「葛飾区堀切331 1棟」の間取りや専有面積を教えてください。

「葛飾区堀切331 1棟」の間取りは2LDKです。

「葛飾区堀切331 1棟」の最寄り駅・アクセスは？

「葛飾区堀切331 1棟」の最寄り駅は堀切菖蒲園駅徒歩10分です。

「葛飾区堀切331 1棟」は築何年ですか？

「葛飾区堀切331 1棟」は2026年築（築0年）、構造はW造です。

「葛飾区堀切331 1棟」の所在地はどこですか？

「葛飾区堀切331 1棟」の所在地は東京都葛飾区堀切３丁目31-8です。

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成約

葛飾区堀切331 1棟

成約時参考価格：6,480万円

東京都葛飾区堀切菖蒲園駅徒歩10分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

「葛飾区堀切331 1棟」は、東京都葛飾区にある中古戸建物件です。間取りは2LDK、2026年築です。最寄り駅は堀切菖蒲園駅徒歩10分です。販売価格は6,480万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

築年

2026年

最寄駅

堀切菖蒲園駅徒歩10分

価格情報

成約時参考価格

6,480万円

基本情報

所在地

東京都葛飾区堀切３丁目31-8

地図を読み込み中...

間取り

2LDK

総戸数

1戸

構造

W造

築年月

2026年

土地権利

所有権

管理情報

駐車場

有

室内設備

24時間換気システムシステムキッチン洗浄便座カウンターキッチントイレ２ヶ所フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）床下収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

シックハウス対策バイク置場

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総合評価

新築一戸建ての安心感

葛飾区堀切の新築一戸建て物件です。2026年完成予定の築浅物件で、最新の住宅設備と24時間換気システムなどの快適機能を備えています。堀切菖蒲園駅から徒歩10分と交通アクセスは良好で、駐車場付きで車利用にも対応した仕様です。木造構造のため建物評価は標準的ですが、2LDK＋LDK15帖以上の間取りで陽当り良好、トイレ2ヶ所や各室収納など生活利便性は高く設計されています。6,480万円という価格設定は都内の新築戸建てとしては妥当な水準です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩10分の住宅地

京成本線堀切菖蒲園駅から徒歩10分に位置し、都心部へのアクセスは確保されています。葛飾区は下町情緒が残る住宅エリアで、生活コストを抑えながら都内で暮らすことができる立地です。駅まで徒歩10分という距離は許容範囲内で、自転車利用であればより快適に通勤・通学が可能です。周辺は住宅地として成熟しており、日常の買い物や生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っていると考えられます。静かな住環境を求める方には適した立地条件です。

建物評価

新築木造の快適仕様

2026年6月完成予定の新築物件で、最新の建築基準に適合した安心の構造です。木造建築のため耐久性の面では鉄筋コンクリート造に劣りますが、戸建て住宅としては一般的な構造で、適切なメンテナンスにより長期利用が可能です。24時間換気システムやシックハウス対策など、現代の住宅に求められる健康配慮設備を標準装備しています。火災警報器の設置や床下収納など、安全性と収納力にも配慮された設計となっています。総戸数1戸の独立住宅のため、共用部分の管理負担がない点はメリットです。

コスト評価

妥当な新築戸建て価格

販売価格6,480万円は東京都内の新築戸建てとしては標準的な価格帯です。マンションと異なり管理費や修繕積立金の月々負担がないため、住宅ローン返済後のランニングコストを抑えることができます。ただし、将来の修繕費用は自己負担となるため、計画的な積み立てが必要です。駐車場が付属している点も、別途駐車場代がかからないコストメリットがあります。葛飾区の立地を考慮すると、価格設定に大きな割高感はありません。

住みやすさ評価

使いやすい2LDK設計

LDK15帖以上の広々とした居住空間に2つの居室を配置した実用的な間取りです。カウンターキッチンとシステムキッチンにより、料理をしながら家族とのコミュニケーションが取りやすい設計となっています。全室フローリング仕様で清潔感があり、メンテナンスも容易です。トイレが2ヶ所あることで朝の混雑時も安心で、各室に収納スペースが確保されているため整理整頓がしやすくなっています。陽当り良好でバルコニー付きのため、洗濯物の乾燥や室内の採光・通風も良好です。

こんな方におすすめ

小家族向け新築戸建て

夫婦2人や小さなお子様1人の3人家族に最適な物件です。新築のため当面は大きな修繕の心配がなく、初回購入者にも安心してお勧めできます。駐車場付きのため車を利用される方、マンションの上下階や隣戸への騒音を気にせずに生活したい方に向いています。在宅ワークが多い方にとって、戸建て特有の独立性は大きなメリットとなります。また、将来的にリフォームやリノベーションの自由度が高いため、ライフスタイルの変化に合わせて住まいをカスタマイズしたい方にもお勧めです。都心へのアクセスを保ちながら落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です