「コスモ平井南リバータウン 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コスモ平井南リバータウン 2階」の間取りは3LDK、専有面積は70.5m²、主方位は南西です。

「コスモ平井南リバータウン 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「コスモ平井南リバータウン 2階」の最寄り駅は平井駅徒歩13分です。

「コスモ平井南リバータウン 2階」は築何年ですか？

「コスモ平井南リバータウン 2階」は2000年1月築（築26年）、構造はSRCです。

「コスモ平井南リバータウン 2階」の所在地はどこですか？

「コスモ平井南リバータウン 2階」の所在地は東京都江戸川区平井２丁目6-2です。

物件外観

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成約

コスモ平井南リバータウン

コスモ平井南リバータウンのマンション情報を見る

成約時参考価格：5,680万円

東京都江戸川区平井駅徒歩13分

2026年5月22日公開2026年7月6日更新

「コスモ平井南リバータウン 2階」は、東京都江戸川区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は70.5m²、2000年1月築です。最寄り駅は平井駅徒歩13分です。販売価格は5,680万円です（2026年7月時点）。

#バルコニー

間取り

3LDK

面積

70.5m²

向き

南西

階層

2階地上9階

築年

2000年 1月

最寄駅

平井駅徒歩13分

価格情報

成約時参考価格

5,680万円

管理費

9,500円/月

修繕積立金

22,300円/月

基本情報

マンション名

コスモ平井南リバータウン

所在地

東京都江戸川区平井２丁目6-2

間取り

3LDK

専有面積

70.5m²

バルコニー

12m²

階層

2階 / 9階建

部屋番号

202号室

総戸数

70戸

主方位

南西

構造

SRC

築年月

2000年1月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場駐輪場

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AI物件評価

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総合評価

堅実な建物構造の住環境

コスモ平井南リバータウンは、SRC構造による堅牢な建物品質と70戸の大規模マンションとしての管理安定性を持つ物件です。築26年で新耐震基準に適合し、大和ライフネクストによる日勤管理体制が整備されています。平井駅徒歩13分の立地は駅近とは言えませんが、3LDK・70.5㎡の間取りと南西向きの採光により、ファミリー世帯の居住環境として良好な水準を保っています。5,680万円という価格設定は平米単価約80.5万円となり、江戸川区エリアでは標準的な価格帯です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離がやや遠い立地

平井駅から徒歩13分の距離は、日常の通勤・通学において負担となる可能性があります。江戸川区平井は住宅地として落ち着いた環境が形成されており、ファミリー世帯の居住エリアとして適しています。総武線平井駅は都心部への直通アクセスが可能で、交通利便性は確保されています。徒歩圏内での買い物や生活サービスの利用が前提となる立地特性を理解した上での検討が求められます。

建物評価

SRC構造の堅牢建物

SRC構造により高い耐久性と遮音性を実現している建物です。総戸数70戸の大規模マンションとして、管理組合の運営安定性と共用部分のスケールメリットを享受できます。築26年でありながら新耐震基準に適合し、大和ライフネクストによる管理会社への全部委託により専門的な建物管理が行われています。日勤管理体制により日常的なメンテナンスと安全管理が確保され、バイク置場・駐輪場などの基本的な共用設備も整備されています。

コスト評価

適正な管理費水準

5,680万円の物件価格は平米単価約80.5万円となります。管理費9,500円は面積あたり約135円/㎡/月で標準的な水準を下回る良好な設定です。修繕積立金22,300円は面積あたり約316円/㎡/月となり、適正な積立水準として将来の大規模修繕に対する備えが確保されています。月々の管理費・修繕積立金合計31,800円は70.5㎡の専有面積に対して妥当な維持費用であり、所有権による土地権利も資産価値の安定性に寄与しています。

住みやすさ評価

南西向き3LDKの居住性

70.5㎡の3LDKは標準的なファミリー向け間取りとして使いやすい構成です。南西向きのバルコニーにより午後から夕方にかけての採光が確保され、12㎡のバルコニー面積は洗濯物干しや憩いのスペースとして十分な広さです。システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機などの住宅設備が充実し、Wクローゼットや各室収納により整理整頓された生活環境を維持できます。2階という低層階ながら、管理された住宅地での落ち着いた住環境を実現しています。

こんな方におすすめ

通勤時間より住環境重視

駅からの距離を許容できる方で、建物の品質と管理体制を重視するファミリー世帯に適しています。SRC構造による静かな住環境と充実した住宅設備により、在宅時間の多い方や小さなお子様のいる家庭にとって快適な居住空間となります。江戸川区の落ち着いた住宅地で長期居住を検討されている方、建物管理の安定性を求める方におすすめです。駅距離よりも住環境の質を優先し、築年数に対する建物品質の高さを評価できる方に向いた物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です