メイゾン仲池上
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メイゾン仲池上の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は大田区仲池上で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
3,362万円
55㎡は大田区仲池上で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.1万円/㎡
−32%大田区平均比
推定㎡単価は61.1万円/㎡、55㎡換算で推定価格3,362万円です。仲池上の成約㎡単価中央値83.1万円/㎡、大田区全体の89.3万円/㎡を下回る水準で、背景には築年の古さがあります。大田区の成約データでは築1年あたり1.71%の下落が見られ、築年差が単価差に表れています。いずれも推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
大田区大田区仲池上の成約㎡単価の中央値（83.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区大田区仲池上の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。（西馬込駅の乗降客数は1日あたり約42,045人）
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
83.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
西馬込駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイゾン仲池上 | 1984年 | 9分 | — | 仲池上 | 83.1万円/㎡ |
| レスポワール南馬込 | 1984年 | 6分 | — | 南馬込 | 86.7万円/㎡ |
| パークハイム上池台 | 1985年 | 10分 | 16戸 | 上池台 | 80.0万円/㎡ |
| クレヴィスタ久が原 | 1986年 | 12分 | 36戸 | 久が原 | 82.9万円/㎡ |
| 仲池上センターハイツ | 1982年 | 12分 | 42戸 | 仲池上 | 83.1万円/㎡ |
| アクサス西馬込アジールコート | 1990年 | 8分 | 52戸 | 中馬込 | 98.3万円/㎡ |
| ロイヤルパレス東雪ヶ谷 | 1994年 | 21分 | 28戸 | 東雪谷 | 96.0万円/㎡ |
メイゾン仲池上のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 池雪小学校
- 大田区東雪谷5-7-1
- 中学校
- 大森第十中学校
- 大田区仲池上2-13-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メイゾン仲池上から最も近い標準地（約331m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
64.0万円/㎡
+7%前年比
東京都大田区久が原２丁目１６０番１
この標準地の周辺の状況
共同住宅、事業所、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
メイゾン仲池上