東京都墨田区の築浅（築10年以内）中古マンション
東京都墨田区で築浅（10年以内）の中古マンション3件を掲載中。平均価格は約5,353万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
墨田区の築浅（10年以内）の中古マンションは現在3件掲載中。平均価格5,353万円。価格帯は4,480万円〜5,999万円。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、墨田区の中古マンション相場は㎡単価109万円・平均成約価格5,287万円。（2026年第1四半期・246件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
築10年以内の築浅中古マンションは、新築に近い設備と中古ならではの価格メリットを兼ね備えた選択肢です。墨田区では現在3件が該当します。最新の耐震基準に適合し、オートロック・宅配ボックスなど現代の生活に合った設備が充実しています。新築と比べて15〜20%程度お得に購入できるケースが多く、住宅ローン控除も全額適用されます。
墨田区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
LIFULL HOME'Sのデータによると、墨田区の中古マンション（築10年・70m²基準）の価格は直近3年間で約19.58%上昇しており、初年度1.01%、2年目6.44%、3年目12.12%と年を追うごとに上昇ペースが加速しています。この上昇率は東京都全体の19.63%と同水準です。国土交通省の成約データ（2025年1月〜2026年1月）でも、錦糸町駅エリアで190件・平均5,985万円、両国駅エリアで177件・平均4,663万円と取引が活発に行われており、実需・投資ともに需要が継続していることがわかります。スムナラ掲載物件でも築11〜30年の物件が高値圏で推移しており、適切な管理状態の物件は築年数を経ても価値が維持される傾向があります。引き続き価格水準は高止まりが予想されます。
墨田区で暮らすための情報
墨田区では待機児童解消に向けて認可保育園の新設を積極的に進めており、私立幼稚園も多数あります。一時保育や延長保育制度も充実しています。
区内に複数の子育て支援センターがあり、育児相談や親子イベントを開催。地域の子育てネットワークづくりをサポートしています。
隅田川沿いの隅田公園や大横川親水公園など、自然豊かな公園が多数。錦糸公園には大型遊具もあり、子どもたちの遊び場として人気です。
よくある質問
墨田区で築浅（10年以内）の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、墨田区の中古マンション相場は㎡単価109万円・平均成約価格5,287万円です（2026年第1四半期時点・246件）。売り出し中の築浅（10年以内）の物件は平均5,353万円で掲載中です。
墨田区で築浅（築10年以内）の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で3件掲載しています。価格帯は4,480万円〜5,999万円です。
築浅中古マンションのメリットは？
新築に近い設備・内装でありながら、新築プレミアム（新築割増価格）が解消されて割安です。入居者の生活実態（騒音・管理状態等）も事前に確認できる点もメリットです。