東京都江東区の築浅（築10年以内）中古マンション
東京都江東区で築浅（10年以内）の中古マンション5件を掲載中。平均価格は約9,408万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都江東区の築浅（10年以内）の中古マンションは現在5件掲載中。平均価格9,408万円。価格帯は4,180万円〜1億6,500万円。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
築10年以内の築浅中古マンションは、新築に近い設備と中古ならではの価格メリットを兼ね備えた選択肢です。東京都江東区では現在5件が該当します。最新の耐震基準に適合し、オートロック・宅配ボックスなど現代の生活に合った設備が充実しています。新築と比べて15〜20%程度お得に購入できるケースが多く、住宅ローン控除も全額適用されます。
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東京都江東区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
江東区の中古マンション価格は直近3年間で18.07%上昇しており、東京都全体の14.61%を上回る高い伸び率を示しています。年次別では初年度3.04%、2年目2.98%と安定的な上昇を続け、3年目に12.04%と大幅に上昇しました。国土交通省の実際取引データでも、新豊洲駅で平米単価195万円、豊洲駅で166万円など湾岸エリアの高額取引が牽引役となっています。特に築11〜20年の物件が平均1.3億円と高値を維持しているのは、この年代に建設された湾岸タワーマンションの資産価値が高く評価されているためです。今後も東京オリンピック・パラリンピック後の都市開発効果や、アクセスの良さから価格の底堅さが期待されます。
東京都江東区で暮らすための情報
区内に100ヶ所以上の認可保育園があり、待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。0歳児からの受け入れ体制も整っています。
各地域に設置された支援センターで、育児相談や親子教室などのサービスを提供。専門スタッフが子育ての不安をサポートします。
木場公園、夢の島公園、辰巳の森海浜公園など大型公園が充実。アスレチックや水遊び場もあり、子どもの遊び場に困りません。
よくある質問
東京都江東区で築浅（築10年以内）の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で5件掲載しています。価格帯は4,180万円〜16,500万円です。
築浅中古マンションのメリットは？
新築に近い設備・内装でありながら、新築プレミアム（新築割増価格）が解消されて割安です。入居者の生活実態（騒音・管理状態等）も事前に確認できる点もメリットです。