東京都中野区の駅徒歩5分以内の中古マンション
東京都中野区で駅徒歩5分以内の中古マンション7件を掲載中。平均価格は約4,271万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都中野区の駅徒歩5分以内の中古マンションは現在7件掲載中。平均価格4,271万円。価格帯は2,480万円〜6,999万円。相場より割安な物件が2件あります。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
駅徒歩5分以内の中古マンションは、通勤・通学の利便性を重視する方に最適です。東京都中野区では現在7件が該当します。駅近物件は資産価値が維持されやすく、将来の売却や賃貸運用でも有利です。一方で騒音や人通りの多さなどのデメリットもあるため、現地確認が重要です。
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東京都中野区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、中野区の中古マンション価格は直近3年間で7.80%上昇しており、初年度2.45%、2年目1.43%、3年目3.92%と段階的に上昇率が高まっています。ただし、この上昇率は東京都全体の14.61%と比較してやや低めの水準となっています。国土交通省の実際の取引データでは、平米単価が駅によって75万円〜132万円と大きな差があり、立地による価格格差が顕著に現れています。現在の市場は上昇トレンドにありますが、中野区は東京都平均よりも価格上昇が抑制されており、相対的に安定した価格推移を示している地域と評価できます。
東京都中野区で暮らすための情報
認可保育園約50園、私立幼稚園約20園があり、待機児童ゼロを目指した積極的な整備が進んでいます。
区内7か所に子ども家庭支援センターがあり、育児相談や親子教室など多様な子育て支援サービスを提供しています。
哲学堂公園、中野四季の森公園など大型公園のほか、各地域に児童公園が点在し、子どもの遊び場が豊富です。
よくある質問
東京都中野区で駅徒歩5分以内の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で7件掲載しています。価格帯は2,480万円〜6,999万円です。
駅近マンションのメリット・デメリットは？
メリットは通勤の利便性と資産価値の維持。デメリットは電車の騒音や人通り、周辺の商業施設による騒がしさです。高層階を選ぶことで騒音を軽減できます。