「ステーションツインタワーズ糀谷フロント・ウエスト 20階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ステーションツインタワーズ糀谷フロント・ウエスト 20階」の間取りは1LDK、専有面積は46m²、主方位は北東です。

「ステーションツインタワーズ糀谷フロント・ウエスト 20階」の最寄り駅・アクセスは？

「ステーションツインタワーズ糀谷フロント・ウエスト 20階」の最寄り駅は糀谷駅徒歩2分です。

「ステーションツインタワーズ糀谷フロント・ウエスト 20階」は築何年ですか？

「ステーションツインタワーズ糀谷フロント・ウエスト 20階」は2016年12月築（築10年）、構造はRC造です。

「ステーションツインタワーズ糀谷フロント・ウエスト 20階」の所在地はどこですか？

「ステーションツインタワーズ糀谷フロント・ウエスト 20階」の所在地は東京都大田区西糀谷４丁目２９番１６号ステーションツインタワーズ糀谷フロント・ウエストです。

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成約

ステーションツインタワーズ糀谷フロント・ウエスト

ステーションツインタワーズ糀谷フロント・ウエストのマンション情報を見る

成約時参考価格：4,350万円

東京都大田区糀谷駅徒歩2分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ステーションツインタワーズ糀谷フロント・ウエスト 20階」は、東京都大田区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は46m²、2016年12月築です。最寄り駅は糀谷駅徒歩2分です。販売価格は4,350万円です（2026年5月時点）。

間取り

1LDK

面積

46m²

向き

北東

階層

20階

築年

2016年 12月

最寄駅

糀谷駅徒歩2分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

4,350万円

管理費

12,000円/月

修繕積立金

8,200円/月

基本情報

マンション名

ステーションツインタワーズ糀谷フロント・ウエスト

所在地

東京都大田区西糀谷４丁目２９番１６号ステーションツインタワーズ糀谷フロント・ウエスト

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アクセス

京急空港線糀谷駅徒歩2分

間取り

1LDK

専有面積

46m²

階層

20階

総戸数

268戸

主方位

北東

構造

RC造

築年月

2016年12月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

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アクセス・周辺駅

最寄り駅糀谷

利用可能な路線

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総合評価

駅直結の利便性抜群物件

糀谷駅徒歩2分という圧倒的な立地の良さが最大の魅力です。京急空港線の利便性により羽田空港や品川方面へのアクセスも良好です。1LDK46㎡で4,350万円という価格設定は都内のマンション相場として妥当な水準にあります。北東向きで日照条件にやや制約があるものの、駅近立地の利便性がそれを補って余りある物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩2分の抜群立地

糀谷駅から徒歩2分という駅直結レベルの立地は非常に優秀です。京急空港線により羽田空港まで約10分、品川駅まで約15分という好アクセスを実現しています。出張の多いビジネスパーソンや都心部への通勤者にとって大きなメリットとなるでしょう。将来的な羽田空港の国際化進展により、エリア全体の発展も期待されます。

建物評価

大規模RC造の安心仕様

2016年12月築で築9年と比較的新しく、RC（鉄筋コンクリート）造により耐久性も確保されています。20階建ての高層建築により、上層階では眺望も楽しめるでしょう。新耐震基準に適合した構造で、地震に対する安全性も確保されています。

コスト評価

相場水準の適正価格

4,350万円という価格は、都内の1LDKマンション相場として妥当な水準です。平米単価は約94.6万円となり、立地条件を考慮すると適正な価格設定といえるでしょう。管理費12,000円は46㎡に対して月額約261円/㎡となり、標準的な水準です。修繕積立金8,200円は月額約178円/㎡と比較的控えめな設定ですが、築9年の建物としては妥当な範囲内です。ただし将来的な修繕工事の増加に伴い、積立金の値上げの可能性も考慮しておく必要があります。所有権のため権利関係もシンプルで安心です。

住みやすさ評価

コンパクトな1LDK

1LDK46㎡という間取りは単身者やカップル向けとして適切な広さです。居住空間としては必要十分な面積を確保しており、効率的な生活が可能でしょう。20階建ての高層マンションのため、所在階によっては眺望や通風条件が良好になる可能性があります。駅徒歩2分の立地により、室内で過ごす時間よりも外出時の利便性を重視する生活スタイルに適しています。

こんな方におすすめ

利便性重視の方に最適

この物件は交通利便性を最優先に考える方に強くおすすめします。特に羽田空港を頻繁に利用する出張族や、品川・都心部への通勤者にとって理想的な立地条件です。単身者や共働きで日中は家にいない夫婦など、住まいに利便性を求める方には非常に魅力的でしょう。大規模マンションの安心感と適正な管理体制により、初回のマンション購入者にも安心して選択できる物件です。日照条件よりも駅近の利便性を重視し、効率的な都市生活を送りたい方に最適な選択肢といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です