物件外観

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AXAS練馬北町

AXAS練馬北町のマンション情報を見る

2,999万円

100万円 ↓DOWN

東京都練馬区東武練馬駅徒歩10分

2026年1月28日公開2026年4月9日更新

#ペット可#テラス

間取り

1DK

面積

33.21m²

向き

東

階層

1階地上6階

築年

2016年7月

最寄駅

東武練馬駅徒歩10分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新
2026年02月13日価格が100万円値下げ

価格情報

販売価格

2,999万円100万円 ↓DOWN

管理費

14,400円/月

修繕積立金

2,700円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-13	2,999万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	3,099万円	初期価格

毎月の支払い目安

約94,950円/月

ローン返済77,850円

管理費14,400円

修繕積立金2,700円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

AXAS練馬北町

所在地

東京都練馬区北町3丁目 13-27AXAS練馬北町

地図を読み込み中...

アクセス

東武練馬駅

間取り

1DK

専有面積

33.21m²

バルコニー

4.04m²

階層

1階 / 6階建

部屋番号

102号室

総戸数

26戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

2016年7月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社エヌティーコーポレーション

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

アクセス・周辺駅

最寄り駅東武練馬

利用可能な路線

東武東上線

近くの駅

下赤塚

徒歩約10分(0.8km)

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線東武東上線

東武練馬

徒歩約12分(0.9km)

東武東上線

平和台

徒歩約14分(1.1km)

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線

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AI物件評価

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総合評価

設備充実の築浅1DK

2016年築の築浅RC造マンションで、オートロックや宅配ボックスなどの基本設備が揃っています。東武練馬駅徒歩10分の立地は標準的で、練馬区北町エリアの住環境は良好です。1DKで33.21㎡の間取りは単身者には適切な広さを確保しており、ペット飼育可能な点も魅力です。ただし価格が3,099万円と1DKにしては高価格帯で、1階という立地条件も考慮すると投資効率には疑問が残ります。住環境重視で予算に余裕のある方には適していますが、コストパフォーマンスを重視する方には慎重な検討が必要な物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

住宅地として良好な立地

東武練馬駅から徒歩10分の距離は標準的で、大きな不便はありません。東武東上線沿線のため都心部へのアクセスは確保されており、日常的な通勤・通学には問題ないレベルです。練馬区北町は住宅街として落ち着いた環境で、ファミリー層も多く治安面でも安心できるエリアです。ただし東武線一本のアクセスのため、複数路線利用による利便性は期待できません。商業施設や生活利便施設については駅周辺に一定の店舗があると考えられますが、都心部ほどの充実度は望めない立地条件です。

建物評価

築浅で設備充実の建物

2016年築の築浅物件でRC造のしっかりとした構造です。総戸数26戸の中規模マンションで、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場など現代的な共用設備が整っています。全部委託管理により適切な管理体制が確保されており、建物の維持管理面では安心できます。浴室乾燥機能も備わっており、生活の快適性にも配慮されています。新耐震基準を満たしており、構造面での安全性も問題ありません。築年数を考慮すると建物のコンディションは良好で、当面大きな修繕の心配も少ないと考えられます。

コスト評価

高価格帯の負担感

3,099万円という価格は1DKとしてはかなり高額な設定です。平米単価は約93万円となり、築浅とはいえ1階の1DK物件としては割高感があります。管理費14,400円は約434円/㎡/月で標準より高めですが、設備の充実度を考慮すると妥当な水準です。修繕積立金2,700円は約81円/㎡/月と非常に安く設定されており、将来的な値上げの可能性が高いことを覚悟しておく必要があります。月々の維持費合計17,100円は購入後の負担として考慮すべき金額で、住宅ローンと合わせた総支払額は相当な負担となります。

住みやすさ評価

単身者向けの実用的間取り

1DKで33.21㎡の間取りは単身者には十分な広さを確保しており、生活に必要な空間は揃っています。東向きのため朝の採光は良好で、バルコニー4.04㎡もあり洗濯物干しや軽い憩いの場として活用できます。ペット飼育が可能なため、犬や猫と一緒に暮らしたい方には大きなメリットとなります。ただし1階という条件のため、日照時間が限られる可能性があり、防犯面でも上層階に比べて注意が必要です。浴室乾燥機能により洗濯物の室内干しも可能で、東向きの採光条件をカバーしています。収納スペースについては詳細不明ですが、面積から考えると標準的な水準と推測されます。

こんな方におすすめ

設備重視の単身者向け

築浅で設備の整った環境を重視し、予算に余裕のある単身者に適した物件です。特にペットと一緒に暮らしたい方にとって、飼育可能な築浅マンションという条件は貴重です。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面や利便性を重視する方にもメリットがあります。練馬区の落ち着いた住環境を好む方、東武線沿線での通勤・通学を予定している方に向いています。ただし価格が高いため、投資目的よりも自己居住で長期間住み続ける予定の方に適しています。コストパフォーマンスよりも住環境の質を優先する価値観の方におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です