東京都大田区の築浅（築10年以内）中古マンション
東京都大田区で築浅（10年以内）の中古マンション9件を掲載中。平均価格は約6,934万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
大田区の築浅（10年以内）の中古マンションは現在9件掲載中。平均価格6,934万円。価格帯は2,400万円〜1億498万円。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、大田区の中古マンション相場は㎡単価90万円・平均成約価格4,687万円。（2026年第1四半期・390件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
築10年以内の築浅中古マンションは、新築に近い設備と中古ならではの価格メリットを兼ね備えた選択肢です。大田区では現在9件が該当します。最新の耐震基準に適合し、オートロック・宅配ボックスなど現代の生活に合った設備が充実しています。新築と比べて15〜20%程度お得に購入できるケースが多く、住宅ローン控除も全額適用されます。
大田区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスのデータによると、大田区の中古マンション価格（築10年・70m²の標準物件）は直近3年間で14.46%上昇しており、東京都全体の上昇率19.63%と比較するとやや低めの水準ながら堅調な上昇が続いています。上昇の内訳は初年度0.54%、2年目4.46%、3年目9.46%と、特に直近1〜2年で加速している点が注目されます。国土交通省の直近1年（2025年1月〜2026年1月）の成約データでも、大森駅周辺は102.8万円/m²、蒲田駅周辺は92.2万円/m²と高い坪単価水準を維持しています。スムナラ掲載物件では1,280万円から1.4億円と幅広い価格帯が形成されており、引き続き多様な購入層が参入する活発な市場環境が続いています。
大田区で暮らすための情報
区内には約200園の認可保育園があり、待機児童対策も積極的に推進されています。新設園の開設により受け入れ枠が拡大中です。
区内6か所に設置され、子育て相談や一時保育、親子交流の場を提供。地域の子育てネットワーク構築をサポートしています。
平和の森公園、洗足池公園、萩中公園など大型公園が充実。プールや運動場を併設した施設も多く、子どもの遊び場に困りません。
よくある質問
大田区で築浅（10年以内）の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、大田区の中古マンション相場は㎡単価90万円・平均成約価格4,687万円です（2026年第1四半期時点・390件）。売り出し中の築浅（10年以内）の物件は平均6,934万円で掲載中です。
大田区で築浅（築10年以内）の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で9件掲載しています。価格帯は2,400万円〜10,498万円です。
築浅中古マンションのメリットは？
新築に近い設備・内装でありながら、新築プレミアム（新築割増価格）が解消されて割安です。入居者の生活実態（騒音・管理状態等）も事前に確認できる点もメリットです。