東京都練馬区の築浅（築10年以内）中古マンション
東京都練馬区で築浅（10年以内）の中古マンション9件を掲載中。平均価格は約7,114万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
練馬区の築浅（10年以内）の中古マンションは現在9件掲載中。平均価格7,114万円。価格帯は2,999万円〜1億280万円。（スムナラ調べ、2026年5月時点）
築10年以内の築浅中古マンションは、新築に近い設備と中古ならではの価格メリットを兼ね備えた選択肢です。練馬区では現在9件が該当します。最新の耐震基準に適合し、オートロック・宅配ボックスなど現代の生活に合った設備が充実しています。新築と比べて15〜20%程度お得に購入できるケースが多く、住宅ローン控除も全額適用されます。
練馬区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
練馬区の中古マンション価格は直近3年間で6.97%上昇しており、堅調な推移を示しています。これは東京都全体の14.61%上昇と比べるとやや穏やかな水準ですが、年々の上昇率は初年度-0.05%、2年目2.73%、3年目4.28%と着実に回復・上昇トレンドにあります。国土交通省の最新取引データでは、石神井公園駅周辺で平米単価95万円、地下鉄成増駅で102万円など、エリアにより高い取引価格を記録している地点もあります。築10年・70㎡標準物件で6,302万円という水準は、23区内では比較的購入しやすい価格帯を維持しており、今後も安定した需要が見込まれる地域といえます。
練馬区で暮らすための情報
練馬区では認可保育園の増設を積極的に進めており、待機児童数は年々減少しています。区立・私立合わせて100園以上の保育施設があります。
区内には子育てひろばが約30か所、児童館が約50か所設置されており、親子で気軽に利用できる施設が充実しています。
石神井公園、光が丘公園、城北中央公園など大型公園のほか、小規模な街区公園も豊富で、子どもの遊び場に困りません。
よくある質問
練馬区で築浅（築10年以内）の中古マンションは何件ありますか？
2026年5月時点で9件掲載しています。価格帯は2,999万円〜10,280万円です。
築浅中古マンションのメリットは？
新築に近い設備・内装でありながら、新築プレミアム（新築割増価格）が解消されて割安です。入居者の生活実態（騒音・管理状態等）も事前に確認できる点もメリットです。