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ビューネタワー平井

ビューネタワー平井のマンション情報を見る

7,380万円

東京都江戸川区平井徒歩1分

間取り

3LDK

面積

68.08m²

向き

西

階層

3階

築年

2000年3月

最寄駅

平井徒歩1分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

7,380万円

管理費

18,060円/月

修繕積立金

19,260円/月

毎月の支払い目安

約228,894円/月

ローン返済191,574円

管理費18,060円

修繕積立金19,260円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ビューネタワー平井

所在地

東京都江戸川区平井3丁目 30-2ビューネタワー平井

地図を読み込み中...

アクセス

JR中央・総武線平井駅徒歩1分

間取り

3LDK

専有面積

68.08m²

バルコニー

7.51m²

階層

3階

総戸数

199戸

主方位

西

構造

SRC造

築年月

2000年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

WIC浴室乾燥

共用施設

オートロックペット飼育宅配ボックス

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅直結の好立地タワー

平井駅徒歩1分という抜群の立地に建つタワーマンションです。SRC構造で総戸数199戸の大規模物件として、安定した管理体制を維持しています。築25年経過していますが、三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で品質は保たれています。68.08㎡の3LDKは都心部では十分な広さを確保しており、オートロックや宅配ボックス等の基本設備も整っています。月額維持費は3.7万円程度と適正水準で、ペット飼育も可能です。価格は7,380万円と江戸川区内では高価格帯ですが、立地の利便性を考慮すれば妥当な水準といえます。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

平井駅徒歩1分の利便性

平井駅から徒歩1分という極めて優秀な立地条件を誇ります。JR総武線の利用により都心部への通勤・通学が便利で、新宿や東京駅方面への直通アクセスが可能です。駅直結レベルの近さにより、雨天時や重い荷物がある際も負担が少なく、日常生活の利便性が高いです。江戸川区平井は下町情緒を残しながらも生活インフラが整った住環境で、商店街や各種生活施設も駅周辺に集積しています。都心部に比べ落ち着いた住環境でありながら、交通利便性を損なわない立地として高く評価できます。

建物評価

大規模SRCタワー構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）により優れた耐震性と耐久性を実現しています。総戸数199戸の大規模マンションとして、管理組合の運営安定性と共用施設の充実度が期待できます。三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理により、日常清掃や設備メンテナンスが適切に行われています。オートロック、宅配ボックス等のセキュリティ・利便設備を備え、現代的な住環境を提供しています。築25年経過していますが、SRC構造の建物として十分な耐用年数を有しており、適切なメンテナンスにより今後も良好な状態維持が見込まれます。

コスト評価

適正な維持費水準

管理費18,060円（約265円/㎡）、修繕積立金19,260円（約283円/㎡）で、合計37,320円の月額維持費となっています。管理費は一般的な水準内で、タワーマンションとしては妥当な金額です。修繕積立金は㎡あたり283円と適正水準にあり、将来的な大規模修繕に備えた健全な積立状況といえます。価格7,380万円は江戸川区内では高価格帯に位置しますが、駅徒歩1分のタワーマンションという条件を考慮すると相応の価格設定です。土地権利は所有権で、借地権のような制約がない点も安心材料となります。

住みやすさ評価

実用的な住空間設計

68.08㎡の3LDKは都心部のマンションとしては十分な広さを確保しており、ファミリー世帯にも対応可能です。WIC（ウォークインクローゼット）付きで収納力が高く、浴室乾燥機能により室内干しも対応できます。西向きのため午後からの日照が期待でき、バルコニー面積7.51㎡で洗濯物干しや軽いガーデニングも楽しめます。3階に位置するため眺望は限定的ですが、圧迫感は少なく適度な高さといえます。ペット飼育可能な点も生活の選択肢を広げる要素として評価できます。間取りは一般的な3LDKとして使いやすい設計となっています。

こんな方におすすめ

通勤重視のファミリー

都心部への通勤・通学を重視するファミリー世帯に最適な物件です。平井駅徒歩1分の立地により、朝の通勤ラッシュ時でも駅までの移動ストレスが極めて少なく、時間に余裕を持った生活が送れます。68.08㎡の3LDKは夫婦＋子供1〜2人の家族構成に適しており、WICや浴室乾燥等の実用的な設備が子育て世帯の生活をサポートします。ペット飼育可能なため、犬や猫との生活を希望する家庭にも対応しています。下町の温かみを感じながらも都心アクセスの利便性を求める方、タワーマンションの設備充実度と管理安心感を重視する方におすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です