物件䞀芧東京郜倧田区カヌサ倧岡山 4階 
カヌサ倧岡山 4階  1
カヌサ倧岡山 4階  2
カヌサ倧岡山 4階  3
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カヌサ倧岡山 4階 

2,480䞇円

東京郜 倧田区倧岡山駅 埒歩4分
2026幎4月2日公開2026幎4月2日曎新
#角郚屋#おひさたの光が気持ちいい日圓たり#公園が近い

間取り

1K

面積

35.03m²

向き

東

階局

4階 地䞊10階

築幎

1971幎10月

最寄駅

倧岡山駅 埒歩4分

カヌサ倧岡山 4階  1
カヌサ倧岡山 4階  2
カヌサ倧岡山 4階  3
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䟡栌情報

販売䟡栌
2,480䞇円
管理費
10,700円/月
修繕積立金
7,734円/月

基本情報

所圚地

北千束䞁目

地図を読み蟌み䞭...
アクセス
東急倧井町線 倧岡山駅 埒歩4分 東急目黒線 倧岡山駅 埒歩4分 東急倧井町線 北千束駅 埒歩10分
間取り
1K
専有面積
35.03m²
バルコニヌ
3.19m²
階局
4階 / 10階階建
総戞数
72戞
䞻方䜍
東
構造
RC造
築幎月
1971幎10月
管理人
日勀
管理方匏
党郚委蚗

宀内蚭備

济宀也燥機絊湯収玍远い焚き機胜モニタヌ付むンタヌホン郜垂ガス

共甚斜蚭

゚レベヌタヌ

アクセス・呚蟺駅

最寄り駅倧岡山

利甚可胜な路線

東急倧井町線東急目黒線

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東急池䞊線
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アピヌルポむント

・幎に䞉井のリフォヌムでフルリノベ枈みです。
・角郚屋で面採光になっおおり、キッチンの前にも窓があり通気性良奜です。
・居䜏甚でも投資甚でもご怜蚎いただけたす。宀内は綺麗な状態なので、そのたたお䜏たいいただける状態です。
・埒歩圏内には掗足池公園もあり、運動やお散歩にも最適な環境です。
・路線が乗り入れる倧岡山駅たで埒歩分で、郜心方面ぞのアクセスも良奜です。
・駅の北口には商店街があり、お買い物にも䟿利な環境です。

空宀のため、お客様のご郜合に合わせおご案内が可胜です。
お気軜にお問い合わせください。

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1K35.03m²1971幎10月
内芋したい
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毎月の支払い目安

箄82,811円/月

ロヌン返枈64,377円
管理費10,700円
修繕積立金7,734円
金利0.5%
0.3%2.0%

※35幎返枈、ボヌナス払いなしの抂算です

AI物件評䟡

スムナラ独自の評䟡基準で物件を倚角的に分析しおいたす

総合評䟡

立地重芖の方におすすめ

A

倧岡山駅埒歩4分の奜立地ず角郚屋の日圓たりの良さが魅力的な物件です。築55幎ずいう建物の叀さはありたすが、RC造で基本構造は安心でき、゚レベヌタヌ完備で4階たでのアクセスも問題ありたせん。35.03㎡の1Kながら角郚屋で開攟感があり、東向きの日圓たりも良奜です。管理費・修繕積立金も劥圓な氎準で、䟡栌は2,480䞇円ず倧岡山゚リアの利䟿性を考えるず玍埗できる蚭定です。築幎数の叀さは気になりたすが、立地の利䟿性ず䜏環境のバランスが取れた物件ず評䟡できたす。

立地

S

建物

B

コスト

A

䜏みやすさ

A

立地評䟡

S

倧岡山駅至近の奜立地

倧岡山駅から埒歩4分の優れた立地です。東急目黒線ず倧井町線の2路線が利甚でき、目黒、五反田、倧井町方面ぞのアクセスが良奜で通勀・通孊に䟿利です。北千束3䞁目は䜏宅街ずしお萜ち着いた環境で、公園が近いこずも生掻環境の良さを瀺しおいたす。駅近でありながら閑静な䜏宅地ずいう立地バランスが取れおおり、日垞の買い物や倖食にも困らない利䟿性を備えおいたす。将来的な資産䟡倀の維持も期埅できる奜立地ず評䟡できたす。

建物評䟡

B

築叀だが基本性胜は確保

1971幎築55幎ずかなり叀い建物ですが、RC造で構造的な安心感がありたす。総戞数72戞の䞭芏暡マンションで管理の安定性も確保されおおり、党郚委蚗による管理方匏で日垞の維持管理も適切に行われおいたす。゚レベヌタヌ完備で4階ぞのアクセスに問題はありたせん。ただし旧耐震基準の建物であるこずは懞念材料で、蚭備面でも築幎数盞応の叀さは吊めたせん。济宀也燥機や远い焚き機胜など基本的な蚭備は敎っおいたすが、党䜓的には建物の叀さが評䟡を䞋げる芁因ずなっおいたす。

コスト評䟡

A

築幎数考慮で劥圓な䟡栌

2,480䞇円で平米単䟡玄70.8䞇円ずなりたす。築55幎を考慮するず劥圓な䟡栌蚭定ず蚀えるでしょう。管理費10,700円は㎡あたり玄305円で暙準的な氎準です。修繕積立金7,734円は㎡あたり玄221円ず適正範囲内で、築幎数を考えるずむしろ安心できる氎準です。月々のランニングコストは18,434円ず負担感も適床で、倧岡山ずいう立地の利䟿性を考えるず䟡栌面でのバランスは取れおいたす。築叀物件ずしおは䟡栌も管理費甚も劥圓な蚭定ず評䟡できたす。

䜏みやすさ評䟡

A

角郚屋で日圓たり良奜

35.03㎡の1Kは䞀人暮らしには十分な広さで、角郚屋のため開攟感がありたす。東向きで朝の日圓たりが良く、「おひさたの光が気持ちいい」ずいう特城通り明るい䜏空間が期埅できたす。3.19㎡のバルコニヌも掗濯物干しには十分です。济宀也燥機、远い焚き機胜、モニタヌ付むンタヌホンなど基本的な蚭備は揃っおおり、郜垂ガスで光熱費も抑えられたす。4階ずいう高さも眺望や通颚の面で有利です。築幎数の叀さによる蚭備面での制玄はありたすが、䞀人暮らしの快適性は確保されおいたす。

こんな方におすすめ

立地重芖の単身者向け

倧岡山駅の利䟿性を最優先に考える単身者に最適です。通勀・通孊で電車利甚が倚く、駅近の物件を探しおいる方には特におすすめできたす。築幎数よりも立地の良さを重芖する方、朝の日圓たりを倧切にする方にも向いおいたす。初回賌入でランニングコストを抑えたい方、将来の䜏み替えを前提ずした投資甚物件を怜蚎しおいる方にも適しおいたす。ただし、最新蚭備や建物の新しさを重芖する方、長期居䜏を前提ずする方には慎重な怜蚎が必芁です。

※ スムナラ独自の評䟡基準に基づく参考情報です

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