「キャナルワーフタワーズウエスト 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「キャナルワーフタワーズウエスト 8階」の間取りは2SDK、専有面積は71.88m²です。

「キャナルワーフタワーズウエスト 8階」の最寄り駅・アクセスは？

「キャナルワーフタワーズウエスト 8階」の最寄り駅は豊洲駅徒歩7分です。

「キャナルワーフタワーズウエスト 8階」は築何年ですか？

「キャナルワーフタワーズウエスト 8階」は2000年11月築（築26年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「キャナルワーフタワーズウエスト 8階」の所在地はどこですか？

「キャナルワーフタワーズウエスト 8階」の所在地は東京都江東区豊洲１丁目3-2です。

間取り図

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キャナルワーフタワーズウエスト

キャナルワーフタワーズウエストのマンション情報を見る

9,500万円

東京都江東区豊洲駅徒歩7分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「キャナルワーフタワーズウエスト 8階」は、東京都江東区にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は71.88m²、2000年11月築です。最寄り駅は豊洲駅徒歩7分です。販売価格は9,500万円です（2026年6月時点）。

間取り

2SDK

面積

71.88m²

階層

8階地上36階地下1階

築年

2000年 11月

最寄駅

豊洲駅徒歩7分

価格情報

販売価格

9,500万円

管理費

12,700円/月

修繕積立金

15,800円/月

基本情報

マンション名

キャナルワーフタワーズウエスト

所在地

東京都江東区豊洲１丁目3-2

地図を読み込み中...

間取り

2SDK

専有面積

71.88m²

バルコニー

13.92m²

階層

8階 / 36階・地下1階建

部屋番号

808

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2000年11月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

室内設備

バルコニー

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総合評価

豊洲の利便性と築年相応

豊洲駅徒歩7分の好立地に位置する2000年築のタワーマンションです。新交通ゆりかもめと有楽町線が利用でき、都心アクセスは良好です。鉄筋コンクリート造で新耐震基準適合の安心感がある一方、自主管理体制と築26年の経年が建物評価に影響しています。価格帯は9,500万円で平米単価約132万円となり、豊洲エリアとしては相応の水準です。71.88㎡の2SDKは使い勝手が良く、8階という中層階で適度な眺望も期待できます。立地の利便性を重視する方には適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

豊洲駅複数路線アクセス

豊洲駅徒歩7分で新交通ゆりかもめと有楽町線の2路線が利用できます。有楽町線により銀座や有楽町への直接アクセスが可能で、ゆりかもめでは新橋や汐留方面への移動も便利です。豊洲エリアは大型商業施設や医療機関が充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。湾岸部の開発が進んだ新興住宅地で、整備された街並みと良好な住環境が特徴です。東京湾に面した立地で開放感があり、都心部でありながら比較的ゆとりのある街区構成となっています。

建物評価

RC造築26年の安定構造

2000年11月築で築26年を経過していますが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で新耐震基準に適合しています。タワーマンションとしての風格があり、建物の基本性能は維持されています。ただし、自主管理方式のため、日常の管理体制や共用部分のメンテナンス水準については居住者の意識に左右される面があります。大手分譲会社による開発で建設当時の品質基準は確保されており、13.92㎡のバルコニーを含む外部空間も設けられています。総合的に見ると、築年数相応の建物状況といえます。

コスト評価

平米単価132万円の相応値

価格9,500万円で専有面積71.88㎡のため、平米単価は約132万円となります。豊洲エリアのマンション相場として妥当な水準です。管理費12,700円は㎡あたり約177円で標準的な範囲内ですが、修繕積立金15,800円は㎡あたり約220円とやや控えめな設定です。築26年の建物としては今後の大規模修繕に向けて積立金の増額が想定されるため、将来的な月額負担の増加を見込んでおく必要があります。現在の月額維持費28,500円は比較的抑えられていますが、長期的な修繕計画を考慮した資金計画が重要です。

住みやすさ評価

2SDK71㎡の実用的間取

71.88㎡の2SDKは家族での居住にも単身での余裕ある暮らしにも対応できる実用的な間取りです。8階に位置することで適度な眺望と採光が期待でき、13.92㎡のバルコニーは洗濯物干しや簡単な園芸にも活用できる十分な広さです。タワーマンションならではの眺望と開放感を享受でき、豊洲の街並みや東京湾方面の景色も楽しめる可能性があります。専有面積は都心のマンションとしては標準的な広さで、収納スペースの配置や動線設計も一般的な水準が確保されています。日常生活に必要な機能がコンパクトにまとまった住環境といえます。

こんな方におすすめ

都心アクセス重視の方向け

豊洲駅から複数路線を利用して都心各地にアクセスしたい方に適しています。築26年の落ち着いた住環境を求める方や、新築にこだわらずコストパフォーマンスを重視する方にも向いています。71㎡超の間取りは夫婦世帯やファミリーでの居住に対応し、将来的な家族構成の変化にも柔軟に対応できます。湾岸エリアの開放的な雰囲気を好む方や、大型商業施設での買い物を日常的に利用したい方には特におすすめです。ただし、自主管理の建物のため、管理組合活動に理解と協力ができる方が望ましいといえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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