キャナルワーフタワーズウエスト
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キャナルワーフタワーズウエストについて
キャナルワーフタワーズウエストは、東京都江東区豊洲1丁目に位置する2000年11月築の大規模分譲マンションです。総戸数249戸を誇る鉄筋コンクリート造の堂々たる住まいで、東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ豊洲駅から徒歩12～16分、JR京葉線越中島駅から徒歩14分という都心部への良好なアクセスを確保しています。豊洲エリアの発展と共に歩んできた築25年の物件として、成熟した住環境と利便性を兼ね備えています。WIC（ウォークインクローゼット）や床暖房などの快適設備に加え、オートロック、トランクルーム、バイク置き場、ペット飼育可などの充実した共用施設が魅力です。管理は東急コミュニティーによる全部委託管理体制で、日常の維持管理も安心です。キャナルワーフタワーズウエストの中古物件や価格動向にご興味をお持ちの方にとって、豊洲の利便性と住みやすさを実感できる選択肢となるでしょう。
キャナルワーフタワーズウエストの売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
キャナルワーフタワーズウエスト周辺の暮らし
キャナルワーフタワーズウエスト周辺は、都市機能が集約された利便性の高いエリアです。日常の買い物は成城石井ららぽーと豊洲店や文化堂月島店で対応でき、コンビニも複数店舗が徒歩圏内にあります。子育て世帯には中央区立月島第三小学校や都立晴海総合高等学校などの教育施設が近く、越中島公園や新月島公園で子どもたちが安全に遊べます。共働き世帯にとっては豊洲駅から有楽町線で銀座・有楽町方面、ゆりかもめで新橋方面へのアクセスが良好で、通勤にも便利です。シニア世帯にはおかの小児科や月島耳鼻咽喉科などの医療施設が安心材料となります。
キャナルワーフタワーズウエストの相場（推定）
江東区豊洲で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（75㎡の場合）
1億56万円
75㎡は江東区豊洲で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
134.1万円/㎡
+24%江東区平均比
豊洲エリアでは2023Q3〜2026Q1に1029件の成約が集計され、㎡単価の中央値は163.3万円/㎡、成約価格の中央値は11,000万円です。取引住戸は専有面積75㎡、築年2009年が中央値で、この水準が目安の基準になります。本物件の相場を見る際も、この中央値との築年や面積の差を踏まえた推定として捉える必要があります。
この相場の算出方法
江東区江東区豊洲の成約㎡単価の中央値（163.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区江東区豊洲の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1,029件を集計しています。（豊洲駅の乗降客数は1日あたり約202,030人）
成約価格の中央値
1億1,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
163.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
豊洲駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャナルワーフタワーズウエスト | 2000年 | 12分 | 249戸 | 豊洲 | 163.3万円/㎡ |
| 豊洲ガーデンハウス | 2000年 | 5分 | 20戸 | 豊洲 | 163.3万円/㎡ |
| コスモ・ザ・キャナル東京イースト | 2000年 | 6分 | 191戸 | 枝川 | 85.0万円/㎡ |
| ビーシティベイウィング | 1999年 | 11分 | 118戸 | 東雲 | 121.7万円/㎡ |
| キャナルパーク東京ベイ | 2001年 | 12分 | 84戸 | 塩浜 | 89.7万円/㎡ |
| オーベルグランディオ ベイ・フロント | 2000年 | 7分 | 247戸 | 豊洲 | 163.3万円/㎡ |
| ルネプライディア | 2001年 | 9分 | 193戸 | 枝川 | 85.0万円/㎡ |
キャナルワーフタワーズウエストのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊洲北小学校
- 江東区豊洲3-6-1
- 中学校
- 義務教育学校有明西学園
- 江東区有明1-7-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャナルワーフタワーズウエストから最も近い標準地（約595m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
230.0万円/㎡
+10%前年比
東京都江東区豊洲３丁目１番５４
この標準地の周辺の状況
大規模店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
キャナルワーフタワーズウエストの資産性
キャナルワーフタワーズウエストは豊洲という東京の注目エリアに立地し、複数路線利用可能な交通利便性、総戸数249戸の大規模マンションとしての安定性、東急コミュニティーによる信頼できる管理体制により、中長期的な資産価値の維持が期待できます。築25年という適度な築年数は、新築と比較して取得コストを抑えながら、豊洲エリアの発展メリットを享受できる投資機会となります。
キャナルワーフタワーズウエストのよくある質問
Q. キャナルワーフタワーズウエストの特徴は？
A. 2000年11月築の総戸数249戸の大規模分譲マンションです。WICや床暖房などの設備、オートロックやペット飼育可などの共用施設が充実しており、豊洲エリアの成熟した住環境が特徴です。
Q. キャナルワーフタワーズウエストの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は豊洲駅で徒歩12分です。東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ豊洲駅、JR京葉線越中島駅も利用でき、複数路線による都心部へのアクセスが可能です。
Q. キャナルワーフタワーズウエストの管理体制は？
A. 株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理を採用しています。大手管理会社による専門的な維持管理により、マンションの資産価値維持と住環境の質が保たれています。
Q. キャナルワーフタワーズウエストの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2000年11月築で築25年です。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造のため、室内リフォームやリノベーションに対応可能ですが、詳細な工事内容については管理組合への確認が必要です。
Q. キャナルワーフタワーズウエスト周辺の住環境は？
A. 豊洲エリアの良好な住環境に位置し、成城石井ららぽーと豊洲店などの商業施設、越中島公園や新月島公園などの緑地、学校や医療施設が徒歩圏内に充実しています。
Q. キャナルワーフタワーズウエストの中古マンション相場は？
A. 現在1億1,990万円の売出物件があります。豊洲エリアの市場動向や物件の条件により価格は変動するため、最新の相場情報については専門会社にご相談ください。
キャナルワーフタワーズウエストがおすすめの方
キャナルワーフタワーズウエストは多様なライフスタイルの方におすすめできます。まず、都心通勤者には豊洲駅から有楽町線で銀座・大手町エリアへ、ゆりかもめで新橋方面へのアクセスが良好で、効率的な通勤が可能です。次に、子育て世帯には周辺の教育施設の充実と公園などの遊び場、ペット飼育可の環境が魅力的です。さらに、豊洲エリアでの住み替えを検討している方には、築25年の安定した住環境と大規模マンションの安心感、充実した設備・共用施設により、快適な暮らしを実現できます。WICや床暖房などの設備も日常生活の利便性を高めています。
キャナルワーフタワーズウエスト
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