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成約

サンクレイドル柴又駅前

サンクレイドル柴又駅前のマンション情報を見る

5,680万円

東京都葛飾区柴又駅徒歩1分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

3LDK

面積

75m²

向き

南東

階層

9階

築年

2021年2月

最寄駅

柴又駅徒歩1分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

5,680万円

管理費

22,510円/月

修繕積立金

6,700円/月

毎月の支払い目安

約176,654円/月

ローン返済147,444円

管理費22,510円

修繕積立金6,700円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

サンクレイドル柴又駅前

所在地

東京都葛飾区柴又４丁目１１－４サンクレイドル柴又駅前

地図を読み込み中...

アクセス

京成金町線柴又駅徒歩1分

間取り

3LDK

専有面積

75m²

階層

9階

総戸数

33戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

2021年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

アクセス・周辺駅

最寄り駅柴又

利用可能な路線

京成金町線

近くの駅

柴又

徒歩約1分(0.0km)

京成金町線

新柴又

徒歩約9分(0.7km)

北総鉄道北総線

京成高砂

徒歩約13分(1.0km)

京成押上線京成本線京成金町線他2路線

京成金町

徒歩約19分(1.4km)

JR常磐線(上野～取手)京成金町線

京成小岩

徒歩約22分(1.7km)

京成本線

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総合評価

駅直結の新築級物件

柴又駅徒歩1分という抜群の立地に2021年築の築浅マンションです。RC構造で総戸数33戸の中規模物件として、管理の安定性と住みやすさのバランスが取れています。南東向きの9階建て最上階相当で日照条件も良好です。京成金町線の単路線エリアという制約はありますが、都心部への通勤アクセスは確保されており、柴又という歴史ある街の魅力も享受できます。管理費・修繕積立金は適正水準で、長期的な住まいとして安心できる物件です。築4年の新しさと駅直結の利便性を重視する方には特におすすめできる物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩1分の好立地

柴又駅から徒歩1分という極めて優れた駅距離です。京成金町線により都心部へのアクセスが可能で、金町駅でJR常磐線への乗り換えもできます。単路線エリアのため利便性には一定の制約がありますが、駅直結レベルの立地がそのデメリットを大きく補っています。柴又は寅さんで有名な下町情緒あふれる住宅地で、治安面でも安心できるエリアです。商業施設や生活利便施設も駅周辺に集約されており、日常の買い物には不便を感じません。

建物評価

築浅RC造の安心構造

2021年2月築の築4年で、ほぼ新築同様のコンディションです。RC（鉄筋コンクリート）構造で耐久性と遮音性に優れています。総戸数33戸の中規模マンションで、大規模修繕などの合意形成がしやすく、管理運営の安定性が期待できます。9階建ての建物で適度な高さがあり、全部委託管理により日常の管理業務も安心です。新耐震基準はもちろんクリアしており、長期的な資産価値の維持も見込めます。築浅物件ならではの設備の新しさも魅力の一つです。

コスト評価

適正な管理コスト

管理費は月額22,510円で、専有面積75㎡に対して約300円/㎡となり、標準的な水準です。修繕積立金は月額6,700円で約89円/㎡と非常に安く設定されていますが、築浅物件のため当面の修繕費用が少ないことを考慮すると妥当といえます。ただし将来的には段階的な値上げが予想されます。管理費と修繕積立金の合計は月額29,210円で、75㎡の物件としては適正な維持費用です。土地権利は所有権で安心できます。価格5,680万円は築浅駅近物件として相応の水準です。

住みやすさ評価

南東向き3LDKの快適性

3LDKで専有面積75㎡は標準的なファミリー向け住戸です。南東向きのため朝の陽当たりが良く、午前中は明るい住環境が確保できます。9階建ての建物で上層階からの眺望も期待できます。間取りはファミリーでの居住に適しており、各部屋の使い分けがしやすい構成と推測されます。RC構造による優れた遮音性で、隣戸や上下階の生活音を気にせず快適に過ごせます。築4年の新しい設備により、当面はメンテナンスの心配も少なく、安心して生活できる環境が整っています。

こんな方におすすめ

駅近重視ファミリー向け

駅徒歩1分の立地を最重視するファミリーに最適です。特に通勤で電車を頻繁に利用する方や、小さなお子様がいて駅までの距離を短くしたいご家庭におすすめできます。築4年の新しさにより、当面は大きな修繕やリフォームの必要がなく、新築購入と中古購入の良いところを両立できます。下町の落ち着いた住環境を好む方、都心部への通勤アクセスを確保しつつも住居費を抑えたい方にも向いています。RC構造の安心感と3LDKの間取りで、長期的な居住を前提とした住まい探しをされている方に特におすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です