東京都江戸川区のペット可の中古マンション
東京都江戸川区でペット可の中古マンション5件を掲載中。平均価格は約4,672万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都江戸川区のペット可の中古マンションは現在5件掲載中。平均価格4,672万円。価格帯は1,520万円〜7,380万円。相場より割安な物件が1件あります。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
ペット可（相談含む）の中古マンションは、管理規約でペット飼育が認められた物件です。東京都江戸川区では現在5件が該当します。購入前に必ず確認すべきポイントは、飼育可能なペットの種類・サイズ・頭数制限です。「ペット可」と表記されていても、小型犬1匹のみ可など制限がある場合が多いため、管理規約の詳細を不動産会社に確認しましょう。
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
東京都江戸川区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、江戸川区の標準的な物件（築10年/70㎡）は直近3年間で11.93％上昇しており、これは東京都全体の14.61％をやや下回る水準です。価格上昇は3年目の9.32％が大きく寄与し、初年度0.39％、2年目2.23％と段階的に上昇傾向が強まっています。国土交通省データでは平米単価49～80万円と駅による格差が大きく、小岩駅や平井駅などJR沿線の利便性の高いエリアで特に上昇が顕著です。今後も都心アクセスの良好な立地を中心に堅調な推移が予想されます。
東京都江戸川区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都江戸川区の中古マンション相場は、スムナラ掲載物件31件の平均価格が約4,200万円となっています。価格帯は1,490万円から7,380万円と幅広く、面積別では70㎡標準物件で5,205万円が相場の目安です。国土交通省データでは平米単価49～80万円と駅により大きく差が見られます。SUUMOデータでは駅別60～80㎡物件の中央値が4,490～5,980万円で推移しており、全体的に都心部よりも手頃な価格帯で購入可能なエリアとなっています。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
東京都江戸川区で暮らすための情報
江戸川区は積極的な保育園整備により待機児童ゼロを達成。認可保育園を中心に、小規模保育事業所も充実しており、働く保護者をしっかりサポートしています。
区内各地に子育てひろばを設置し、0歳から3歳までの子どもと保護者が気軽に利用できる場を提供。育児相談や親同士の交流の場としても活用されています。
葛西臨海公園をはじめ、なぎさ公園、総合レクリエーション公園など大小様々な公園が点在。子どもが思いっきり遊べる環境が整っています。
よくある質問
東京都江戸川区でペット可の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で5件掲載しています。価格帯は1,520万円〜7,380万円です。
ペット可マンションの管理規約で確認すべきことは？
飼育可能なペットの種類（犬・猫・小動物等）、サイズ・体重制限、頭数制限、共用部での抱っこ義務、ペット用エレベーターの有無などを確認しましょう。
ペット可マンションは資産価値が下がりますか？
ペット可であること自体が資産価値を下げることはありません。むしろペット可物件は需要が高く、同条件の物件と比べて価格が維持されやすい傾向があります。