アクサス西馬込アジールコート
東京都大田区中馬込3丁目18番15号
都営浅草線 都営浅草線西馬込駅 徒歩8分（637m）
アクサス西馬込アジールコートは、都営浅草線西馬込駅から徒歩8分の中馬込3丁目に立つ、地上6階・52戸のマンションです。1990年10月竣工で、周辺は中層共同住宅と低層戸建住宅が混在する第１種中高層住居専用地域にあたります。
アクサス西馬込アジールコートの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,556万円
50㎡は大田区中馬込で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
71.1万円/㎡
−20%大田区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は71.1万円/㎡で、50㎡なら3,556万円が目安です。中馬込の成約は築年中央値2009年で㎡単価98.3万円/㎡のため、築年の古さが差の主な要因です。大田区では築1年あたり1.71%の下落傾向が見られ、同駅圏で築年の近い建物も80.0万〜86.7万円/㎡に分布します。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
大田区大田区中馬込の成約㎡単価の中央値（98.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区中馬込の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引163件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
98.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
都営浅草線西馬込駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
都営浅草線西馬込駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクサス西馬込アジールコート | 1990年 | 8分 | — | 中馬込 | 98.3万円/㎡ |
| クレヴィスタ久が原 | 1986年 | 12分 | 36戸 | 久が原 | 82.9万円/㎡ |
| アンビシャス南馬込 | 1995年 | 7分 | 34戸 | 南馬込 | 86.7万円/㎡ |
| パークハイム上池台 | 1985年 | 10分 | 16戸 | 上池台 | 80.0万円/㎡ |
| ノブレス西馬込 | 1997年 | 11分 | 32戸 | 中馬込 | 98.3万円/㎡ |
| ロアール西馬込弐番館 | 1983年 | 7分 | 14戸 | 南馬込 | 86.7万円/㎡ |
| ニュートーア馬込 | 1980年 | 1分 | 34戸 | 南馬込 | 86.7万円/㎡ |
大田区中馬込の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均83.2万円/㎡に対して+18%です。
アクサス西馬込アジールコートの諸元
- 所在地
- 東京都大田区中馬込3丁目18番15号
- 最寄駅
- 都営浅草線 都営浅草線西馬込駅 徒歩8分（道路距離637m）
- 竣工
- 1990年10月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 馬込小学校
- 中学校区
- 貝塚中学校
- 緯度経度
- 35.591633, 139.704910
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 馬込小学校
- 大田区南馬込1-34-1
- 中学校
- 貝塚中学校
- 大田区中馬込3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アクサス西馬込アジールコートから最も近い標準地（約350m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
62.1万円/㎡
+7%前年比
東京都大田区中馬込１丁目２番２外
この標準地の周辺の状況
中層共同住宅や低層戸建住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立大田桜台高等学校高等学校129m
- 立正大学付属立正高等学校高等学校240m
- 立正大学付属立正中学校中学校242m
- 大田区立貝塚中学校中学校259m
- 大田区立馬込小学校小学校553m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園中馬込保育所157m
- まごめ共同保育所保育所287m
- ポピンズナーサリースクール馬込保育所381m
- ケンパ西馬込保育所386m
- キッズラボ西馬込駅前保育園保育所390m
医療機関
- おだやか診療所診療所・内科 小児科 皮膚科316m
- 池上ホームクリニック診療所・内科356m
- 特別養護老人ホーム馬込医院診療所・小児科 皮膚科357m
- 社会福祉法人響会 特別養護老人ホーム好日苑診療所診療所・消化器外科 内科405m
- とみた歯科クリニック歯科診療所・歯科465m
福祉施設
- ニチイホーム中馬込有料老人ホーム43m
- カーサプラチナ中馬込有料老人ホーム109m
- あいりすキッズ障害者サービス施設247m
- あいりすチャイルドケアステーション障害者サービス施設255m
- アスナロ馬込介護ステーション障害者サービス施設340m
文化施設
- 大田区立馬込図書館図書館668m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アクサス西馬込アジールコートのよくある質問
周辺の建物
大田区大田区中馬込の他の建物
アクサス西馬込アジールコートの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。