国土交通省実取引データ・ 2025年以降

西馬込駅の中古マンション相場

85万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引140件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、西馬込駅を最寄りとする1,103件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+15%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

西馬込駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・1,103件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	7,125万円	61万円/㎡	24件
20-29㎡	2,074万円	96万円/㎡	322件
20㎡未満	1,256万円	84万円/㎡	76件
30-39㎡	2,308万円	72万円/㎡	61件
40-49㎡	2,758万円	64万円/㎡	69件
50-59㎡	3,544万円	67万円/㎡	132件
60-69㎡	4,659万円	74万円/㎡	190件
70-79㎡	5,911万円	82万円/㎡	161件
80-89㎡	5,975万円	73万円/㎡	51件
90-99㎡	6,394万円	70万円/㎡	17件

西馬込駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	3,504万円	88万円/㎡	331件
20-30年	3,584万円	74万円/㎡	266件
30-40年	3,176万円	60万円/㎡	156件
40-50年	3,243万円	54万円/㎡	74件
5-10年	4,298万円	94万円/㎡	191件
5年以内	3,746万円	102万円/㎡	76件

西馬込駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	1,911万円	73万円/㎡	28件
1K	1,987万円	95万円/㎡	367件
1LDK	3,454万円	82万円/㎡	48件
1LDK+S	4,158万円	70万円/㎡	12件
1R	1,735万円	76万円/㎡	17件
2DK	2,253万円	56万円/㎡	40件
2LDK	4,319万円	72万円/㎡	196件
2LDK+S	5,077万円	74万円/㎡	26件
3DK	2,707万円	52万円/㎡	14件
3LDK	5,367万円	76万円/㎡	287件
3LDK+S	6,663万円	69万円/㎡	8件
4LDK	7,381万円	82万円/㎡	21件

西馬込駅の10年間の変化

15%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格1,103件から算出しています。

㎡単価が西馬込駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

新三河島駅　80.0万円/㎡（191件）

下丸子駅　80.0万円/㎡（328件）

志茂駅　80.0万円/㎡（309件）

千歳船橋駅　80.0万円/㎡（990件）

上北沢駅　80.0万円/㎡（282件）

下高井戸駅　80.0万円/㎡（263件）

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。