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大田区中馬込一丁目戸建

大田区中馬込一丁目戸建の建物情報を見る

6,199万円

東京都大田区馬込徒歩10分

間取り

3LDK

面積

63.24m²

築年

2019年9月

最寄駅

馬込徒歩10分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

6,199万円

毎月の支払い目安

約160,917円/月

ローン返済160,917円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

物件名

大田区中馬込一丁目戸建

所在地

東京都大田区中馬込1丁目 10-9

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アクセス

都営浅草線馬込駅徒歩10分東急大井町線旗の台駅徒歩15分東急池上線旗の台駅徒歩15分 JR京浜東北線大森駅バス18分「貝塚坂」バス停徒歩4分

間取り

3LDK

専有面積

63.24m²

構造

W造

築年月

2019年9月

土地権利

所有権

管理情報

駐車場

駐車場あり（車庫） 1台

室内設備

24時間換気

共用施設

バイク置き場

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築浅戸建、駅距離が課題

築6年の比較的新しい木造戸建住宅です。3LDKの間取りで専有面積63.24㎡、駐車場付きという戸建ならではの利便性があります。馬込駅徒歩10分という立地は戸建としては標準的ですが、都心アクセスに時間を要します。6,199万円という価格は㎡単価約98万円となり、大田区の戸建相場と比較して妥当な水準です。24時間換気システムやバイク置き場など現代的な設備も整っています。駅距離と木造構造が評価を抑える要因となっていますが、築浅で所有権の戸建としてバランスの取れた物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

馬込駅徒歩10分の住宅地

馬込駅から徒歩10分の立地となります。都営浅草線の馬込駅は大門や新橋方面へのアクセスが可能ですが、都心部までは乗り換えが必要で通勤時間が長くなる傾向があります。大田区中馬込は閑静な住宅街として知られ、ファミリー層に適した環境です。戸建住宅が多く建ち並ぶエリアで、治安面では比較的良好とされています。最寄駅まで徒歩10分は戸建としては一般的な距離ですが、毎日の通勤を考慮すると利便性の面でやや劣ります。

建物評価

築浅木造の戸建住宅

2019年9月築の築6年木造住宅で、新耐震基準に適合した比較的新しい建物です。木造構造のため、RC造やSRC造と比較すると耐久性の面で劣りますが、戸建としては一般的な構造です。24時間換気システムが導入されており、現代の住宅性能基準に適合しています。バイク置き場が設置されているのは特徴的で、二輪車利用者には便利です。築年数が浅いため当面大規模な修繕の必要性は低く、建物のコンディションは良好と判断されます。ただし将来的な維持管理は所有者の責任となります。

コスト評価

6千万円台の価格設定

販売価格6,199万円は㎡単価約98万円となります。エリア相場データが提供されていないため詳細な市場比較はできませんが、大田区の築浅戸建としては標準的な価格帯と考えられます。土地権利が所有権であることは資産価値の観点から評価できます。戸建のため管理費や修繕積立金は発生せず、月々のランニングコストは固定資産税や火災保険料程度に留まります。ただし将来的な修繕費用は全て自己負担となるため、長期的な資金計画が必要です。初期投資としては決して安くはない価格帯です。

住みやすさ評価

駐車場付き3LDK戸建

3LDKの間取りは小家族に適したサイズで、専有面積63.24㎡は戸建としてはややコンパクトです。駐車場が車庫として1台分確保されているのは大きな利点で、都内では貴重な設備です。バイク置き場も併設されており、二輪車利用者にも配慮されています。24時間換気システムにより室内環境は良好に保たれます。戸建のため上下階の騒音を気にする必要がなく、プライバシーが確保されています。庭の有無や方位についての情報がないため、日照条件については判断できませんが、戸建ならではの居住快適性は期待できます。

こんな方におすすめ

車利用の小家族向け

車を所有する2〜3人の小家族に特に適した物件です。駐車場付きの戸建は都内では希少価値が高く、車通勤の方や休日のドライブを楽しみたい方には大きなメリットとなります。バイク置き場もあるため、二輪車趣味の方にも向いています。築浅のため当面は大きな修繕の心配がなく、新生活をスタートさせたい世帯におすすめです。ただし駅から徒歩10分のため、電車通勤がメインの方は通勤時間を十分検討する必要があります。将来的な資産価値を重視し、マンションではなく一戸建てを希望する方に適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です