「シティコープ西葛西 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「シティコープ西葛西 1階」の間取りは3SDK、専有面積は69.12m²です。

「シティコープ西葛西 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「シティコープ西葛西 1階」の最寄り駅は葛西駅徒歩7分です。

「シティコープ西葛西 1階」は築何年ですか？

「シティコープ西葛西 1階」は1983年5月築（築43年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「シティコープ西葛西 1階」の所在地はどこですか？

「シティコープ西葛西 1階」の所在地は東京都江戸川区西葛西５丁目１０-２６です。

間取り図

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シティコープ西葛西

シティコープ西葛西のマンション情報を見る

4,999万円

東京都江戸川区葛西駅徒歩7分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「シティコープ西葛西 1階」は、東京都江戸川区にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は69.12m²、1983年5月築です。最寄り駅は葛西駅徒歩7分です。販売価格は4,999万円です（2026年6月時点）。

#耐震構造#ペット

間取り

3SDK

面積

69.12m²

階層

1階地上11階

築年

1983年 5月

最寄駅

葛西駅徒歩7分

価格情報

販売価格

4,999万円

管理費

8,500円/月

修繕積立金

7,050円/月

基本情報

マンション名

シティコープ西葛西

所在地

東京都江戸川区西葛西５丁目１０-２６

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

69.12m²

バルコニー

8.4m²

階層

1階 / 11階建

部屋番号

108

総戸数

295戸

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1983年5月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社美装堂

駐車場

有（空きあり）

室内設備

バストイレバス・トイレ別システムキッチン洗濯機置き場バルコニーフローリング温水洗浄便座カウンターキッチン浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納クローゼットシューズボックス

共用施設

エレベーター駐輪場

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総合評価

築43年の大型物件

シティコープ西葛西は築43年の295戸大規模マンションです。葛西駅徒歩7分の立地で、東西線沿線の生活利便性を享受できます。価格4,999万円は約72万円/㎡となり、大規模物件としての管理安定性を持ちます。築年数の経過により設備面での制約はありますが、3SDKの間取りで専有面積69.12㎡を確保しています。管理費・修繕積立金の合計は月15,550円と負担軽減されており、維持コストを抑えられる点が注目されます。ただし1階という立地条件や築年数を考慮した検討が重要となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

東西線葛西駅圏内

葛西駅から徒歩7分の西葛西5丁目に位置しています。東京メトロ東西線は大手町まで直通アクセスが可能で、都心部への通勤に適した路線です。江戸川区西葛西エリアは住宅地として発達しており、駅周辺には商業施設や生活関連店舗が点在しています。徒歩7分という距離は許容範囲内で、日常的な駅利用に大きな支障はありません。単一路線のためターミナル駅での乗り換えが必要ですが、東西線の利便性により都内各所への移動が可能です。

建物評価

大規模SRC造マンション

1983年5月築の鉄骨鉄筋コンクリート造で、新耐震基準を満たしています。総戸数295戸の大規模マンションで、管理の安定性と共用施設の充実が図られています。エレベーターを備え、駐輪場も完備されています。築43年の経過により設備の更新時期を迎えていますが、SRC構造による建物の基本性能は保持されています。自主管理方式により管理コストが抑制されています。大規模物件としてのスケールメリットを活かしつつ、修繕・管理計画の継続性が重要な段階にあります。

コスト評価

維持費を抑えた価格設定

価格4,999万円で平米単価約72万円となります。管理費8,500円と修繕積立金7,050円の合計は月15,550円で、専有面積あたり約225円/㎡となり適正水準です。特に修繕積立金は㎡あたり約102円と低めの設定で、月々の負担が軽減されています。築43年の物件として価格は現実的な水準にあり、初期投資を抑えて住宅を確保できます。ただし修繕積立金の低さは将来的な値上げの可能性を含んでおり、長期的な修繕計画との整合性を確認する必要があります。

住みやすさ評価

3SDK・1階の住環境

3SDKの間取りで専有面積69.12㎡、バルコニー8.4㎡を確保しています。システムキッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機など現代的な設備が導入されており、温水洗浄便座やフローリング仕様で居住性が向上されています。全居室に収納を配置し、クローゼットやシューズボックスにより整理整頓が図れます。ペット飼育が可能で、動物との生活を希望する世帯に対応しています。1階のため階段利用も可能ですが、眺望や日照面では制約があります。駐車場の空きがあり車利用者にも便利です。

こんな方におすすめ

コスト重視のファミリー

初期費用と維持費を抑えて住宅を確保したいファミリー世帯に適しています。築年数を許容し、大規模物件の安定性を重視する方に向いています。東西線沿線での生活を希望し、都心通勤を前提とする世帯にも対応可能です。ペット飼育を検討している家庭や、1階の利便性を評価する高齢者世帯にも選択肢となります。車利用を前提とし駐車場確保を重視する方、リフォーム・リノベーションにより設備更新を図る意向のある世帯にも検討余地があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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