東京都大田区の駅徒歩5分以内の中古マンション
東京都大田区で駅徒歩5分以内の中古マンション28件を掲載中。平均価格は約6,707万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
大田区の駅徒歩5分以内の中古マンションは現在28件掲載中。平均価格6,707万円。価格帯は2,970万円〜1億4,000万円。相場より割安な物件が3件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、大田区の中古マンション相場は㎡単価90万円・平均成約価格4,687万円。（2026年第1四半期・390件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
駅徒歩5分以内の中古マンションは、通勤・通学の利便性を重視する方に最適です。大田区では現在28件が該当します。駅近物件は資産価値が維持されやすく、将来の売却や賃貸運用でも有利です。一方で騒音や人通りの多さなどのデメリットもあるため、現地確認が重要です。
大田区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスのデータによると、大田区の中古マンション価格（築10年・70m²の標準物件）は直近3年間で14.46%上昇しており、東京都全体の上昇率19.63%と比較するとやや低めの水準ながら堅調な上昇が続いています。上昇の内訳は初年度0.54%、2年目4.46%、3年目9.46%と、特に直近1〜2年で加速している点が注目されます。国土交通省の直近1年（2025年1月〜2026年1月）の成約データでも、大森駅周辺は102.8万円/m²、蒲田駅周辺は92.2万円/m²と高い坪単価水準を維持しています。スムナラ掲載物件では1,280万円から1.4億円と幅広い価格帯が形成されており、引き続き多様な購入層が参入する活発な市場環境が続いています。
大田区で暮らすための情報
区内には約200園の認可保育園があり、待機児童対策も積極的に推進されています。新設園の開設により受け入れ枠が拡大中です。
区内6か所に設置され、子育て相談や一時保育、親子交流の場を提供。地域の子育てネットワーク構築をサポートしています。
平和の森公園、洗足池公園、萩中公園など大型公園が充実。プールや運動場を併設した施設も多く、子どもの遊び場に困りません。
よくある質問
大田区で駅徒歩5分以内の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、大田区の中古マンション相場は㎡単価90万円・平均成約価格4,687万円です（2026年第1四半期時点・390件）。売り出し中の駅徒歩5分以内の物件は平均6,707万円で掲載中です。
大田区で駅徒歩5分以内の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で28件掲載しています。価格帯は2,970万円〜14,000万円です。
駅近マンションのメリット・デメリットは？
メリットは通勤の利便性と資産価値の維持。デメリットは電車の騒音や人通り、周辺の商業施設による騒がしさです。高層階を選ぶことで騒音を軽減できます。