「ディップス南六郷 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ディップス南六郷 5階」の間取りはその他、専有面積は25m²、主方位は南です。

「ディップス南六郷 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「ディップス南六郷 5階」の最寄り駅は雑色駅徒歩9分です。

「ディップス南六郷 5階」は築何年ですか？

「ディップス南六郷 5階」は2016年1月築（築10年）、構造はRC造です。

「ディップス南六郷 5階」の所在地はどこですか？

「ディップス南六郷 5階」の所在地は東京都大田区南六郷２丁目14-10ディップス南六郷です。

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成約

ディップス南六郷

ディップス南六郷のマンション情報を見る

成約時参考価格：2,400万円

東京都大田区雑色駅徒歩9分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ディップス南六郷 5階」は、東京都大田区にある中古マンション物件です。間取りはその他、専有面積は25m²、2016年1月築です。最寄り駅は雑色駅徒歩9分です。販売価格は2,400万円です（2026年5月時点）。

間取り

その他

面積

25m²

向き

南

階層

5階

築年

2016年 1月

最寄駅

雑色駅徒歩9分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

2,400万円

管理費

5,800円/月

修繕積立金

4,700円/月

基本情報

マンション名

ディップス南六郷

所在地

東京都大田区南六郷２丁目14-10ディップス南六郷

地図を読み込み中...

アクセス

京急本線雑色駅徒歩9分

間取り

その他

専有面積

25m²

階層

5階

総戸数

57戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

2016年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

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アクセス・周辺駅

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利用可能な路線

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総合評価

築浅RC造の堅実な投資物件

2016年築のRC造ワンルームマンションで、築10年と比較的新しく建物品質は良好です。平米単価96万円は都内ワンルームとしては標準的な水準にあり、総戸数57戸の中規模マンションで管理面でも安定性があります。管理費・修繕積立金の合計月額10,500円は面積に対して適正範囲内です。投資初心者にも扱いやすい堅実な物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

雑色駅徒歩9分の住宅エリア

京急本線雑色駅から徒歩9分に位置し、品川駅まで約15分でアクセス可能な利便性があります。大田区南六郷は住宅地として落ち着いた環境で、多摩川にも近く生活環境は良好です。単一路線のため交通利便性にやや制約がありますが、京急本線は都心部への通勤に十分対応できる路線です。周辺には生活に必要な商業施設が点在し、日常生活に支障はありません。治安面も住宅地として安定しており、ファミリー層も多く住む地域です。

建物評価

築10年RC造の良質な建物

2016年築の鉄筋コンクリート造で、築10年と建物の劣化が少なく良好な状態を保っています。新耐震基準に準拠した構造で安全性は確保されており、総戸数57戸の中規模マンションとして管理運営の安定性があります。RC造の堅牢な構造は長期的な資産価値の維持に有利で、投資物件としても信頼性の高い建物仕様となっています。共用部分の維持管理も委託管理により適切に行われています。

コスト評価

適正水準のコストバランス

販売価格2,400万円、平米単価96万円は都内ワンルームマンションとして標準的な水準にあります。管理費月額5,800円は平米あたり232円で適正範囲内、修繕積立金4,700円は平米あたり188円とやや控えめな設定です。修繕積立金が相場下限に近いため、将来的な値上げの可能性は考慮しておく必要があります。月々の維持費合計10,500円は25㎡の区分所有マンションとして妥当な負担額です。所有権物件のため権利関係も明確で、長期保有に適したコスト構造となっています。

住みやすさ評価

南向き25㎡の機能的空間

ワンルーム25㎡は単身者には十分な広さで、南向きのため日照条件が良好です。5階という中層階は眺望と日当たりのバランスが取れており、住環境として快適性があります。25㎡の空間は家具配置の自由度もあり、テレワークスペースの確保も可能な広さです。南向きバルコニーからの採光により室内は明るく、洗濯物の乾きも良好です。ワンルームながら機能的な間取りで、単身者のライフスタイルに適した住空間となっています。収納スペースも基本的な生活用品には対応できる設計です。

こんな方におすすめ

投資初心者向けの堅実物件

築浅で管理体制が整った本物件は、不動産投資の初心者に特におすすめです。雑色駅周辺は単身者向け賃貸需要が安定しており、空室リスクも比較的低い立地です。25㎡南向きという条件は入居者にとって魅力的で、賃料設定もしやすい物件です。また都心通勤者のセカンドハウスや、将来的な住み替え拠点としても活用できる利便性があります。メンテナンスコストを抑えつつ資産形成を図りたい投資家に適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です