が所有権のため、将来的な資産価値の安定性が期待できます。一戸建てのため管理費や修繕積立金は発生せず、月々の固定費を抑えることができます。ただし、将来的な修繕費用は自己負担となるため、計画的な積み立てが必要です。エリア相場データがないため詳細な比較はできませんが、葛飾区の新築一戸建てとして極端に高額ではない印象です。駐車場付きという点も価格に見合った価値があります。

住みやすさ評価

快適な住環境を実現

3LDKの間取りで家族での居住に適した空間構成となっています。陽当り良好で角地という立地により、日照条件は非常に良好です。ルーフバルコニーは開放感があり、洗濯物干しや憩いの空間として活用できます。システムキッチン、洗浄便座、各室収納スペースなど、現代的な生活に必要な設備が一通り揃っています。全室フローリングで清潔感があり、浄水器も標準装備されています。バイク置場もあり、二輪車利用者にも配慮された設計です。一戸建てならではのプライバシーと自由度も大きな魅力です。

こんな方におすすめ

車利用の子育て世帯に

駐車場付きで車での移動が中心となる立地のため、日常的に車を利用する世帯に適しています。特に小さなお子様がいる子育て世帯には、駅から離れていても車があれば生活に支障がなく、むしろ閑静な住宅街で子育てしやすい環境と言えます。新築のため当面は修繕の心配がなく、3LDKの間取りは家族構成の変化にも対応できます。ルーフバルコニーでのバーベキューや家庭菜園なども楽しめ、マンションでは難しい一戸建てならではの生活を求める方におすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です