「オープンレジデンシア板橋 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「オープンレジデンシア板橋 8階」の間取りは2LDK、専有面積は56m²、主方位は北西です。

「オープンレジデンシア板橋 8階」の最寄り駅・アクセスは？

「オープンレジデンシア板橋 8階」の最寄り駅は板橋駅徒歩4分です。

「オープンレジデンシア板橋 8階」は築何年ですか？

「オープンレジデンシア板橋 8階」は2019年7月築（築7年）、構造はRC造です。

「オープンレジデンシア板橋 8階」の所在地はどこですか？

「オープンレジデンシア板橋 8階」の所在地は東京都板橋区板橋１丁目オープンレジデンシア板橋です。

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成約

オープンレジデンシア板橋

オープンレジデンシア板橋のマンション情報を見る

6,090万円

東京都板橋区板橋駅徒歩4分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「オープンレジデンシア板橋 8階」は、東京都板橋区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は56m²、2019年7月築です。最寄り駅は板橋駅徒歩4分です。販売価格は6,090万円です（2026年5月時点）。

間取り

2LDK

面積

56m²

向き

北西

階層

8階

築年

2019年 7月

最寄駅

板橋駅徒歩4分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

6,090万円

管理費

20,324円/月

修繕積立金

5,000円/月

毎月の支払い目安

約188,853円/月

ローン返済163,529円

管理費20,324円

修繕積立金5,000円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

オープンレジデンシア板橋

所在地

東京都板橋区板橋１丁目オープンレジデンシア板橋

地図を読み込み中...

アクセス

JR埼京線板橋駅徒歩4分

間取り

2LDK

専有面積

56m²

階層

8階

総戸数

27戸

主方位

北西

構造

RC造

築年月

2019年7月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅板橋

利用可能な路線

JR埼京線

近くの駅

下板橋

徒歩約4分(0.2km)

東武東上線

板橋

徒歩約5分(0.4km)

JR埼京線

新板橋

徒歩約5分(0.4km)

都営三田線

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徒歩約9分(0.7km)

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板橋区役所前

徒歩約9分(0.7km)

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徒歩約15分(1.2km)

都営三田線

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総合評価

駅近好立地の築浅物件

板橋駅徒歩4分という優れた立地条件と築6年の築浅さが魅力の物件です。RC造で総戸数27戸の中規模マンションとして、適度な規模感を保っています。2LDK・56㎡で6,090万円という価格設定は、都心アクセスの良い板橋エリアとしては妥当な水準と考えられます。全体としては立地の良さと築浅さを重視する方には適した物件と評価できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心直結の駅近立地

板橋駅徒歩4分という非常に優れた立地条件です。JR埼京線で新宿・渋谷方面、都営三田線で大手町・日比谷方面への直通アクセスが可能で、都心部への通勤・通学に便利です。複数路線が利用できることで移動の選択肢が広がり、利便性が高いエリアです。駅からの距離が短いため、天候に左右されにくく、日常生活の利便性は非常に高いと評価できます。

建物評価

中規模築浅RC造

2019年7月築の築6年という築浅物件で、RC造による堅牢な構造を持っています。総戸数27戸の中規模マンションとして、大規模過ぎず小規模過ぎない適度な規模感です。築6年という新しさから、設備や仕様も現代的な水準を満たしていることが期待されます。新耐震基準はもちろんクリアしており、構造面での安全性は十分確保されています。

コスト評価

適正水準の価格設定

6,090万円で専有面積56㎡、平米単価は約108.8万円となります。板橋駅徒歩4分、築6年という条件を考慮すると、都心アクセスの良い立地としては妥当な価格水準と考えられます。管理費は月額20,324円で㎡あたり約363円となり、やや高めですが全部委託管理を考慮すれば許容範囲です。修繕積立金は月額5,000円で㎡あたり約89円と非常に安く設定されており、将来的な値上げリスクに注意が必要です。所有権物件のため権利関係は明確で安心です。月々の維持費合計は25,324円となります。

住みやすさ評価

コンパクトな2LDK

2LDK・56㎡という間取りは、単身者や夫婦2人での居住には適していますが、専有面積はやや控えめです。北西向きのため、日照条件は南向きと比較すると劣り、特に冬場の日当たりには期待できません。コンパクトな間取りながら2LDKとして必要十分な居住空間は確保されており、効率的な住空間として活用できます。

こんな方におすすめ

都心通勤者向け築浅物件

都心部への通勤・通学を重視する単身者や夫婦世帯に適した物件です。板橋駅徒歩4分という立地の良さを最大限活用したい方、築浅物件の現代的な設備や仕様を求める方には魅力的です。56㎡の2LDKという間取りは、広さよりも立地や築年数を優先する方に向いています。北西向きの日照条件を許容でき、駅近の利便性を日常生活で重視する方には最適です。将来的な修繕積立金の値上げリスクを理解した上で、当面の維持費を抑えたい方にも適しています。都心アクセスと築浅さのバランスを重視する実用派の方におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です