「メイゾン仲池上 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「メイゾン仲池上 5階」の間取りは2LDK、専有面積は61.63m²、主方位は南東です。

「メイゾン仲池上 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「メイゾン仲池上 5階」の最寄り駅は西馬込駅徒歩9分です。

「メイゾン仲池上 5階」は築何年ですか？

「メイゾン仲池上 5階」は1984年1月築（築42年）、構造はRCです。

「メイゾン仲池上 5階」の所在地はどこですか？

「メイゾン仲池上 5階」の所在地は東京都大田区仲池上２丁目14-7です。

物件外観

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成約

メイゾン仲池上

メイゾン仲池上のマンション情報を見る

成約時参考価格：5,380万円

東京都大田区西馬込駅徒歩9分

2026年6月22日公開2026年7月17日更新

「メイゾン仲池上 5階」は、東京都大田区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は61.63m²、1984年1月築です。最寄り駅は西馬込駅徒歩9分です。販売価格は5,380万円です（2026年7月時点）。

#バルコニー

間取り

2LDK

面積

61.63m²

向き

南東

階層

5階地上6階

築年

1984年 1月

最寄駅

西馬込駅徒歩9分

価格情報

成約時参考価格

5,380万円

管理費

11,600円/月

修繕積立金

13,050円/月

基本情報

マンション名

メイゾン仲池上

所在地

東京都大田区仲池上２丁目14-7

地図を読み込み中...

間取り

2LDK

専有面積

61.63m²

バルコニー

8m²

階層

5階 / 6階建

部屋番号

502号室

総戸数

33戸

主方位

南東

構造

築年月

1984年1月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

ＴＶインターホン洗浄便座フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回バイク置場エレベーター駐輪場防犯カメラ

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総合評価

堅実な住まいの選択肢

西馬込駅から徒歩9分のRC造マンションで、築42年ながら1984年築は新耐震基準（1981年）適用後にあたります。東急コミュニティーによる全部委託管理のもと、防犯カメラやエレベーターを備えた共用部は標準的な水準を保っています。専有面積61.63m²の2LDKは、単身から二人暮らしまでを想定できる規模です。平米単価は約87.3万円で、都内大田区の中古マンション市場における水準を踏まえると価格帯はやや高めの印象があります。修繕積立金が13,050円/月と一定水準にあることは長期保全の観点で評価できる反面、築42年という年数を考えると大規模修繕の履歴や積立金総額を精査することが購入判断の軸になります。立地・建物・コスト・住環境のいずれも突出した強みと弱みが混在する、トータルで「標準よりやや上」の位置づけの物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心へ一本、生活圏は落ち着いた住宅街

最寄りの西馬込駅（都営浅草線）まで徒歩9分で、徒歩10分圏内に収まります。都営浅草線は押上・日本橋・新橋・浅草方面に直通しており、都心方面への通勤アクセスは確保されています。ただし利用できる路線は都営浅草線の1路線のみで、複数路線を使い分けることはできません。大田区仲池上エリアは池上線沿線の住宅街に隣接しており、商業施設が密集した賑わいのある立地というより、閑静な居住環境に近い位置づけです。周辺の生活利便性については物件情報から具体的な施設の有無を確認できないため、現地や周辺マップでの確認が判断の助けになります。将来の大規模再開発計画に関する情報もなく、資産価値の大幅な上昇を見込むような要因は現時点では見当たりません。

建物評価

新耐震RC造、管理体制は安定

構造はRC造で、新耐震基準が適用された1984年1月の竣工です。旧耐震基準物件が多く流通する中古市場において、新耐震基準適用済みである点は安心材料のひとつです。ただし築42年という年数は否定できず、外壁・配管・共用部の経年劣化状況は現地や管理組合の記録で見ておくべき点です。管理は東急コミュニティーへの全部委託で、巡回管理ながら防犯カメラ・エレベーター・駐輪場・バイク置場を備えており、共用設備の水準は33戸規模のマンションとして標準的です。総戸数33戸は大規模とは言えず、修繕時の一戸あたり負担が大規模物件より重くなりやすい規模感です。免震・制震構造である記載はなく、耐震等級の向上改修についても情報がありません。

コスト評価

平米単価は都内水準でやや強気

販売価格5,380万円、専有面積61.63m²から算出した平米単価は約87.3万円です。エリア相場の比較データがないため市場平均との差分は算出できませんが、大田区の中古マンション全体の価格推移を踏まえると、築42年の物件としてはやや強気な水準と言えます。管理費11,600円/月は面積あたり約188円/m²で、標準的とされる200〜300円/m²の下限をわずかに下回り、現時点では相対的に抑えめです。修繕積立金13,050円/月は面積あたり約212円/m²で、標準レンジ内に収まっており、積立として一定の水準は維持されています。土地権利は所有権で、借地権に伴うリスクはありません。管理費と修繕積立金の合計は月24,650円で、ローン返済額に加算した月次コストとして事前に試算しておくことが実務的です。

住みやすさ評価

南東向き5階で採光は確保

方位は南東向きで、真南ではないものの午前中から昼にかけての日照は得やすい向きです。5階部分に位置しており、低層階に比べて周囲の建物による日照妨害を受けにくい条件にあります。専有面積61.63m²の2LDKは、二人暮らしや子どもが小さい家族の生活を想定できる広さです。バルコニー面積は8m²で、標準的な奥行きの確保はされています。室内はフローリング仕様で全室対応しており、TVインターホン・洗浄便座・収納スペースも整っています。ペット飼育の可否については物件情報に記載がありません。駐車場に関する記述もなく、自家用車の保有を前提とする場合は周辺の月極駐車場の有無と費用を別途確認することになります。

こんな方におすすめ

都心通勤の二人暮らし世帯向け

都営浅草線を使って新橋・日本橋・浅草方面に通勤・通学する方で、落ち着いた住宅街の環境を好む二人暮らしの世帯に向いている物件です。2LDK・61.63m²という間取りと面積は、夫婦や共働きカップルが各自の部屋を持ちながら生活するのに過不足のない規模です。RC造・新耐震基準・東急コミュニティー管理という基本スペックを重視する方にとって、建物の信頼性と管理の安定性は一定の評価軸になります。一方、築42年物件の購入を検討する際には大規模修繕の実施履歴・管理組合の積立残高・専有部の設備状態を現地と書類の両面で把握したうえで判断することが実際的です。価格帯については複数物件と比較しながら納得感のある水準かどうかを見定めることを勧めます。自家用車の利用頻度が高い方は、駐車場の確保手段を事前に調べておくことが現実的です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅西馬込

利用可能な路線

都営浅草線

近くの駅

西馬込

徒歩9分(0.6km)

都営浅草線

池上

徒歩約16分(1.3km)

東急池上線

千鳥町

徒歩約18分(1.4km)

東急池上線

久が原

徒歩約18分(1.4km)

東急池上線

御嶽山

徒歩約21分(1.7km)

東急池上線

馬込

徒歩約23分(1.8km)

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「メイゾン仲池上 5階」のよくある質問

「メイゾン仲池上 5階」の販売価格は5,380万円、管理費は11,600円/月、修繕積立金は13,050円/月です。（2026年7月時点）

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