「カーサ第二宇喜田3号棟 11階」の間取りや専有面積を教えてください。

「カーサ第二宇喜田3号棟 11階」の間取りは1K、専有面積は24.3m²、主方位は西です。

「カーサ第二宇喜田3号棟 11階」の最寄り駅・アクセスは？

「カーサ第二宇喜田3号棟 11階」の最寄り駅は葛西駅徒歩8分です。

「カーサ第二宇喜田3号棟 11階」は築何年ですか？

「カーサ第二宇喜田3号棟 11階」は1976年2月築（築50年）、構造はSRCです。

「カーサ第二宇喜田3号棟 11階」の所在地はどこですか？

「カーサ第二宇喜田3号棟 11階」の所在地は東京都江戸川区中葛西１丁目31-3です。

物件外観

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成約

カーサ第二宇喜田3号棟

カーサ第二宇喜田3号棟のマンション情報を見る

成約時参考価格：1,790万円

東京都江戸川区葛西駅徒歩8分

2026年5月22日公開2026年7月2日更新

「カーサ第二宇喜田3号棟 11階」は、東京都江戸川区にある中古マンション物件です。間取りは1K、専有面積は24.3m²、1976年2月築です。最寄り駅は葛西駅徒歩8分です。販売価格は1,790万円です（2026年7月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

面積

24.3m²

向き

西

階層

11階地上11階

築年

1976年 2月

最寄駅

葛西駅徒歩8分

価格情報

成約時参考価格

1,790万円

管理費

5,300円/月

修繕積立金

5,000円/月

基本情報

マンション名

カーサ第二宇喜田3号棟

所在地

東京都江戸川区中葛西１丁目31-3

間取り

専有面積

24.3m²

バルコニー

4.05m²

階層

11階 / 11階建

部屋番号

1111号室

総戸数

565戸

主方位

西

構造

SRC

築年月

1976年2月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本管財住宅管理株式会社

室内設備

システムキッチン洗濯機置場フローリング火災警報器（報知機）エアコン給湯収納

共用施設

管理人日勤エレベーター駐輪場

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総合評価

築古でも大規模管理の安定感

築50年という古さはあるものの、565戸の大規模マンションによる管理の安定性とSRC構造の堅牢さが魅力です。葛西駅徒歩8分の立地は東西線利用で都心アクセスが良好で、江戸川区内では住環境の整ったエリアに位置します。1,790万円という価格設定は1Kとしては妥当な水準ですが、築年数の古さと西向きという条件が住み心地に影響します。管理費・修繕積立金は適正範囲内で、ペット飼育可という条件も生活の幅を広げます。単身者やペット飼育希望者には検討価値がある物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心直結の東西線沿線

葛西駅から徒歩8分の立地で、東京メトロ東西線により大手町まで約25分、日本橋まで約20分と都心へのアクセスは良好です。江戸川区中葛西は住宅街として成熟しており、日常の買い物施設も点在しています。東京湾に近い立地のため、公園や水辺の環境も身近にあります。駅までの距離は若干ありますが、平坦な道のりで自転車利用も便利です。東西線は通勤ラッシュ時の混雑が激しいものの、都心部への直結性は高く評価できます。

建物評価

大規模SRC造の安定管理

1976年築で築50年を経過していますが、SRC構造による堅牢な建物です。総戸数565戸の大規模マンションのため、管理組合の運営が安定しており、日本管財住宅管理による日勤管理体制も整っています。新耐震基準施行前の建築のため、耐震性については現在の基準とは異なりますが、SRC構造は地震に対する耐久性があります。エレベーター完備で11階建ての高層階へのアクセスも問題ありません。築年数相応の経年変化は避けられませんが、大規模物件特有の管理の安定感があります。

コスト評価

適正な管理費と購入価格

1,790万円の価格設定は、築50年の1K物件としては妥当な水準です。管理費5,300円は専有面積24.3㎡に対して月218円/㎡となり、適正範囲内です。修繕積立金5,000円も月206円/㎡で標準的な水準を保っています。月々の管理費等合計10,300円は、大規模マンションの管理サービスを考慮すると合理的な負担額といえます。土地権利が所有権である点も安心材料です。築年数を考慮した価格設定で、初期投資を抑えたい購入者には適しています。

住みやすさ評価

西向きでペット可の1K

専有面積24.3㎡の1Kは単身者には十分な広さです。西向きのため午後からの日差しは得られますが、朝の採光は限定的です。11階建ての高層階であれば、西向きでもある程度の眺望と通風が確保できるでしょう。4.05㎡のバルコニーは洗濯物干しには十分な広さです。システムキッチンやエアコン、収納設備が整っており、単身生活に必要な設備は揃っています。ペット飼育可の条件により、小型犬や猫との生活も可能で、単身者の生活に彩りを添えることができます。駐輪場完備で日常の移動手段も確保されています。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身者向け

東西線沿線で都心通勤する単身者に適した物件です。特にペットとの生活を望む方には貴重な選択肢となります。築年数の古さを許容できる代わりに、初期投資を抑えて都心アクセスの良いエリアに住みたい方に向いています。大規模マンションの安定した管理体制を重視する方や、SRC構造による建物の堅牢さを評価する方にもおすすめです。西向きの住戸のため、午後の時間を自宅で過ごすことが多いライフスタイルの方には問題ありません。投資用途では、ペット可という条件で差別化できる賃貸需要が見込めるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です