東京都中野区の駅徒歩5分以内の中古マンション
東京都中野区で駅徒歩5分以内の中古マンション11件を掲載中。平均価格は約6,487万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
中野区の駅徒歩5分以内の中古マンションは現在11件掲載中。平均価格6,487万円。価格帯は1,380万円〜1億1,800万円。相場より割安な物件が5件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、中野区の中古マンション相場は㎡単価114万円・平均成約価格5,758万円。（2026年第1四半期・219件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
駅徒歩5分以内の中古マンションは、通勤・通学の利便性を重視する方に最適です。中野区では現在11件が該当します。駅近物件は資産価値が維持されやすく、将来の売却や賃貸運用でも有利です。一方で騒音や人通りの多さなどのデメリットもあるため、現地確認が重要です。
中野区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
LIFULL HOME'Sの住まいインデックスによると、中野区の中古マンション（築10年・70㎡基準）の価格は直近3年間で11.53%上昇しており、東京都全体の19.63%と比べてやや低めの水準です。年度別の内訳は初年度+1.70%、2年目+1.65%、3年目+8.18%と、特に直近1年での上昇幅が拡大しています。国土交通省の直近1年の成約データでは東中野駅が平均8,313万円・137.9万円/㎡、中野駅が132.8万円/㎡と高単価での成約が続いており、実際の取引価格も上昇傾向が続いています。新宿へのアクセスの良さや再開発への期待感から需要は底堅く、当面は価格が大きく下落する状況は見込みにくいと言えます。購入を検討される方は、個人のライフプランと資金計画を優先に、現在の市況もふまえて判断することが重要です。
中野区で暮らすための情報
認可保育園約50園、私立幼稚園約20園があり、待機児童ゼロを目指した積極的な整備が進んでいます。
区内7か所に子ども家庭支援センターがあり、育児相談や親子教室など多様な子育て支援サービスを提供しています。
哲学堂公園、中野四季の森公園など大型公園のほか、各地域に児童公園が点在し、子どもの遊び場が豊富です。
よくある質問
中野区で駅徒歩5分以内の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、中野区の中古マンション相場は㎡単価114万円・平均成約価格5,758万円です（2026年第1四半期時点・219件）。売り出し中の駅徒歩5分以内の物件は平均6,487万円で掲載中です。
中野区で駅徒歩5分以内の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で11件掲載しています。価格帯は1,380万円〜11,800万円です。
駅近マンションのメリット・デメリットは？
メリットは通勤の利便性と資産価値の維持。デメリットは電車の騒音や人通り、周辺の商業施設による騒がしさです。高層階を選ぶことで騒音を軽減できます。