5,999万円
間取り
3LDK
築年
2026年
最寄駅
大泉学園 徒歩24分
東京都練馬区大泉学園町３丁目23-19
練馬区大泉学園38期
約155,725円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
充実設備の新築戸建て
2026年完成予定の新築一戸建てで、充実した設備と良好な住環境が魅力です。大泉学園駅から徒歩24分とやや距離はありますが、閑静な住宅街で南向きの陽当たり良好な立地にあります。木造建築ながら24時間換気システムや複層ガラスなど現代的な設備を完備し、全室2面採光で開放感があります。5,999万円という価格設定は新築戸建てとしては適正な水準で、所有権による安心感も得られます。駐車場付きで車利用の方には便利ですが、駅から徒歩圏内とは言い難い距離のため、通勤利便性を重視する方には検討が必要でしょう。
立地
建物
コスト
住みやすさ
静かな住宅街だが駅遠
大泉学園駅から徒歩24分という立地は、駅近を重視する方には不便さを感じる距離です。西武池袋線沿線のため都心部へのアクセスは確保されていますが、日常的に電車を利用する場合は自転車などの併用が必要でしょう。一方で閑静な住宅街に位置し、低層住居専用地域のため将来的にも落ち着いた環境が保たれる可能性が高いです。区画整理された分譲地のため街並みも整備されており、子育て世帯には安心できる環境といえます。
設備充実の新築木造
2026年完成予定の新築木造一戸建てで、現代の住宅に求められる設備が充実しています。24時間換気システムや複層ガラスによる断熱性能、シックハウス対策など健康面への配慮も万全です。システムキッチンに食器洗機、浴室乾燥機、洗浄便座など生活に必要な設備は一通り揃っており、入居後の追加投資は最小限で済みます。設計住宅性能評価を取得している点も安心材料です。総戸数1戸の戸建てのため共用部分の管理負担はありませんが、建物メンテナンスは全て自己責任となります。
適正価格の新築物件
5,999万円という価格は、練馬区の新築一戸建てとしては標準的な水準です。土地権利が所有権のため借地料等の継続的な負担がなく、長期的な資産形成の観点でも安心できます。戸建てのため管理費や修繕積立金の月々の負担がない点は大きなメリットです。充実した設備内容を考慮すると、追加工事費用を抑えられるため実質的なコストパフォーマンスは良好といえます。駐車場も含まれているため、別途駐車場代を払う必要がない点も経済的です。
南向き全室2面採光
3LDKの間取りで南向きの配置により、一日を通して明るい住環境を実現しています。全室2面採光のため風通しも良好で、快適な室内環境が期待できます。LDKは15帖以上の広さがあり、家族でゆったりと過ごせる空間です。トイレが2ヶ所あるため朝の混雑時にも便利で、各室に収納スペースが確保されているため生活用品の整理整頓もしやすいでしょう。全室フローリング仕様でお手入れも簡単です。バルコニーも設置されており、洗濯物干しや園芸などの用途にも活用できます。
車利用の子育て世帯
駅から距離があるため、車を主要な交通手段として利用する世帯に特におすすめです。駐車場付きで閑静な住宅街という立地は、子育て世帯には理想的な環境といえます。新築のため当面はメンテナンスの心配が少なく、充実した設備により快適な新生活をスタートできます。在宅勤務が多い方や、通勤時間よりも住環境の質を重視する方にも適しています。また、戸建てのため管理組合などの煩わしさがなく、自分のペースで住まいを管理したい方にもおすすめです。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
