豊洲の近くで贅沢な築浅戸建て暮らし「江東区塩浜2丁目」中古戸建て
江東区塩浜2丁目の建物情報を見る成約時参考価格：5,280万円
「江東区塩浜2丁目 3階」は、東京都江東区にある中古戸建物件です。間取りは2LDK、専有面積は55m²、2022年2月築です。最寄り駅は潮見駅 徒歩17分です。販売価格は5,280万円です（2026年5月時点）。
間取り
2LDK
面積
55m²
向き
東
階層
3階
築年
2022年 2月
最寄駅
潮見駅 徒歩17分
- 物件の詳細情報・周辺環境データを更新
価格情報
基本情報
東京都江東区塩浜2-8-24
管理情報
アクセス・周辺駅
利用可能な路線
近くの駅
木場
徒歩約9分(0.7km)
潮見
徒歩約13分(1.0km)
東陽町
徒歩約14分(1.1km)
門前仲町
徒歩約18分(1.4km)
豊洲
徒歩約18分(1.4km)
越中島
徒歩約19分(1.5km)
この街に住むなら
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
この街に住むなら 〜エリア情報〜
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
＜駅の周りをお散歩＞
最寄りの木場駅は永代通りと三ツ目通りという2本の大通りが交差するところにあるので、商業施設も多くてにぎやかですね。
そうですね。ただ、東西線は混んでいるので、職場へ向かうときは豊洲駅まで足を伸ばして、有楽町線を使うことも多かったです。
豊洲までは徒歩20分くらい。私は歩いていましたけど、家からすぐ近くのバス停からも豊洲に向かうことができます。
木場駅は自宅から徒歩11分の距離。豊洲駅すぐ近くにはららぽーと豊洲がある
＜物件の周りをお散歩＞
家があるのは大通りから少し入った閑静なエリアですね。水辺も近くて落ち着いて過ごせそうです。
身近に自然を感じられる場所があるところに住みたい人にはオススメだと思います。このあたりは木場公園や辰巳森海浜公園というような大きな公園が豊富ですし、家の近くにも何ヵ所か公園があるんです。
子どもとの遊び場には事欠きませんよ。
江東区を代表する自然豊富な木場公園 。家から徒歩2分圏内にも公園がいくつかある
映画館も入っているイトーヨーカドー木場店は物件から徒歩9分。最寄りのスーパーまいばすけっと塩浜2丁目店は徒歩3分
道路の向かいにはファミリーマート、コインランドリーも徒歩1分以内にある
最寄りのバス停・塩浜東。家から徒歩8分の場所にはゴルフ好きに嬉しいフジゴルフセンターがある
買い物でよく利用するのはやはりイトーヨーカドーが多いですか？
日常の買い物はまいばすけっとで十分でした。徒歩5分圏内に数件のコンビニ、コインランドリー、チェーン店の飲食店など必要な施設がコンパクトにまとまっているんで、ネットスーパーも活用すれば、特別な用事以外で出かけることがなくなってしまうほど、便利な立地ですよ。
＜お出かけするなら＞
●電車
木場駅、豊洲駅、潮見駅から都内ならどこへでもという感じです。
●バス
豊洲や錦糸町方面に向かうことができます。錦糸町方面は電車よりバスのほうがアクセスが良いですね。
●車
高速道路の入り口が近いので、都内、横浜、千葉方面へのアクセスが非常に良いです。
私がこの街に住むなら…
このあたりは埋め立て地で道が平坦なので、自転車移動をメインに近くの人気スポットに足を運びたいですね。例えば豊洲や門前仲町といった繁華街や、東京ビッグサイトのイベントに行くのにも便利そうです。
この家に住むなら 〜物件情報〜
物件について、売主さんに教えていただきました。
真新しさを感じる外観
専有面積54.67㎡、3階建てのルーフバルコニー付
新築といっても大げさじゃないくらい使用感が少なくて、外観も内装もきれいですね。引き戸の玄関というのがとても新鮮でした。
＜玄関＞
引き戸なので、ポーチに荷物を置いたままドアの開閉ができて便利。シューズクロゼットも大容量
＜LDK＞
LDKは2階フロア全体なので非常に広く日当たりも◎。内装にはシックなアクセントカラーや間接照明が施されている
カウンターがあって使いやすい対面式のキッチン
両隣に家がありますが、影になって部屋が暗いとかジメジメするとかは全くありませんでした。ルーフバルコニーや3階のバルコニーも日当たりが良いので、洗濯物もよく乾きますよ。
1階と2階が階段で隔たりなく繋がっていますけど、空調がしっかり効いていますよね。3階もルーフバルコニーにつながる階段の前に扉がついているので、屋上からの熱が部屋に影響しなくて快適です。
＜洗面・浴室・トイレ＞
独立洗面台と浴室は1階で、洗濯機置場も併設。トイレは2階にあってどの階からも利用しやすい
屋上や3階のバルコニーに洗濯物を干すことを考えると、1階に洗濯機が設置してあるのは大変なんじゃないかと住む前は思っていましたが杞憂でした。今のところ不便は感じていません。
1階の個室は洗面台や浴室が近いので寝室向き。階段下の収納スペースが設けられている
3階はフロア全体が個室。バルコニーから日がしっかり入ってとても明るい。
ウォークインクロゼット付き
＜バルコニー＞
屋上のルーフバルコニーは趣味のスペースや子どもの遊び場にもできるくらい広い。3階のバルコニーにも洗濯を干したりするスペースが十分確保されている
お部屋の外
玄関には宅配ボックスが備わっていて不在時にも安心。カメラ付きインターフォンで、床暖房も備わっている
売り主さんにとってもすごく満足度の高い戸建てだと思ったのですが、住んでいる期間が短いのはなぜでしょうか？
もともと短期で住むところを探していたら、たまたまこの家に出会ってしまったからなんです。一つあるとしたら、このあたりは埋立地で、大きい車の振動を感じることがあります。
改良工事も進んでいるようですし、すぐに慣れましたが、住み始めた時は少し気になりましたね。でも、思っていた以上に住み心地が良くて困っちゃいました（笑）。
開発が進みどんどん便利になっている東京臨海部で戸建てに住める、しかもほぼ新築という条件はなかなかありません。専有面積は54.67㎡ほどですが広く使える間取りとなっており、周辺環境も大通りから少し離れた水辺の閑静なエリア。
日中は車通りもあまり多くなく、道も広いため、小さな子どものいるファミリー層にもオススメです。
